Fw: [新聞] 內政部完成都更修法　通過多項「文林苑」已回收

看板home-sale作者 (阿羅羅)時間12年前 (2012/06/14 17:58), 編輯推噓9(9推 0噓 28→)
留言37則, 13人參與, 最新討論串1/5 (看更多)
1.完整新聞標題/內文: 內政部完成都更修法　通過多項「文林苑」條款 2012年06月14日16:25 內政部今宣布已經完成都更條例修法，明天將送行政院，最快立院下會期就可審議，除了 全面拉高都更同意門檻，另增修多項「文林苑」條款。但李鴻源說，法律不逤及既往，不 可能用新條文處理文林苑的案子，現有都更也是有合約的法律保證。 翻修內容包括，全面拉高都更同意門檻，都更事業概要同意比例提高到3/10或5/10；都更 計畫同意比率提高到2/3到9/10。另外刪除「對於少數不同意合建協議的地主，都更實施 者可申請主管機關徵收」條文。 此外，由於文林苑在建物還沒拆遷完成前就辦理預售，新法也規定須全部拆完後才可預售 ，違者將處銷售金額的30％罰鍰。文林苑事件中有關於資訊公開及資料送達遭批評不完備 ，新法也要求一律以雙掛號或專人送達，若涉及拆遷、補償金變換等，將以准用民事訴訟 法以公示送達或公告。 對於計畫核定後逾期未能自行拆遷土地建物，若都更由民間主導者，新法規定由雙方先協 調，不行再由主管機關介入，最後不得以才送交司法機關裁判，才能有主管機關代為拆遷 。另外對於不願參與的補償，舊法以依都更前的價值計算，以現金補償；修法後則一律改 為依更新後的價值補償。 2.新聞連結: http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/politics/20120614/127441 3.備註:我比較好奇文林苑要怎麼收場？前一陣子建商說要變更設計，同意戶不肯。 而郝龍斌決定裝死到底XD -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 218.35.188.211
推
06/14 17:51, , 1F
建商哭哭了
06/14 17:51, 1F
→
06/14 17:51, , 2F
最後反正就是建商倒閉 雙方申請國賠了事
06/14 17:51, 2F
推
06/14 17:53, , 3F
沒拆就賣預售屋真的是害慘建商了
06/14 17:53, 3F
→
06/14 17:53, , 4F
新法王家還是一樣要更....
06/14 17:53, 4F
推
06/14 17:53, , 5F
內政部最近很有積極作為喔
06/14 17:53, 5F
推
06/14 17:54, , 6F
yaya..這樣都更變成不可能的任務 N~~
06/14 17:54, 6F
推
06/14 17:55, , 7F
賣預售屋不是建商自己賣的嗎? 哪裡慘
06/14 17:55, 7F
推
06/14 17:55, , 8F
王家真慘 獨立產權透天厝硬生生被都掉
06/14 17:55, 8F
推
06/14 17:57, , 9F
王鄰真慘，自有土地偏偏要給人踩。
06/14 17:57, 9F
→
06/14 17:57, , 10F
阿就明明有很大爭議,法條還是在那,建商只是跟著爭議法條
06/14 17:57, 10F
推
06/14 17:57, , 11F
同意戶真慘 參與都更乖乖拆遷被當白痴
06/14 17:57, 11F
推
06/14 17:58, , 12F
所以我早就說王家不會是你家了...
06/14 17:58, 12F
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: pluseeman (1.162.81.148), 時間: 06/14/2012 17:58:28 ※ 編輯: pluseeman 來自: 1.162.81.148 (06/14 17:58)
推
06/14 17:59, , 13F
都更泡沫化確定!台北市老屋崩崩了
06/14 17:59, 13F
→
06/14 18:00, , 14F
前幾篇還有幾篇M文叫人投資老公寓獲利的!! 呵呵
06/14 18:00, 14F
→
06/14 18:01, , 15F
還說老公寓土地持有數多 以後會多值錢怎樣怎樣!
06/14 18:01, 15F
推
06/14 18:01, , 16F
以後不能先預售再拆房了,建商不能耍賤招了
06/14 18:01, 16F
→
06/14 18:01, , 17F
我是覺得這法太爛了! 讓一堆老公寓不更新很難看
06/14 18:01, 17F
→
06/14 18:02, , 18F
但是坐地起價的老公寓更爛! 30年也想趁機一坪5、60萬賣
06/14 18:02, 18F
→
06/14 18:03, , 19F
反正有人會說 50年老公寓砸錢還是跟帝寶一樣!!!
