Re: [心得] 買到房子了，感謝大家的分享已回收

看板home-sale作者 (帥過頭)時間11年前 (2012/11/04 09:12), 編輯推噓31(33推 2噓 138→)
留言173則, 43人參與, 最新討論串1/3 (看更多)
恭喜你買到房子了，然後呢?你變多頭了。 我舉一個最出名的例子來說 盧燕俐是個財經名嘴，之前她是個大空頭，在永和看房子三年了，她的名言是 這一區塊的房子找個出價最低的房子，出價七折。 余美人笑稱：台灣仲介的水準真高，帶看三年了還愿意帶看。 終於去年她在永和買到房子了，我在電視上看到她與SWAW一起談房地產。 S還是說泡沫三四成，盧說：我住 的那個社區管理員說，最近成交價還在上漲。 我聽到了當場幾乎把茶杯掉在地上。 要讓一個人變多頭很簡單，讓他買到房子 此事無關正義． 帥過頭 ※ 引述《kanakanavu (kanakanavu)》之銘言： : 今天雖說又是一個看房子的日子，但是，我也不知道該怎麼說... : 莫名其妙就這麼買到房子了，今天已經簽約完了。 : 為何這麼快可以成交呢? 除了非常感謝今天具體幫我們的很多人... : 也要感謝這個網上這些日子對於我一些嚕哩嚕梭發問，慷慨分享所知的網友們。 : 關於買在那裡，價格多少，實在因為實價登錄太厲害了，也實在因為 : 我們蓬門小戶不足為外人道也，還是讓我留點個人的隱私吧。 : ------------------------------------------------ : 對了，應該要說點心得與大家分享... : 我想是買房子如何從想買房子到鎖定目標... : 關於區域的鎖定部分，一開始是看自己熟悉的區塊，但是一直沒有看到自己 : 喜歡的物件。之後，經親友推薦另外一個區塊，也在網路上和網友們請教 : 之後，則專心看那邊的房子，也拜訪那一個區塊很用心經營的房仲朋友。 : 透過幾次看過那邊的房子，我們找出那幾棟會有適合我們的格局、風水、坐向 : 、價格等條件的物件，我們也讓幫我們留意的房仲朋友們一有看到釋出的物件， : 請第一時間告訴我們，我們立刻會殺去看房，如果合意，我們立即出錢斡旋。 : 今天實在運氣很好，我們的仲介朋友真的是為我們很努力在爭取跟賣方拉到我們 : 能接受的價格，而賣方雖說也很理性和堅持，也最後很善良地成全了我們，做了 : 些讓步。其實之前一次買房子也是類似這樣的情形，基本上搞清楚自己要找的標的 : 之後，花最長的時間就是在等適合我們的物件釋出，還有遇到認真優秀 : 有耐心的仲介，為買賣雙方努力拉到一個兩邊都雖不完全滿意但可接受的價格。 : 以上是我的心得分享，最後再次感謝這些日子來很多網友們提供的寶貴看法和建議， : 讓我們可以找到我們喜歡的房子。另，我總算可以離開這個新手村了...XDDD -- ◤▂◥ ▃▂ 林背真 ◢ ▏ ┌─┐ ▌▁ ▁▏跟我這樣買 ▋- -▏　　 的 ▋▃▃◤▁▅◢ \ │┌┤ 出生前→◥▇ \ ▎ 就對了 ▆\ ▌ 　　　　 ▌▃▃▎▎ ▌ ┐┌──┐ ▊＼︻▍ 出生後→ ▏ ▼▄▃ ▌▄▄ ▌ / │┌┐│ ▁▂▎◢ ▃◥ ▎ ◢▆▇ ▅▅▅ ▆ └-┴└┘┴ ▼ ◢▃▃ ◣▂ http://0rz.tw/u7mT5 豆頁 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 27.147.29.209 ※ 編輯: landagent 來自: 27.147.29.209 (11/04 09:14)
推
11/04 09:17, , 1F
誰會跟自己的資產過不去 嘴巴上說不要 身體可是很老實
11/04 09:17, 1F
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11/04 09:27, , 2F
帥大..................
11/04 09:27, 2F
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11/04 09:31, , 3F
================ 中肯到破表 =======================
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推
11/04 09:32, , 4F
這就是人性 中肯推...
11/04 09:32, 4F
推
11/04 09:34, , 5F
這是真的 朋友當員工時 一直說老闆機車錢又少 現在換他
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11/04 09:34, , 6F
他當老闆要徵員工 薪水很少還嗆說他是要來學技術的，我
11/04 09:34, 6F
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11/04 09:34, , 7F
以前也這樣過來的!!
