Re: [新聞] 1年內房地買賣或先實價課稅已回收

看板home-sale作者lulalla (股票解套好爽)時間12年前 (2012/06/21 12:10)推噓4(4推 0噓 9→)

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※ 引述《landagent (帥過頭)》之銘言： : 實價課稅要從短期買賣的先來，如一兩年買賣的房子，太好了。又來了一個炒房 : 部長了? : 這句話的解讀是，基於一罪不兩罰，有實價課稅就會取代奢侈稅， : 奢侈稅課不到稅，是大家用沒有房子的人買房子並不是這樣。你可以看一下部長說的原文： ※ 引述《cofepupu (看透真相幻化人生)》之銘言： : 2.內容：2012/06/20 21:34 中央社 : 對於社會期待不動產交易實價課稅，財政部長張盛和今天表示，讓公告現值 : 接近實價也是一種方式。他舉例，實價課稅或可從 1年內短期買賣先做，兼 : 具抑制投機作用。部長講實價課稅從一年內短期買賣先做，帥過頭你有幾十年經驗，一定知道是為什麼。原因很簡單，因為現行的制度，土地公告現值是一年一調，所以同一年度內買賣是不用課土增稅的！現在就是要把這批人在短期買賣卻免稅的所得，拿出來課，這才是主因。而且，很多大建商的董事長常常玩這招，先讓建設公司長期持有土地，等到要蓋時，土地便宜賣給董事長，再用董事長個人名義去起造房子，當年度買進土地再賣出，套取大量土地增值利潤卻不用繳稅。比如說小陸工程的陰董事長就是其中的代表性人物。 → pds1:學者現在要推的實價課稅是不動產交易利得稅 06/21 10:44 → pds1:財政部長講的實價課稅卻是想拉高土地增值稅 06/21 10:45 → pds1:以及每年應繳的地價稅 06/21 10:46 土地增值稅如果把公告現值貼近到市價的話，繳的一點也不會比較少，土增稅稅率是20~40%，其實遠比一般人繳的所得稅稅率要高。至於說地價稅又是另一回事，因為地價稅與土增稅的標準是不一樣的，地價稅是用公告地價來計算，土增稅是用公告現值，調高公告現值不一定要調高公告地價。 -- 金氏據有朝鮮，已歷三世，國險而民附，此可用為援而不可圖也。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 112.104.169.138

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juichangkuo

06/21 12:46, , 1^F

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ebssik

06/21 12:58, , 2^F

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landagent

06/21 14:33, , 3^F

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