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討論串[問題] 用貸款賺房子可行嗎?
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#1
[問題] 用貸款賺房子可行嗎?
推噓13(13推 0噓 13→)留言26則，0人參與, 最新作者fly92611 (fly92611)時間11年前 (2012/12/30 21:08), 編輯資訊
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現在很多銀行利率不到2%. 假如買個幾間台北市房子再轉租人投報率有5%的. 這樣子貸個兩億. 一年還可以賺個六百萬. 這樣我就可以不用工作了耶. 超爽der 我這樣想有問題嗎?. --. Sent from my Android. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc). ◆ From:
#2
Re: [問題] 用貸款賺房子可行嗎?
推噓16(16推 0噓 37→)留言53則，0人參與, 最新作者a386036 (骷髏怪)時間11年前 (2012/12/31 00:57), 編輯資訊
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5趴還要扣東西. 還有要考慮商圈轉移等問題. 簡單說~~~以不動產來說. 投報率越低的地方，房價漲幅越大. 投報率越高的地方，房價漲幅越小. 以店面為例. 東區或其他精華店面1.5趴，就有人敢進，甚至用搶的. 可是重慶北 還河北 塔悠路 3線沒人潮道路. 租人家做修車 洗車 五金 的店面. 投報率可
(還有350個字)
#3
Re: [問題] 用貸款賺房子可行嗎?
推噓2(2推 0噓 3→)留言5則，0人參與, 最新作者bobshih (夏天)時間11年前 (2012/12/31 22:49), 編輯資訊
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你的方法在10-20年前是可行的. 現在投資房地產是全民運動加上仲介多. 價格可以說是透明化 與 實價登入等因素. 幾乎是效率市場 以及房價這幾年普遍價格高於價值. 所以要用貸款來還房子 用租金cover貸款的機率. 是很少能穩定的繳完房貸. ----------------------------
(還有242個字)
#4
Re: [問題] 用貸款賺房子可行嗎?
推噓6(6推 0噓 1→)留言7則，0人參與, 最新作者generally (心)時間11年前 (2013/01/01 12:09), 編輯資訊
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投資中華電真的不好嗎??號稱最有保障的定存股. 投資房子出租會有租到爛房客的問題,有那種職業房客專門住免錢的. 趕他走還要付錢給他或是等法院判決曠時廢日,. 即便是普通的房客,有事沒事還會找房東修東西,. ex:馬桶壞了找你燈管壞了找你,鑰匙不見了找你,有蟑螂也找你等等. 尤其是隔間的,不然就是殺價
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