Re: [閒聊] 年輕人在台北買房子

看板home-sale作者 (天天都很累)時間14年前 (2010/08/18 17:28), 編輯推噓0(0012)
留言12則, 5人參與, 最新討論串7/10 (看更多)
簡單說ㄧ句啦 如何判斷房價是真的假的--->房租!!! 如果房租跟著房價持續上漲 那我敢跟你說房價會續漲 就像香港 如果房租跟房價脫鉤 科科顆 你認為能脫鉤多久??? 不可能脫鉤那是房價下跌還是租金上漲?! 答案在你心理 現在是因為有兩年寬限期且低利 ㄧ堆房子根本是拿來炒作換手賺差價 ㄧ但寬限期消失 利率提高 你問一下投資客有辦法把房子晾在那邊不租人嗎?! ㄧ但資金壓力起來 把量放去市場 租金又更低 科科顆 嗎的 ㄧ個年收益率由3%-->2%-->1%的商品 幹他xx的我神經病才投資 變現性又那麼差 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.137.251.116

08/18 17:29, , 1F
現在市場上沒人敢講年收益率
08/18 17:29, 1F

08/18 17:32, , 2F
租金可以變動 至於租金會漲會跌大家等著看
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08/18 17:33, , 3F
我三年前看到一個店面 有人拿一坪80萬去買 大家都說傻
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08/18 17:34, , 4F
結果三年前前屋主租5萬 現在這個屋主把店面切割 租金變9W
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08/18 17:34, , 5F
所有東西都可以朔造 會利用的人充分利用 不用會的拿來資源
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08/18 17:35, , 6F
回收 一個月整個店面收益不到兩三萬 所以很多事情是人為的
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08/18 17:36, , 7F
套句巴菲特 可以預期未來固定營收的投資他不會投資 可變性
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08/18 17:37, , 8F
才是投資最大的樂趣 如果有人要便宜賣店面 我這裡有人想買
08/18 17:37, 8F

08/18 20:12, , 9F
房市多頭幾年就有人以為房市永遠只會漲
08/18 20:12, 9F

08/18 20:32, , 10F
08/18 20:32, 10F

08/18 20:44, , 11F
如果只看店面 幾乎都是只漲不跌 因為貨幣越來越薄
08/18 20:44, 11F

08/18 22:22, , 12F
不是說好不在這個版出沒嗎?
08/18 22:22, 12F
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