[問題] 關於花蓮吉安鄉連棟透天房價已回收

看板home-sale作者jason1985 (jason1985)時間11年前 (2012/11/12 20:34)推噓3(3推 0噓 8→)

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大家好，打擾大家了：因為最近開始在看房了。當然是無經驗啦所以看的也是一個頭一個大，也發現到其實花蓮房價不便宜呀！！最近看到一個建案，建設公司在花蓮蠻有名的，用料及營造方面都蠻用心剛好看到他們最近的建案在花蓮縣吉安鄉吉昌一街附近錦全新建案的幸福小鎮社區型，有去看過周邊環境，感覺還不賴，附近有吉安鄉公所、吉安國小、吉安國中也在不遠處、吉安衛生所、附近也有派出所及消防大隊，附近一些基本吃的還有，也有便利商店，離我老婆上班地點約10分鐘 (騎摩托車)，到市區約15分鐘(也是騎摩托車)。連棟式社區型，一間房地坪約31坪建坪約52坪，3樓4房2廳2衛無孝親房有附送櫻花廚具以及瓦斯爐面寬約4.5米，停一台汽車還有空間可使用。家對家距離約14米之前約4月多還在預售屋階段時去看他們是開價720萬，最近在去看已經蓋的差不多只剩下內部的在整理，現在開價約776萬有看了實價登錄地圖以及實價登錄，可是目前上面的資料大部分都是農地或者大面積或者中古屋的買賣交易資料，所以想問看看是否有一樣在花蓮的前輩們，或者對房價有在觀察的前輩們因為最近才開始在看房子，該如何去跟對方商議價位，朋友都說反正開價不一定要買就大膽喊低一點，反正他們會慢慢加，可是我也不知道低是要多低，感覺喊太扯會被當白目。所以想問看看大家，花蓮的透天房價現在一坪約多少？像這間開價776，該如何去殺價？成交價應該坐落在多少比較合理呢？之前也是看附近其他建案，新建案新房大部分都開780~950之間不等(坪數45~75) 中古屋的話13年內的也都開價近700的價位。所以這個新建案開776萬52坪，感覺算是這區塊中庸的價位，銷售人員當然說因為還沒開始打廣告，加上老闆這次將房價稍微降低是希望讓花蓮的能有更多選擇所以想上來跟大家討論看，這間建案、以及花蓮的房價。很感謝大家，也打擾大家看完這篇一直鬼打牆又抓不到重點的文章感謝大家。廢文廢字多，請見諒。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 210.241.4.253

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bmthu

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推

pk0943

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jason1985

11/13 08:39, , 3^F

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