Re: [新聞] 都更法修正王應傑：老公寓將跌1～2成已回收

看板home-sale作者mmmbop (wanderlust)時間12年前 (2012/06/16 15:17)推噓6(9推 3噓 67→)

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※ 引述《gtguy ( )》之銘言： : 都更破滅，對於任何一方都沒有好處。 : 台北老公寓價跌，買方真的買得下去？ : 就算站在自住客角度，跟你說你現在買的房子都更無望， : 假設現在30年公寓，等你繳完貸款房子也快50歲了， : 你想換屋，發現 : 1.無法都更，房價比你買的時候跌更慘。 : 2.房屋超過使用年限，銀行貸款成數及期數，也造成新買家下不了手。 : 結果就是無法換屋，你只能住一輩子老房子然後繼承給孩子或是住到樓垮掉。 : 想到這種場景，你現在會願意買老公寓？就算真的跌了兩三成？ : 台灣近年來民粹主義高漲，其實是很不利投資方的， : 前幾年的國光石化就是很明顯的例子， : 過於仇富仇商、強調人權、環保的下場，就是嚇跑外資，也讓台商紛紛出走。 : 投資方在外國賺了錢，回台灣炒高房價， : 又開始抱怨薪水沒漲，納悶為何房價這麼貴，到底是誰在買，何苦？ : 歐美其它民主國家，公權力比台灣強多了，在某塊區域內的房子， : 外觀、樓高、建材全都要配合整體社區，美麗的城市街景就是要靠強硬執行的公權力， : 過於強調人民自主權就是什麼政策都將致礙難行，台灣已經越來越鑽入那死胡同了。環保和都更是不衝突的。衝突的是經濟發展嚇不嚇跑誰，不是本版討論重點。但是我要提醒你，人權不是可有有無的東西，也不是和你無關的東西。不是人權低、公權力高漲，房市就永遠牛市。世上人權最低公權力最高的兩個國家、一個中國、一個朝鮮民主共和國。這兩國國民，我相信台北市民不會羨慕他們。我不認為都更已死，相反的這次修法把門檻提高，是另一個機會。因為現實中的都更，可以有更多的內容。不只是高價買舊公寓等改建而已。這次釘子戶暫時贏了，或者說憲法層次的私有財產權保障更完整，死的不是都更，死的是現有的建商獲利模式。如同你說的，像歐洲老房一樣整個街廓統一的風格社區素質高，公民參與多，慢慢就有會雛形城市美不美，和人的道德、內在美有正相關跟公權力的相關性不高市容髒亂、房屋破舊只是表象。是貪婪汙穢的人心造成的。仲介老闆出錢買版面，只是要活絡市場而已。公寓漲跌和他無關，交易量才有關。不要新聞報都更死，你就以為台北市的老房子就死了。做應聲蟲很可憐的。這樣投資不會成功的，希望將來多思考。 -- 一把鑰匙如果什麼鎖都能開，你會叫它萬能鑰匙，而且很尊敬它；一個鎖如果什麼鑰匙都能開，你會叫它破銅爛鎖，而且不敢用它。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 59.121.145.149

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gtguy

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gtguy

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推

e33195

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