[心得] 一般民眾能負擔的房子

看板home-sale作者 (重新出發)時間11年前 (2012/12/28 09:20), 編輯推噓29(29推 0噓 28→)
留言57則, 29人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
台灣月平均收入45000 雙薪家庭合計90000 一半拿來付貸款當最大限度 也就是可貸款900萬 貸款七成 頭款大約要400萬 也就是台灣一般收入的家庭 最多可以買到1300萬的房子 若以1/3付貸款 那是可貸600萬 貸款估多一點的八成 要準備150萬頭款 也就是至少可以買750萬的房子 以此推估 一般民眾能負擔的正常範圍 大約是750~1300萬 不過房價已經漲到 1300萬也買不到什麼好房子 除非往三峽桃園基隆鶯歌去找 這也是現在年輕人的悲哀吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 60.248.131.195 ※ 編輯: seatea 來自: 60.248.131.195 (12/28 09:21)
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酷的是 你的算法是平均薪資 但年輕人的平均薪資有這麼高嗎
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實質所得有低估，年輕人頭款不少有家人幫助
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跟我想的差不多 這價格可買北市的小公寓...
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只是鄉民多半看不上眼阿....
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30以下沒這麼多，但買房30以下是少數，平均所得沒那麼低
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薪水沒有這麼低吧，怎麼我身邊的人薪水都還不錯
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當然也是有低薪的人，可是非常少吧
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低薪的人還是很多，但那些人不在房市討論範圍
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12/28 09:46, , 9F
買的到中山區的公寓或電梯小二房
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但是年輕人要新要大要美要管理要雙梯要.....
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整個社區還不能有黃賭毒凶之虞
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確實不容易買啊！
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有些人連頭期款都湊不出來 但還是對林口三峽叱之以鼻
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還是非天龍國不住
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台灣人真的養房就好了,房貸占收入一半真的很悲哀
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何必一定要買房呢?租房就好啦!等租也租不起時,革命就好了
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750萬在中南部不難買，但中南部薪沒哪麼好
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香港人10坪住一家四口
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你還要算其他支出，其實1/3房貸也生活不容易
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月薪22K 雙新才是45K吧 XDDD
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你覺得月薪22k該買房嗎？
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家戶所得統計來看 新北年收60萬 台北年收80萬 遠低於9萬/月
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月入九萬買一千多萬的房子?
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人生當屋奴就好了?
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雙薪共九萬買五六百差不多了
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可以去其它地方買 硬要在大都市買@@
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12/28 13:43, , 27F
在台北工作的年輕人真的還是租比較划算...退休後回故鄉買房
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新北算是大都市嗎 那也太大了 但是要買也不容易了
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或是為了子女留在台北，而在新北市買房也划算多了!十幾二十
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年後新北市的交通絕對是很便利了..空氣也比台北市好多了!
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況且現在房價是在相對高點，如果等個幾年有相對低點出現，
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一坪讓你少個三萬好了，30坪就少了將近百萬，夠付房租好幾
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年了!何況現在景氣這麼差.又少子化.真的對以後的房市不看好
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台灣房子不是拿來住的,是拿來炒的
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台北的房子不是給一般上班族買的，是給有能力貸款的人
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透過信用不斷堆累的人買的
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沒錢真的也只能被洗到外圈去,不過外圈還是有優點的
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大家都沒想到.....離婚才是最大的投資風險...
12/28 17:17, 38F
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12/28 21:48, , 39F
辛苦工作幾十年,只換得一棟房子,台灣人真的很可憐
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年輕人byebye
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我收入破十萬 一千萬我還是買不起阿...你的算法很多
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地方都沒算下去，不過現在真的還是有很多地方可以選
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擇，林三淡泰五鷹 桃園 基隆都還有1字頭(含中古)
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所以月薪四萬以上，存款有一百萬 可以買五百萬以內的
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好房，上述的地方好好挑 現在還是可以買的
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月薪45k為何一定要借錢來買房子住？
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12/29 00:50, , 47F
拿一半出來已經有點over了.除非沒小孩又不考慮意外.不然出一
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點狀況.你繳貸款馬上就有困難.所以才會建議以1/3為合理值.
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而且一般中產上班族無家人幫助能拿出400萬的.不是沒有但一定
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算是少部分.你的推測合理房價還得在下修.由此也可知道泡沫有
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多大了.
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某些程度來說, 房室版已經被少部分人綁架了.
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台灣人習慣 老一輩在兒女結婚時幾乎都會拿一筆錢出來贊助買房
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只要是出得起的幾乎都有
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拿一半出來買不起 拿三分之二出來不就買的起了
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12/30 18:50, , 56F
基隆，汐止，五股，林口，蘆州，八里，社子，買的到啊
12/30 18:50, 56F
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12/31 10:35, , 57F
頭款存到400萬要幾年?兩個人都是在租屋的情況下?
12/31 10:35, 57F
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