Re: [問題] 關於新成屋的價格已回收
以下為成交價
預售屋100 新成屋90 20年中古大樓70 32年公寓60
有一例外就是公寓若有都更價值有時大過中古大樓會成為70-80之間
都更的幾個前題是
1.預售屋已達40萬元，拆掉舊公寓改建新大樓，若新大樓賣不到40，都更無法進行
2.基地面績大一些，有獎勵，也好銷售，也降低成本，但大面積太難都更成功，
3.目前無法用都更的精神進行，就是多數通過，而，一定要100%通過。所以，任一個
釘子戶都能釘住成功。
4.最後要由知名建商施工銷售，價差約10%以上。
以上引用動不動定律
帥過頭
※ 引述《justcode (秘密)》之銘言：
: 最近想要買房
: 但因之前對房地產沒研究 想請問一下...
: 1.那種新成屋 預售屋有打廣告XXX萬起
: 就整個建案有幾間樓層or位置較差的會開這樣賣
: 有辦法再繼續往下殺嗎? 還是通常是建商的底價了?
: 2.同一區域,15年華廈成交價約25W/P的話
: 那新成屋成交價在多少比較合理?
: 先謝謝大家的回答了~
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推
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