11/04 09:34, 7F
推
11/04 09:36, , 8F
11/04 09:36, 8F
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11/04 09:37, , 9F
帥大快幫彭總裁買到一間房吧！虧本也要賣他
11/04 09:37, 9F
推
11/04 09:39, , 10F
盧燕俐看了三年才買？那不就被貴很多！三年前買多好！
11/04 09:39, 10F
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11/04 09:40, , 11F
彭從07看到10買不下手而開始打房，這才是真男人啊！
11/04 09:40, 11F
推
11/04 09:43, , 12F
比只會鍵盤酸酸的空軍強大億萬倍
11/04 09:43, 12F
推
11/04 10:43, , 13F
中肯
11/04 10:43, 13F
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11/04 10:53, , 14F
所以台灣有百分之80看多...因為自住率高達80
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11/04 10:53, , 15F
現在是全名皆看多...不要再說一推人看空了
11/04 10:53, 15F
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11/04 10:53, , 16F
是一推人看多 而且非常多
11/04 10:53, 16F
推
11/04 10:59, , 17F
看空的: 沒房
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11/04 10:59, , 18F
看多的: 已買房
11/04 10:59, 18F
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11/04 11:07, , 19F
樓上不一定沒房看空 有的是想買買不起 所以不得已看空
11/04 11:07, 19F
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11/04 11:07, , 20F
我猜台灣現在大約有百分之九十看多
11/04 11:07, 20F
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11/04 11:08, , 21F
自住率80%是如何推論台灣80%看多????
11/04 11:08, 21F
推
11/04 11:09, , 22F
市場歐巴桑都給你講說 台灣房地產只會漲不會跌
11/04 11:09, 22F
推
11/04 11:09, , 23F
看多哪有90%...身邊就一堆朋友看空，不過真的有些是不得已
11/04 11:09, 23F
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11/04 11:09, , 24F
房子80%是自住 跟80%的人有房子 差很多耶
11/04 11:09, 24F
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11/04 11:09, , 25F
屋主的小孩看空啊！畢竟屋主僅一人，家人還是多數
11/04 11:09, 25F
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11/04 11:13, , 26F
那請問屋主的小孩願意九成賣自家的房嗎?
11/04 11:13, 26F
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11/04 11:14, , 27F
不願意怎麼會是看空 行動上不看空
11/04 11:14, 27F
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11/04 11:14, , 28F
就像投資客不願意跟屋主加價買只願意低價買 是空是多
11/04 11:14, 28F
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11/04 11:15, , 29F
如果是自住房,看空跟九折賣有啥關係?
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11/04 11:15, , 30F
自住不能賣，祖屋不能賣
11/04 11:15, 30F
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11/04 11:15, , 31F
(望著空軍論壇01
11/04 11:15, 31F
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11/04 11:15, , 32F
難道你看多就要屋主開價+10%買?
11/04 11:15, 32F
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11/04 11:15, , 33F
嘴吧講空 行動作多嘴巴講多行動作空你要看嘴吧還是行動
11/04 11:15, 33F
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11/04 11:16, , 34F
所以說彭總裁是真男人啊！
11/04 11:16, 34F
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11/04 11:16, , 35F
不要在那邊多空鬼打牆了 不管多還是空沒人會賤賣自己資產
11/04 11:16, 35F
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11/04 11:17, , 36F
我記得帥大說過他買房有時會加價買如果他看好該區段漲
11/04 11:17, 36F
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11/04 11:17, , 37F
用行情可以賣出去的東西 為何要打九折? 這關多空啥事?
11/04 11:17, 37F
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11/04 11:17, , 38F
processior,你還沒回答你看多就會屋主任何開價加10%買嗎?
11/04 11:17, 38F
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11/04 11:18, , 39F
對阿 沒人會賤賣自己資產 所以說全台有房子或父親有房
11/04 11:18, 39F
還有 94 則推文
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11/04 20:07, , 134F
要買的那區非崩不可~自己手上的那一區當然是看續創新高
11/04 20:07, 134F
推
11/04 21:01, , 135F
張教授是空軍 不過對於自己房子例外
11/04 21:01, 135F
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11/04 22:31, , 136F
我不認為! 我有資產 但是我還是站在空方^^
11/04 22:31, 136F
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11/04 22:33, , 137F
很簡單的 一人好全部爛最後還是爛...就算你再會賺 如果
11/04 22:33, 137F
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11/04 22:33, , 138F
台灣景氣房價未來好不起來 你也沒用...當惡性循環下去
11/04 22:33, 138F
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11/04 22:34, , 139F
一味地看漲 成為多方又有何用?? 重點還是在於 很多人好
11/04 22:34, 139F
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11/04 22:35, , 140F
自己才有可能好! 真正在所有人不好他能夠好的人少之又少
11/04 22:35, 140F
推
11/04 22:38, , 141F
真正厲害的人 買在人家絕望之時 賣在一片叫好之時
11/04 22:38, 141F
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11/04 22:39, , 142F
但如果這個社會很難run下去 什麼也都沒有了...