06/14 18:03, 19F
→
06/14 18:04, , 20F
歐洲老屋又要出來救援了
06/14 18:04, 20F
→
06/14 18:05, , 21F
一堆老公寓之前能賣不快賣! 只會幻想井噴飛飛飛
06/14 18:05, 21F
→
06/14 18:06, , 22F
現在難脫手 再等20年就變50年老公寓了!
06/14 18:06, 22F
→
06/14 18:07, , 23F
老實說，用都更題材當賣點的公寓，少之又少
06/14 18:07, 23F
→
06/14 18:07, , 24F
繃繃繃繃
06/14 18:07, 24F
→
06/14 18:07, , 25F
很多人看到的是0公設，免管理費這點
06/14 18:07, 25F
→
06/14 18:08, , 26F
內政部非常沒有GUTS，10分之9我看民辦都更真的不用玩了
06/14 18:08, 26F
→
06/14 18:08, , 27F
通過真的會崩崩嗎？ 說真的現在有要買房的
06/14 18:08, 27F
→
06/14 18:09, , 28F
同意g大,都更是公寓賣點,另一賣點是低公設,買方取捨下
06/14 18:09, 28F
→
06/14 18:09, , 29F
老早就知道都更難，都更夢是3-5年前才在炒作的
06/14 18:09, 29F
推
06/14 18:10, , 30F
對於少數不同意合建協議的地主，都更實施者可申請主管機
06/14 18:10, 30F
→
06/14 18:10, , 31F
真的有時候板上言論都跟現實脫節..
06/14 18:10, 31F
→
06/14 18:10, , 32F
徵收
06/14 18:10, 32F
→
06/14 18:10, , 33F
低公設的誘因不見得沒人買單,同樣室內25坪,舊公寓一坪賣50
06/14 18:10, 33F
→
06/14 18:10, , 34F
我看一些老公寓賣的都快跟新建案一樣貴惹
06/14 18:10, 34F
→
06/14 18:10, , 35F
找一下2010底新聞這賣點還很熱 王家事件後這賣點變地雷
06/14 18:10, 35F
→
06/14 18:11, , 36F
台灣老公寓可以再撐20年，OK的
06/14 18:11, 36F
→
06/14 18:11, , 37F
不過低公設也是考量沒錯! 現在隨便新成屋 公設都硬是要
06/14 18:11, 37F
→
06/14 18:11, , 38F
灌到快30% 實坪打七折 實坪算下去每坪都快80幾還有破百
06/14 18:11, 38F
→
06/14 18:12, , 39F
舊公寓總價1250,新大樓要25坪室內權狀要36左右,換算一坪35
06/14 18:12, 39F
→
06/14 18:14, , 40F
總價才能壓在1250,利與弊就看各人的取捨,不見得沒巿場
06/14 18:14, 40F
→
06/14 18:15, , 41F
之前大南路有間室內約38坪公寓，賣1600-1700
06/14 18:15, 41F
→
06/14 18:16, , 42F
旁邊的工業用地 新天地 這種價格只能買到室內不到20的
06/14 18:16, 42F
推
06/14 18:22, , 43F
公寓有土地，20年後真的垮了搞不好價值更高...
06/14 18:22, 43F
推
06/14 18:37, , 44F
修的好
06/14 18:37, 44F
推
06/14 19:11, , 45F
^^老公寓要跌價了
06/14 19:11, 45F
推
06/14 22:18, , 46F
都更是要改善環境，不是給建商炒房的
06/14 22:18, 46F
推
06/14 23:03, , 47F
一堆公寓打著都更賣點狂加價的 公寓還比電梯大樓貴
06/14 23:03, 47F
→
06/14 23:04, , 48F
乙工的新天地 一堆開每坪50萬的 不知在貴甚麼
06/14 23:04, 48F
推
06/15 16:06, , 49F
台北老公寓死定了
06/15 16:06, 49F
‣ 更多 pluseeman 的文章
文章代碼(AID): #1FsRN6jN (home-sale)
討論串 (同標題文章)
完整討論串 (本文為第 1 之 5 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共5篇)
‣ 更多 pluseeman 的文章
文章代碼(AID): #1FsRN6jN (home-sale)