Re: [問題] 桃園高鐵站已回收

看板home-sale作者 (wegary)時間11年前 (2012/09/04 17:21), 編輯推噓15(15推 0噓 16→)
留言31則, 12人參與, 最新討論串2/2 (看更多)
: 推 fategg:我滿常去那邊載人 晚上荒涼到可怕..XD 真的需要個幾年改善 09/01 08:41 : → liseeker:就說要30年 現在買了以後給孫子用... 09/01 11:02 : → aitt:中悅的案子確定年底至明年初推..直接給你跳4字頭了.. 09/01 12:30 : → aitt:而且最貴的戶據說單戶總價會破億 09/01 12:30 : 推 jordanal:樓上的~~~我怎麼聽說青埔中悅的都賣掉了 09/01 18:59 : → jordanal:中悅聽說不會在青埔推房子了 09/01 19:00 : 推 docose:中悅不會在此推案了.... 09/01 21:07 : 推 dermis:中悅的事可有證實? 不是商業用地還剩兩塊? 09/01 23:06 專在桃園蓋豪宅的中X前陣子賣掉中壢市高鐵站前廣場旁青平段43地號 這是眾所皆知的事情 公開談論也OK 但也因為是東X營造上游的建商晨X建設願意出到95萬一坪的土地價格來購買 以目前商業地區地主惜售的狀態來看 現在這個時間點而言....看來也不算貴了 因為更差位置的商業地地主現在看到這種狀況都要守在百萬.... 雖然中X賣掉這一塊 但是對側另一塊還留著 也許你我他大家都很納悶 商業區的土地交易行情被拱到逼近百萬 這樣的價位倘若推案的話要賣多少才夠賺?? 老實說我自己也覺得好笑 但是現在這幾個大集團卻在青埔互相不斷加碼爭地買熱門地段卻又是不爭的事實 也許可以解讀成這些集團賺太多錢沒地方放所以就.... 另外中X高層前陣子去找我從事房產的友人討論青埔的狀況以及規劃的方針 基本上此建商在這半年內規劃要公開推案的機率極大 推案規劃地點則是座落在北部某咖咖建商基地的北側 根據閒聊的結果 成交價可能見3 至於靠高鐵最近的精華地段 大多數地主建商幾乎都有志一同的打算最後才會推 所以如果想要600m內到高鐵車站, 扣除掉老舊的三合院/皇家社區/自地自建和兩年多前就clean的育嘉以外 預售屋除了晶X已經早被包光以外, 目前還在賣的就首富, 此建案最小坪數60P的幾乎沒了,不然就是剩很不優的樓層 其餘的都是七十幾坪...算一算認識的能拿到最低的成交價再搭上兩車位 總價也非首購族能負擔 至於下一案600m內的則是304/305號 雖然坪數較小...但是推案單價將會高於首富(因為地點又更近) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 60.250.224.233
推
09/04 17:24, , 1F
哈哈 青埔應該會是第一個爆炸的地方 土地炒過頭
09/04 17:24, 1F
推
09/04 17:26, , 2F
除了商業區外 我其實不大懂住宅離高鐵站近有甚麼好處　
09/04 17:26, 2F
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09/04 17:26, , 3F
比較吵 會拿高鐵來通勤的人應該也不多吧
09/04 17:26, 3F
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09/04 17:28, , 4F
興富發前兩年藝文特區的地賣中悅每坪也才一百萬 中悅其他在
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09/04 17:30, , 5F
藝文特區的地入手價搞不好每坪才五六十萬 現在推案都見五字
09/04 17:30, 5F
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09/04 17:31, , 6F
頭了 在高鐵站每坪炒到一百萬 會推案才三字頭嗎?
09/04 17:31, 6F
推
09/04 17:34, , 7F
我覺得鐵路站很怪，捷運緊靠民宅甚至共構
09/04 17:34, 7F
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09/04 17:34, , 8F
台鐵就跟民宅相敬如賓，高鐵卻跟民宅有一段隔閡
09/04 17:34, 8F
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09/04 17:35, , 9F
是什麼原因造成同樣跑軌道列車的車站跟週遭差距這麼大
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推
09/04 17:35, , 10F
台北市捷運末端的華廈 15年以下的3X萬就有了......
09/04 17:35, 10F
推
09/04 18:15, , 11F
拿高鐵通勤也不一定要住在步行圈之內就是了。
09/04 18:15, 11F
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09/04 19:50, , 12F
離高鐵站近一點好處都沒有吧
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09/04 19:50, , 13F
麥那麼貴有何意義?
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09/04 20:06, , 14F
那你就錯了,現在市況離高鐵越近,地主姿態更高
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09/04 20:06, , 15F
然後集團追價拜託地主賣,至於遠一點的則是掛很久也很難賣
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09/04 20:08, , 16F
至於高鐵房產,晶X/新站特區/首富最小坪數,都短時間被掃
09/04 20:08, 16F
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然後A17/A19一些邊陲房產,現在很多掛好久都賣不太掉,兩極化
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推
09/04 21:00, , 18F
青埔 哈哈...
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推
09/04 23:16, , 19F
地主姿態高還是不能解釋離高鐵站近有甚麼好處啊
09/04 23:16, 19F
推
09/04 23:17, , 20F
現在有好處阿 你想買東西吃喝跟出遠門都得去高鐵站內XD
09/04 23:17, 20F
推
09/04 23:21, , 21F
搭高鐵去板橋很快 10分鐘....
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09/04 23:22, , 22F
但是林北從亞東醫院還是海山搭捷運去新板特區也差不多
09/04 23:22, 22F
推
09/05 00:26, , 23F
高鐵現在了不起就是一小時3~4班
09/05 00:26, 23F
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09/05 00:27, , 24F
的確是不如亞東或海山
09/05 00:27, 24F
推
09/05 10:10, , 25F
高鐵就是好 台北捷運能直通到台中高雄?
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09/05 10:11, , 26F
別傻了 未來幾十年內 高鐵撐出的串聯 還有得看
09/05 10:11, 26F
推
09/05 10:40, , 27F
當年高雄台北一日生活圈 號稱台北高雄房價打平勒
09/05 10:40, 27F
推
09/05 10:52, , 28F
青埔跟新莊副都心感覺都是炒作很兇的地方...
09/05 10:52, 28F
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09/05 10:52, , 29F
搭高鐵通勤不是不好，但青埔目前的機能看來還不足
09/05 10:52, 29F
推
09/05 22:47, , 30F
高鐵通勤一個月要多少錢??
09/05 22:47, 30F
推
11/04 08:02, , 31F
買新埔不如買新莊副都心，生活機能好太多了！
11/04 08:02, 31F
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