Re: [糾紛] 請問沒跟房東簽約?
※ 引述《ivysky (曼)》之銘言：
: ※ 引述《foone (請問甚麼)》之銘言：
: : 既然為不定期租約，可隨時解約
: 民法 第 422 條 不動產之租賃契約，其期限逾一年者，應以字據訂立之，
: 未以字據訂立者，視為不定期限之租賃。
: 不好意思,想請教上條...其期限未逾一年者,未以字據訂立之,是定期還是不定期?
: (不是踢館,是個人對法條解析能力尚不足....)
該條適用要件為「期限逾一年者」，而條文既然有「期限」字樣，
當然是指定期契約而言
本例並未逾一年，跟該條無關啊？怪？
定期抑或不定期，仍以當初約定為準
當事人可主張當初想要一直住下去，並一次給一個學期租金
所以「解」為不定期契約（反正沒有書面）
: 民法第 450 條 租賃定有期限者，其租賃關係，於期限屆滿時消滅。
: 未定期限者，各當事人得隨時終止契約。但有利於承租人之習慣者，從其習慣。
重點在第二項後段，有利於承租人之習慣，從其習慣
雖然租金是一次給一學期，但一般承租房子均以月租計算
土地法之規範也常以月租為計算單位
所以當然可以主張一個月前通知即可，並須退回剩餘租金
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◆ From: 210.60.84.112
※ 編輯: foone 來自: 210.60.84.112 (11/23 08:38)
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11/23 23:27, , 1F
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11/24 11:52, , 2F
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