Re: [新聞] 公寓跌價7％ 文山區逾14％

看板home-sale作者 (帥過頭)時間11年前 (2012/12/25 22:45), 編輯推噓23(26推 3噓 32→)
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名嘴謊話連篇也能名正言順，每月胡說八道的跟真的一樣 我在文山區沒有房子，我正大光明的發表我的言論，我說的 我負責，我明白指出 住商發言人不是說謊就是不懂 看的不夠仔細嗎? 我再說一次 住商發言人不是說謊就是不懂 我今晚七點路過木柵路三段就為這個標題， 文山區跌最多，跌幅達14.65％ 我拜訪了 信義房屋文山木新店張真如 02-2936-3333 木新路三段186號一樓 張小姐說，一年來木柵漲了約10%，現在物件少，漲跌較少 我再拜訪台灣房屋文山木新加盟店陳俊嘉 02-2939-0040 我都問對面的舊公寓，有網友欠錢要我直接買，我買來簡單裝潢能賣多少 目前的漲跌幅度 目前物件少是共識，大台北都是如此，上述兩人都沒有提到大跌，連小跌也沒有 我作過仲介，我從來沒有看過，三個月跌14.65%的，就算民國八十四年四月， 李總統兩國論，中共打飛彈到高雄外海。那一個月沒有買賣，買方不出價，賣方就等著 只有天母少數美國人急售打八折賣出，緊張到什麼程度，美國在台協會要美國人跟在台 協會建立連絡電話，象隊的三名中美球員二話不說，放下球棒回國了。 那一個力霸全省60家店只有少數跌價成交，沒跌也沒有成交量。業績全是上個月的， 五月份全部正常了；實價登錄被說成月月下跌，三個月文山跌14.65% 我們不要喊高喊低，我們只要正確的表達。 實價登錄就是要公開，不要由仲介操作， 現在的實價登錄被綁架了，被住商綁架了，住商不更正發言人的言論。住商在六個月之內 會付出代價的，胡說八道的代價看是大還是小，我們現在開始搜集住商的言論，一一驗正 別把大家當白痴了。 先是21世紀連進福六月份的年底跌15%-20%，再來是東森的老板年底前跌15%-20% 現在是住商的月月下跌； 把大家當成白痴耍 我不要有人操作漲價，也不要操作成跌價， 實價登錄就要正確；別再操作了 帥過頭 ※ 引述《ZZealot (型男3號)》之銘言： : 1.來源連結: : http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=280191 : 2.內容: : 公寓跌價7％ 文山區逾14％ : 2012/12/23 : 【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】 : 內政部不動產交易實價查詢服務網提供查詢均價功能，房仲業者統計，最近三個月台北市 : 公寓行情，平均跌幅近7％，其中以文山區跌最多，跌幅達14.65％。 : 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說，三月文林苑都更事件爆發後，台北市老公寓搶購熱 : 潮逐漸退燒，許多「都更宅」乏人問津，雖然老公寓具坪數實在、價格便宜等優點，但屋 : 齡老舊、沒有電梯，還是讓人卻步，買氣急降。 : 房仲業者說，根據實價登錄網資料計算台北市各區八月、十月的公寓成交價，市中心大安 : 、中正區公寓各跌11.94％，不過士林、大同區公寓價漲約3成、與2成4。 : 徐佳馨表示，都更議題熱門時，大安、中正區公寓每坪飆到60萬元以上，近期公寓交投已 : 明顯降溫，不過士林區十月仍有多筆天母東路公寓成交，也使得整體士林區公寓均價「漲 : 」了不少。 : 徐佳馨說，實價查詢資料增加後，增加房價透明度，但是登錄網站上也有許多錯誤、偏離 : 行情的資料，政府如今增設查詢均價功能，民眾查價應以均價為主，偏低、偏高的行情可 : 以篩選過濾。 : 全文網址: udn房市情報 - 市場情報 - 租售行情 - 公寓跌價7％ 文山區逾14％ : http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=280191#ixzz2G1eDvSbF : Power By udn.com : 3.心得或感想: : 一定有甚麼地方搞錯了,不太可能會跌的 : (請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為該網站廣告處理) -- ◤▂◥ ▃▂ 林背真 ◢ ▏ ┌─┐ ▌▁ ▁▏跟我這樣買 ▋- -▏　　 的 ▋▃▃◤▁▅◢ \ │┌┤ 出生前→◥▇ \ ▎ 就對了 ▆\ ▌ 　　　　 ▌▃▃▎▎ ▌ ┐┌──┐ ▊＼︻▍ 出生後→ ▏ ▼▄▃ ▌▄▄ ▌ / │┌┐│ ▁▂▎◢ ▃◥ ▎ ◢▆▇ ▅▅▅ ▆ └-┴└┘┴ ▼ ◢▃▃ ◣▂ http://0rz.tw/u7mT5 豆頁 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 27.147.29.209
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12/25 22:54, , 2F
講得不錯
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說的有理...去買房子目前還沒機會遇到"真的降價"的屋主
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推
12/25 22:58, , 4F
所以我才說要買房子的去找住商 買不到這價格告它詐欺
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12/25 22:59, , 5F
開價降應該不是成交價降...我也希望遇到開價降的屋主...