11/04 22:39, 142F
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11/04 22:39, , 143F
所以房價所得比還是非常有意義的^^ !!
11/04 22:39, 143F
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11/05 00:55, , 144F
難怪你拼了老命喊多
11/05 00:55, 144F
推
11/05 03:14, , 145F
中肯!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
11/05 03:14, 145F
推
11/05 09:05, , 146F
+1~我懂黃先生為啥會這樣說 這陣子有看板就懂
11/05 09:05, 146F
推
11/05 10:04, , 147F
本來就是~~
11/05 10:04, 147F
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11/05 10:55, , 148F
你們還是猜錯了，我目前是買方不是賣方，我還沒有開始賣
11/05 10:55, 148F
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11/05 10:57, , 149F
不過，我若認為會跌，我早開賣了，
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11/05 10:58, , 150F
很多人問我，安坑好不好，我一直說不好，最好你們都不要
11/05 10:58, 150F
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11/05 10:58, , 151F
來買安坑，別跟我搶買。
11/05 10:58, 151F
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11/05 10:59, , 152F
泰山好買多了，安坑比較難買，
11/05 10:59, 152F
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11/05 11:12, , 153F
有時候，自住的買方一直針對投資客的言論，我要說的是…
11/05 11:12, 153F
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11/05 11:13, , 154F
看漲真的把它買光就對了 不然我不知道是在等什麼?
11/05 11:13, 154F
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11/05 11:13, , 155F
你們不懂投資客的觀察重點，重點是很細微的買賣雙方的量
11/05 11:13, 155F
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11/05 11:14, , 156F
與價的變化，而且，只要注意幾個地方的量，當然自已投資
11/05 11:14, 156F
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11/05 11:14, , 157F
的地點最重要，也要有其他至少兩個點的變化也要注意
11/05 11:14, 157F
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11/05 11:15, , 158F
注意三個地點是很怕只針對自已的點，會漏失漲跌的先機
11/05 11:15, 158F
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11/05 11:15, , 159F
至於，國際局勢股票走勢不用看了
11/05 11:15, 159F
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11/05 11:16, , 160F
當然，政府的政令有絕對的影響力，目前為止，一直打壓
11/05 11:16, 160F
→
11/05 11:16, , 161F
但是，還沒有打到死
11/05 11:16, 161F
推
11/05 11:24, , 162F
本以為關係大龐大人利益 很多政策不會推 結果看看證
11/05 11:24, 162F
→
11/05 11:25, , 163F
所稅就知道可怕 即便0稅收 扼殺產業要貫徹某人意志
11/05 11:25, 163F
→
11/05 11:26, , 164F
某人要歷史地位 沽名釣譽真的已經什麼都幹得出來
11/05 11:26, 164F
推
11/05 12:18, , 165F
中肯 當我打算買第二間房時 我也總覺得自己變空頭了XDD
11/05 12:18, 165F
推
11/06 02:11, , 166F
帥哥大 too op!
11/06 02:11, 166F
推
11/06 16:10, , 167F
當人人都買房 人人都看多 沒人看空的時候才會開始跌
11/06 16:10, 167F
→
11/06 16:11, , 168F
現在潛在買家那多 小跌或者平盤有需求捏著LP都是會買的
11/06 16:11, 168F
→
11/06 16:12, , 169F
有一天等到張金鶚都說"哀好吧 看來房價真的會一直漲了"
11/06 16:12, 169F
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11/06 16:13, , 170F
那時候就真的要小心了 在那之前 起碼還有5-10年的時間耗
11/06 16:13, 170F
推
11/07 10:57, , 171F
恩 不過現在仍有一群人 也是抱持著 房價還會繼續漲
11/07 10:57, 171F
→
11/07 10:58, , 172F
再不買就來不及的觀念 所以多空仍交戰 變數也很多
11/07 10:58, 172F
→
11/07 11:00, , 173F
買氣不敢動 政府又會亂投變數 經濟不景氣對市場都有衝擊
11/07 11:00, 173F
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