Re: [問題] 為什麼要買車位
我也來分享一下自己的經驗..
如果有開車的話..也是強烈建議要有車位..
但只要"有"就好了..租或買的我覺得沒差..
我本身是用租的.很幸運的是大樓一直都有 1~2 個車位待租.
前幾年景氣最好的時候..大樓有一個車位賣掉了..
(車位位於 B1, 入口是機械升降, 車位本身是平面的).
賣方開價 300w.. 成交是同棟住戶..砍了10w..成交 290w..
買家平常是住明水路水岸某豪宅..
我當時很好奇買家將來會停什麼車..結果是一台 BMW 535i Gran Turismo.
約近四百萬..算是符合停車位的身價 XD
再回到正題..當時該車位要賣時..我是用租的..租金6,000 不含管理費.
所以一年是 7.2w ..要算年報酬率的話..大概是 2.48%...跟目前一般住宅比
(只有1.x%) 已經算好蠻多的.
但我還是覺得划不來..寧可保留現金做運用..
其實我斷斷續續租車位已經快十年了..其中租車位的時間應該不到五年.
其中租金的變化..我老實說..是下降的..
最早是 7,000/月..還租不到..後來是 6000..5500..最新的價錢是 5000 ..
(目前周遭100公尺內大樓車位租金也約是 5,6 千).
報酬率剩 2% 上下..
目前我的某檔持股..市值不到兩百萬..但每年配息約 3%~4%..
已經足以支應車位的年租金.. 這是我認為租比較划算的原因.
若股票市值有增加..我會彈性調整小部位賺差價.
但若將來打算買新屋..我至少會買一個車位..
以上純分享.
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