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推
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建議電話刪掉吧，那屬於個資。
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※ 編輯: landagent 來自: 27.147.29.209 (12/25 23:15)
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也對，個人電話刪了留公司的電話
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推
12/25 23:22, , 8F
黃先生...你要知道房市新聞沒這麼多可寫...
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所以每個月就拿成交量和成交價唬爛一次是不得已的...
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單月成交價量沒有參考價值其實行內人都知道
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只是門外漢不懂 於是每個月統計一下數字唬爛一下交稿是常態
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房屋又分很多種有貴有便宜 單月的價格波動自然大
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12/25 23:27, , 13F
事實上有跌14%的 但也有大同漲18% 一個月漲18%那已經不是噴
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噴樂可以形容的扯 但這反而顯現了樣本數太小造成的數據失真
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推
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帥大認真了，亂講就要倒的話，建商、房仲、學者全倒了
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12/25 23:40, , 16F
不過就是風向暫時換一下,之前媒體講漲,現在講跌,總不能只
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準講漲不準講跌(雖然都是嘁不用錢的)
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推
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唉 那有跌 我客戶要買的區域內 都出比實價登錄高
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結果斡敗了兩間 都買不到
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屋主不肯降就是不肯降 買方已經出很漂亮了 還是不賣
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推
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新聞內容是「最近三個月」，你問的張小姐是說「一年來」，期
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間不一樣哩..
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推
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補正一下：士林30.11% 大同24.66% 南港18.11%
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推師多頭!
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推
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帥大還有開店嗎
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推
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漲價的新聞出現的時候都沒見你這麼氣.....
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不跌，報歉，別人想買我不想買
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推
12/26 00:55, , 28F
住商不就是知名會壓低賣方價格的嗎??
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漲價的新聞出現的時候都沒見你這麼氣.....
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推
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漲價的新聞出現的時候都沒見你這麼氣.....
12/26 02:27, 30F
推
12/26 07:59, , 31F
那種房仲的發言人、業務員本身的意見其實就是個人意見
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12/26 08:00, , 32F
至多為公司想要發布的立場而已，其實資訊這麼多也不是他
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說控制就控制，不就是想低接高賣這樣而已
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這樣的人太多了，不用太生氣。有的發言還沒有料更令人
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覺得無聊，例如：房貸可以多找幾間比價之類的廢話
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推
12/26 08:14, , 36F
下次漲價超過10趴 可以煩請你過去了解了解 然後怒PO文嗎
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推
12/26 08:25, , 37F
推帥大，我們要實際的價格，不論漲跌，拒絕哄抬
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推
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應該去問文山區的住商啊！
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哪個節目找住商pk帥大+Dr張pk顏總
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我一定排除萬難準時收看
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推
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所以這兩位仲介說的就代表一切?不覺得自己說話也一樣
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不得不承認 黃先生算是"名人" 你一句實價登錄是操作
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出來的 在這邊也是不用什麼證據啦 這麼氣可以投書
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我對房市多空是沒什麼想法 但你說操作出來的 我想知
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道是不是您成交了100件高價卻只被登錄2閒低的這樣?
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如果政府這樣搞 我是蠻希望有人出來推翻的
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推
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住商發言人不是說謊就是不懂>請問你是在指"徐佳瑩"嗎?
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現在會出現跌的新聞就是警訊，如果看到這個再不走就換你套了
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噓
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漲價的新聞出現的時候都沒見你這麼氣.....
12/26 10:15, 49F
推
12/26 11:20, , 50F
肉都到嘴邊了 你想房仲會跟你講實話嗎?
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推
12/26 11:23, , 51F
這篇是房仲及投資客的爽文嗎...大家都嗨了...
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推
12/26 11:35, , 52F
發言人就是要學習毛宇新還是毛新宇
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12/26 11:36, , 53F
一直在講話但是卻沒有內容，這不簡單
12/26 11:36, 53F
噓
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你呢?
12/26 12:23, 54F
噓
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要噴了要噴了
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推
12/26 14:45, , 56F
同感 住商那個真得很XXX
12/26 14:45, 56F
推
12/26 16:09, , 57F
我的問題是 住商操作跌價的用意在哪??
12/26 16:09, 57F
推
12/26 18:52, , 58F
喊跌逼賣啊!
12/26 18:52, 58F
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12/26 23:14, , 59F
朝聖帥多頭...
12/26 23:14, 59F
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因為現在越來越難成交了.不降價成交不了.仲介不就喝西北風
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12/28 01:31, , 61F
這算是大難來時各自(仲介&投資客？)飛~
12/28 01:31, 61F
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