Re: [問題] 2..30年的房子花大錢整理值得嘛！已回收

看板home-sale作者landagent (帥過頭)時間12年前 (2012/07/31 12:29)推噓11(11推 0噓 35→)

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1.重新蓋一間透天，一坪約五萬五千元。設備一如新完工之成屋，不含傢俱以上指的是一排透天，單單一間就得一坪約八萬元 2.你的舊房子重新拉皮裝潢，三層樓至少250萬元，外皮也要拉，磁磗重貼，至少320萬元 3.所以你找的人估300-600沒有錯誤。這麼算來好像是1.新作的45坪乘上8萬元=360萬元新作跟重拉潢價錢一樣．對的，但是，有不同的地方你若不與鄰居相接，我一定重新申請建照，拆掉重作，這價錢也約含全部400萬元透天厝很討厭的地方是，三層樓多處漏水，昨天，有鄉民打電話給我，他是買方，買透天三月買的不愿意交屋，理由是漏水，找人估算要120萬元。透天厝的漏水是一定會的，而且，漏很多點，而且，花的錢很多，這一點跟公寓不相同透天三樓算是五個公寓的面 1.一樓2.二樓3.三樓4.增建5.拉外皮往外推一公尺公寓一間裝潢是70萬元，你的123每單位是公寓的0.7約50萬元，增建約100萬元，拉外皮約80萬元這樣就330萬元了，不含傢俱。很少投資客敢動透天而且，接過來還裝潢。這種人少．安坑有全國最大社區，台北小城1481戶，只有100戶是上下兩層，其他的1300是透天厝我住了三年，我買了幾間裝潢，也裝潢到280萬元或以上，我是有一點心得買台北小城買了之後，自住的裝潢大多數花200-800萬元之間再講也講不完帥過頭 ※ 引述《Floor5 (專業的5F)》之銘言： : 小弟目前工作快兩年了 : 雖然本身沒買房子在新竹附近租屋 : 在台北的家剛剛好又是在全台北漲最少最沒有話題的三重 : 是一棟近30年建坪15坪的四層樓老透天(四樓是陽台) : 因為工作存了一點錢近期也都沒有買屋打算 : 原本想花一點錢整理估價之後真的開價是都大不同 : 因為我打算線路什麼都重做我原本不自量力估200內 : 但是後來發現根本不可能從300到近600都有人開 : 有跟朋友介紹的裝潢談過他說老實的跟我說是建議我不要用 : 因為不值得...房屋價值可能不到一千萬花這麼多錢裝潢有點蠢 : 我們那區的確是很差正義國小附近不管離哪個捷運站都不近 : 在巷子裡只能在自家門口停機車連車庫都是要跟別人租的... : 原本父母聽到可以重新裝潢是很開心的 : 被幾個估價的說一說後又被澆熄覺得能住就好 : 我現在年薪大概破百但是還是沒能力買新房給他們 : 加上如果存到錢應該會先買自己的（我們有共識以後成家會分開住） : 所以很希望父母在這裡可以住的舒服點... : 不知道版友們覺得值不值得或該不該花錢裝潢下去呢?? : ps.不知道一層樓15p 這樣只弄三層樓合理的價錢大概是多少呢？？ -- ◢ ◤ ╱￣￣＼討厭~別偷窺 ◥◣ █▁█ ◥◤◤◤█ ▁▁▁ ▇▇▇ █▂█｜◎ ◎｜倫家啦~▇▇▇ ▉▄█ ▕⊙ ⊙ █ ▁▁▁ ◢◤ █▆█～(──)～ ◢██◣ ◢◤████ ▕ < ◥ ███ █─█ █▄▄｜(.人.)｜ █ ≡ ▏ ◣◣▉▇▇▏ ╲▽ ╱ █▇█ █─█ █▄█ █ █▼ ●◤○︹○▏ ◤◤▉▇▇▏ ◥￣￣◣ ◥▼◤ █─█ ███ █ ╲ ＊╱ ●～▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇@ │ █▁▂◢◤◥◣ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 27.147.29.209

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drumpson

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drumpson

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drumpson

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