Re: [心得] 買到房子了，感謝大家的分享

看板home-sale作者cicatrix (雙十東北體驗旅行)時間11年前 (2012/11/04 22:00)推噓14(14推 0噓 67→)

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帥大講的這個是常態這個是很正常的現象當一個觀望許久的買方在買到房子後就會變成超級多頭仲介們看到不要酸不要罵從此客戶會特別在乎房市的消息這些都是正常人反應被酸以前的嘴臉他也認了反正他知道他買的產品價位是安全的產品是他想要的裡子有了就好了比較討厭就是又要理子又要面子的人整個大環境說看不好鼓勵其他買房子的人不要太激動其實房子遲早都會跌的假裝中肯然後問到他們社區的狀況他又突然露出不經意的微笑說：『才剛買多久，你知道嗎？又有人說要給我賺XXX萬，讓我賣給他，你信嗎？』第一種案例我覺得市場50%的買方都有這樣的傾向這是人性第二種案例就是大家常常在罵的某些人喊空自己家卻無限看好問他為什麼他就是一副你幹嘛問傻問題的臉回你買房就是買 Location 其他地方會跌就我家不會還會逆勢上漲沒有買賣房子的仲介其實在全泡的時候都會精神錯亂一下要議屋主一下要請買方再多加一點我覺得最快的方式就是自己當一次屋主就夠了從此你多空思維就像進入房間的電源的總開關切換不用一秒鐘 ※ 引述《landagent (帥過頭)》之銘言： : 恭喜你買到房子了，然後呢?你變多頭了。 : 我舉一個最出名的例子來說 : 盧燕俐是個財經名嘴，之前她是個大空頭，在永和看房子三年了，她的名言是 : 這一區塊的房子找個出價最低的房子，出價七折。 : 余美人笑稱：台灣仲介的水準真高，帶看三年了還愿意帶看。 : 終於去年她在永和買到房子了，我在電視上看到她與SWAW一起談房地產。 : S還是說泡沫三四成，盧說：我住的那個社區管理員說，最近成交價還在上漲。 : 我聽到了當場幾乎把茶杯掉在地上。 : 要讓一個人變多頭很簡單，讓他買到房子 : 此事無關正義． : 帥過頭 : ※ 引述《kanakanavu (kanakanavu)》之銘言： : : 今天雖說又是一個看房子的日子，但是，我也不知道該怎麼說... : : 莫名其妙就這麼買到房子了，今天已經簽約完了。 : : 為何這麼快可以成交呢? 除了非常感謝今天具體幫我們的很多人... : : 也要感謝這個網上這些日子對於我一些嚕哩嚕梭發問，慷慨分享所知的網友們。 : : 關於買在那裡，價格多少，實在因為實價登錄太厲害了，也實在因為 : : 我們蓬門小戶不足為外人道也，還是讓我留點個人的隱私吧。 : : ------------------------------------------------ : : 對了，應該要說點心得與大家分享... : : 我想是買房子如何從想買房子到鎖定目標... : : 關於區域的鎖定部分，一開始是看自己熟悉的區塊，但是一直沒有看到自己 : : 喜歡的物件。之後，經親友推薦另外一個區塊，也在網路上和網友們請教 : : 之後，則專心看那邊的房子，也拜訪那一個區塊很用心經營的房仲朋友。 : : 透過幾次看過那邊的房子，我們找出那幾棟會有適合我們的格局、風水、坐向 : : 、價格等條件的物件，我們也讓幫我們留意的房仲朋友們一有看到釋出的物件， : : 請第一時間告訴我們，我們立刻會殺去看房，如果合意，我們立即出錢斡旋。 : : 今天實在運氣很好，我們的仲介朋友真的是為我們很努力在爭取跟賣方拉到我們 : : 能接受的價格，而賣方雖說也很理性和堅持，也最後很善良地成全了我們，做了 : : 些讓步。其實之前一次買房子也是類似這樣的情形，基本上搞清楚自己要找的標的 : : 之後，花最長的時間就是在等適合我們的物件釋出，還有遇到認真優秀 : : 有耐心的仲介，為買賣雙方努力拉到一個兩邊都雖不完全滿意但可接受的價格。 : : 以上是我的心得分享，最後再次感謝這些日子來很多網友們提供的寶貴看法和建議， : : 讓我們可以找到我們喜歡的房子。另，我總算可以離開這個新手村了...XDDD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.194.233.10

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