Re: [問題] 新竹未來三年房價跌?漲? 已回收

看板home-sale作者rant (....)時間12年前 (2012/07/24 23:38)推噓5(5推 0噓 16→)

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※ 引述《jack58 (有信心)》之銘言： : 想要請問有在研究房市行情的各位，現在新竹東區附近房價未來會漲還是跌? : 聽一個朋友的朋友(房仲業)消息，未來等竹北的建案都蓋得差不多了房價也不會跌回來了!? : 小弟目前月入還不滿50K,預計三年到五年後買房,如果三年後買房的話我到時頭期款也才約100w左右 : 以目前新竹東區行情,連頭期款都還沒存到!但是想到那個房仲朋友的話,如果現在不買未來只會更貴, : 讓我心慌慌的! : 請問未來房市有跌回來的可能性嗎? 未來一定是看跌的阿薪水沒以前多人口愈來愈少是能衝到哪裡去？阿問題在於你的未來是多久? 六個月？三年？十年？二十年？我個人認為以二十年來講絕對看跌原因： 1. 薪水比以前少 2. 出生人口比以前少這兩點是長空趨勢的保證短期五年內來講不太會跌就算跌也是一年3~5%的無感下跌原因：有竹科所以有工作機會看看前面的文章基隆房價為啥起不來？因為沒有青壯年的工作機會阿青壯年都到外地打工去了阿這些人能到哪裡？不就台北新竹在新竹工作你的同事會有一票高雄人台中人台南人我前一間公司上面這三個地區的人就佔了公司的7成為什麼？因為南部工作機會少所以南部人來新竹因為台中薪水硬是比新竹低1萬（大公司公定價除外) 所以台中人來新竹我本身也是台中人老實說領過新竹的薪水台中是回不去了而台北生活壓力不敢想像大概就會在新竹待一輩子吧另外新竹有園區工業比台北發達漸漸地某些行業的薪水已經高於台北行情我公司不算大 100人以內這兩週內又來了兩個台北人我問他們為什麼下來薪水好! 不敢說目前新竹薪水有多高但現在30歲以下薪資行情這麼不好一年多個10幾20萬也是錢有些公司提供宿舍跟在台北租房子比起來一進一出一個月又可省下將近一萬的開銷算盤打一打很多人就來到了新竹（下來之前還會跟另一半說我先下去新竹試試看穩定的話你也下來然後就買一送一了.....）去查查一年有多少人來新竹找工作往後推個五年到時候這些人都會想成家你要買我也要買房價怎麼會下來？阿有人說竹科公司不一定好也有會倒的公司阿以前面板產業這麼夯現在這麼慘薪水比以前差很多房價推不上去吧這只說對一半薪水比以前少相較其他都市比還是不錯的而且對新竹房價最大的利多就是國家給竹科的優惠政策今天竹科倒了一間公司地空在那邊馬上會有另一間公司衝著竹科的優惠想辦法搬進竹科這樣前仆後繼工作機會生生不息公司倒了沒關係人不會失業就好個人認為新竹青壯年人口短期內(八年)是不會減少了只要有工作機會就有人只要有人就有住的需求所以摸摸你自己的口袋問問自己能不能忍受繼續租屋生活撐到4~50歲再考慮買房如果想到還要租房租個20年會讓你崩潰的話你還是夾緊LP 去買一個長期看跌的房子吧畢竟你的需求是自住安全感無價 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 221.169.231.226

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kentelva

07/24 23:44, , 1^F

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rant

07/24 23:45, , 2^F

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OrcaLee

07/24 23:46, , 3^F

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