Re: [問題] 購屋選項已回收

看板home-sale作者 (最難過的一關)時間11年前 (2012/12/02 04:06), 編輯推噓4(4推 0噓 27→)
留言31則, 6人參與, 最新討論串3/3 (看更多)
這似乎也是我最近在思考的問題 我的工作地點在永和，月收入大約58k(公職)， 我在永和租一間7坪左右的套房，一個月大約7.2k 保守估計大約6~8年左右回台南服務吧我猜 現在父母積極幫我在台南永康、東區等地看房子 基本上是看二手的啦，現在永康漲得很誇張....不管新屋舊屋都好高 所以預算大概是抓650w以內的中古屋，然後自備個150~200w，其餘貸款 可是當房子買了，就又會有台南繳貸款、台北繳房租的雙頭馬車，即使應該還撐得起 這時就會浮現和原po一樣的想法 1.先在永和買房，預算抓個7~800W，等6~8年後回台南再賣掉回台南買房 2.在台南貸款買間700W的中古屋，台北持續原情況租屋 可是詢問過很多人意見，在永和買房子現階段不適合，因為太高了 假使真的如願6年左右回台南，房子賣掉跟房租相比也賺沒多少 總之，給我方案1和方案2的人幾乎一半一半 希望可以在這邊得到點建議 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 219.68.239.216
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12/02 06:25, , 1F
如果確定會回台南，就買了以後出租,租金抵房貸
12/02 06:25, 1F
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12/02 06:25, , 2F
就沒二頭燒的問題了
12/02 06:25, 2F
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12/02 06:26, , 3F
未來幾年台南漲幅應該會高於台北
12/02 06:26, 3F
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12/02 08:33, , 4F
公職不是可以請調，為什麼要等6~8年啊O.Oa
12/02 08:33, 4F
推
12/02 08:57, , 5F
公職請調並沒那麼容易,如果是地方特考綁6年4個月
12/02 08:57, 5F
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12/02 09:54, , 6F
薦7-8大部分職系都還算容易請調，只是原單位不易放人
12/02 09:54, 6F
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12/02 11:25, , 7F
個人覺得台南的房子 不用急著買 多看多比較...
12/02 11:25, 7F
推
12/02 11:38, , 8F
原來是這樣:)
12/02 11:38, 8F
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12/02 11:40, , 9F
永和是不是還有一條捷運線會蓋啊，通東區？
12/02 11:40, 9F
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12/02 12:35, , 10F
我們單位請調靠功獎積分，沒有個10年很難回南部XD
12/02 12:35, 10F
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12/02 13:03, , 11F
如果你的目標是台南,個人就不建議你在台北先買屋日後賣屋
12/02 13:03, 11F
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12/02 13:05, , 12F
因為未來事無可知!買容易賣可不容易,會賠會賺沒人知,保險
12/02 13:05, 12F
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12/02 13:06, , 13F
點建議買台南二手,也不用整理,便宜出租,只要高於利息,你
12/02 13:06, 13F
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12/02 13:07, , 14F
都可出租,當做付本金買房,或是有辦法出租價格可付擔你北
12/02 13:07, 14F
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12/02 13:09, , 15F
部房租錢,你的預算650w在永康那可找到透天或店面!
12/02 13:09, 15F
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12/02 13:17, , 16F
出租行情約在1萬~2萬間!看地點..
12/02 13:17, 16F
推
12/02 13:27, , 17F
若是高升,通常都會放人,譬如薦7科員升到薦8股長 薦8股長升
12/02 13:27, 17F
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12/02 13:28, , 18F
到薦9科長;或是平調但調到主管職,譬如調去當人事主任
12/02 13:28, 18F
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12/02 19:59, , 19F
我不是一般行政公職，我換算回去大約是委4而已~囧
12/02 19:59, 19F
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12/02 20:00, , 20F
目前是規劃花個650買間二手透天，讓父母搬過去住，舊的
12/02 20:00, 20F
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12/02 20:01, , 21F
房子可能會租出去，賣掉不可能...因為那是父母26年前親
12/02 20:01, 21F
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12/02 20:02, , 22F
自存了100萬現金，直接繳清買下的，不過這只是我內心規
12/02 20:02, 22F
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12/02 20:02, , 23F
畫，可能他們還是喜歡住在以前的房子，會想買是怕5~8年
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12/02 20:03, , 24F
後房子更貴更難買得下手，所以預先買起來放。要將買來的
12/02 20:03, 24F
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12/02 20:04, , 25F
房子(可能屋況10年內)拿來租人，我和他們老人家也會捨不
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12/02 20:04, , 26F
得。永康二手市場的活動真的好少，591和各房仲網看了三
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12/02 20:05, , 27F
四個月，物件就都那些在登，新成屋如永康彩蝶看過一次後
12/02 20:05, 27F
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12/02 20:06, , 28F
小姐一禮拜打一次問說有沒有考慮買一下~但800多負擔好大
12/02 20:06, 28F
推
12/03 10:58, , 29F
透天Orz 我父母喜歡住透天，可是不愛打掃，大都是我回家打
12/03 10:58, 29F
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12/03 10:59, , 30F
掃，一樓到三樓打掃下來，怎麼都不想會買透天，超累人的。
12/03 10:59, 30F
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12/03 11:01, , 31F
建議父母買電梯，結果又買了透天，不敢讓我知道。
12/03 11:01, 31F
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文章代碼(AID): #1GkcDTLy (home-sale)
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