Fw: [金錢] 管理費

看板consumer作者 (vivi)時間13年前 (2012/05/17 09:28), 編輯推噓4(4推 0噓 25→)
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※ [本文轉錄自 rent-exp 看板 #1Fix-zNb ] 作者: t8vi (vivi) 看板: rent-exp 標題: [金錢] 管理費 時間: Wed May 16 22:54:50 2012 請問一下 管理費(約2000元)包含汽車停車費， 現階段管理費全額由我們支付。 但房東將車位租給第三人， 若車位租金一個月約1200元 請問房東應退給我們多少費用才算合理?? (這些當初在契約上都未註明) 謝謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.47.20.208 ※ t8vi:轉錄至看板 PttLifeLaw 05/16 23:58 ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: t8vi (114.47.19.108), 時間: 05/17/2012 09:28:36
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05/17 09:29, , 1F
不好意思再請教一下管理費的問題
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05/17 10:15, , 2F
那棟大樓管理費都是混一起算的嗎?還是可以知道純車位管理費?
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05/17 10:16, , 3F
應該都是有分開算的,畢竟會有住戶沒有買車位吧.所以若可知到
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05/17 10:17, , 4F
車位管理費就簡單了,不然若要照租金比例去分也不是很合理.
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05/17 12:08, , 5F
租約寫都妳付 那她別的部分租人還是妳付 不會因此轉移
05/17 12:08, 5F
推
05/18 15:20, , 6F
這部分我倒是持不同看法，契約雖載明管理費由房客承租，
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05/18 15:21, , 7F
（打錯，是繳納），但若該車位本身即為該戶可停用，故於
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管理費中併收取車位管理費，若房東另將車位出租，使房客
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無法就該車位使用收益，則該部分不應由房客繳付以維事理
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之公平～畢竟，契約以探求當事人真意為解釋之優先，契約
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所稱「管理費」應無包含房東另外租人收益，而要由用不到
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的房客去付費之意思～
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推
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房東:我的意思就是妳要租我房子就要幫我付所有的管理費
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05/18 17:38, , 14F
其他部分你管我要怎麼用 不爽不要租 (真意) 若這樣咧
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推
05/18 17:53, , 15F
房客：我的意思就是我租你房子所付的管理費只限於租賃物
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使用的部分，要嘛就是車位算進去，你一物兩租你對我債務
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不履行，要嘛就是就此部分欠缺合意，我無契約上給付義務
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，但不動產租約除去此部分仍為有效，仍要依約交付租賃物
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給我至租期屆滿～（然後放大絕...）不爽法院見～XD
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個人相信，法院會為公平妥適之裁判～
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推
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房東:我一開始就說租妳房子管理費2000 妳也同意了
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現在眼紅我車位租人才來翻舊張哪有這種道理
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妳覺得有用的人就該付你去跟租車位的說阿 (攤)
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當初妳同意付"管理費2000"不是同意付"房子管理費"
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(以上d&p小劇場)
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05/18 21:47, , 26F
詢問管委會是否有因為停車位而加收或少收管理費當依據~
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如果是機械式停車位,該車位管理費內還有分機械維護或者
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以存錢供日後更換機械為目的的相關費用,這些也有可能和
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05/18 21:49, , 29F
房東作為商談的點,加油!
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