Re: [問題] 有人透天是這種橫向車位嗎？

看板car作者 (火星人當研究生)時間1年前 (2022/12/18 18:22), 1年前編輯推噓-4(11推 15噓 54→)
留言80則, 26人參與, 1年前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《benedict76 (ben)》之銘言： : 最近看到不錯的建案價格也還負擔得起，不過 : 車位橫向是7米，深度只有2.5米，前面是六米 : 路，這種橫向車位平常使用會有什麼不方便的 : 地方嗎？ : https://i.imgur.com/AFDw8kA.jpeg
這個樣的位子好不好，是要看你家前面的路有多寬， 如果社區裡的路夠寬，就大家一起把車直的停進去， 這樣你的車位馬上變成兩個，然後再從二樓延伸採光罩出去， 馬上變兩個半露天停車位，超爽。 現在的法律規定房子要有公設比例，而這種透天別墅的停車位是不被算在公設裡的， 所以如果前面的路夠寬，社區鄰居大家也都說好直著停進去， 在法規上必須保留的公共車道馬上變成大家的私有車位， 這樣等於隱形的降低了公設比。 然後因為是在社區裡面，也沒有被當路霸檢舉的問題， 就算建設局來查，只要地上畫的格子還是橫向車位， 也沒有違規變更使用的問題， 最多就是當成住戶亂停車，只能由管委會規勸。 但如果前面的道路只有六米，那就悲劇了。 -- 亂餵流浪狗的人其實和渣男沒什麼兩樣 一個是讓狗以為自己是有主人的狗，一個是讓人以為感情有了歸宿 但都只是做半套不想完全負責而已 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.214.59 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/car/M.1671358923.A.CF6.html
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12/18 18:46, 1年前 , 1F
遇到對面也這樣停,還整台車突出來你就知道
12/18 18:46, 1F
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12/18 18:47, 1年前 , 2F
最後一句是重點吧QQ
12/18 18:47, 2F
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12/18 18:52, 1年前 , 3F
對面那户車子長點加上ㄐㄅ不停好 就...
12/18 18:52, 3F
如果屋前的道寬大於10米，哪有什麼問題？
推
12/18 19:09, 1年前 , 4F
他就說6米了，即使有10米這樣停車的鄰居還是很討人
12/18 19:09, 4F
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12/18 19:10, 1年前 , 5F
厭，素質低落的社區才亂停車
12/18 19:10, 5F
社區住戶一起講好就行了， 如果只有你一個人違反社區住戶們的共識，才是G8人吧
推
12/18 19:23, 1年前 , 6F
如果有10米就直接一邊分2米了吧
12/18 19:23, 6F
推
12/18 19:28, 1年前 , 7F
停直的百分百不行吧！兩台車這樣停裡面的公寓住戶就
12/18 19:28, 7F
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12/18 19:28, 1年前 , 8F
停不進去了
12/18 19:28, 8F
假設社區裡人人開BMW大七，車長5.2米， 原來的車位寬2.5米，直的停進去車頭會突出2.7米， 如果屋前路寬10米以上，中間至少會剩4.5米以上。 還勉強足夠兩台大七會車
噓
12/18 19:37, 1年前 , 9F
最討厭你這種人
12/18 19:37, 9F
真的要說，我發現大家最討厭的是學生時代到處要求別人把制服扎進褲子裡， 以此向老師獻媚的G8人
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12/18 19:41, 1年前 , 10F
現實情況是 左右鄰居都停兩台+路上擺一堆雜物佔路
12/18 19:41, 10F
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12/18 19:41, 1年前 , 11F
因為兩側馬路都被鄰居佔滿 晚來就只能直直停進自家
12/18 19:41, 11F
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12/18 19:41, 1年前 , 12F
一兩天沒回家還會發現鄰居把地盤佔到你家騎樓
12/18 19:41, 12F
6米路寬基本上比較不會，不過斜著停進去，讓中間路寬剩5米倒是蠻有可能的
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12/18 19:59, 1年前 , 13F
社區住戶一起講好 XDD，拜託.最難買到的就是好鄰居.
12/18 19:59, 13F
叫鄰居一起守法很難， 但是叫鄰居一起遊走法律灰色地帶很容易。
噓
12/18 20:01, 1年前 , 14F
最討厭自以為聰明侵占公設把社區景觀搞一團亂的人
12/18 20:01, 14F
建商故意設計就是要讓住戶遊走法律邊緣時，卻有人還堅持不合宜的法規， 這種人是不是家長以前打的很凶，在學校時連頭髮都不敢比校規規定的多1mm? 開車也只敢開在速限減5km，深怕違規超速破壞自己的清白？
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12/18 20:10, 1年前 , 15F
六米巷真的大悲劇
12/18 20:10, 15F
噓
12/18 20:13, 1年前 , 16F
怪建商喔
12/18 20:13, 16F
要怪政府和G8人 本來建商可以劃給住戶當車位的坪數，因為政府強制規定公設比， 即使那個位置只有住戶會用到， 也一樣要畫成公共車道以滿足公設比規定
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12/18 20:15, 1年前 , 17F
我猜你是不是梯廳擺滿鞋櫃、雜物還覺得自己很聰明
12/18 20:15, 17F
如果建商設計時故意在門旁做一塊凹進去的空間，那就是要讓住戶放鞋櫃的， 但是因為政府的G8公設比規定，所以只好劃成公設， 但實際上就是設計給住戶放鞋櫃的。
噓
12/18 20:20, 1年前 , 18F
建商並沒有違法設計成讓你停不進去，是你要求更多卻
12/18 20:20, 18F
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12/18 20:20, 1年前 , 19F
還不肯花相對應的費用，灰色地帶是你自以爲。拿校規
12/18 20:20, 19F
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12/18 20:20, 1年前 , 20F
來對比更可笑，你現在可以選擇你要的房子，但當年可
12/18 20:20, 20F
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12/18 20:20, 1年前 , 21F
沒辦法選擇學校
12/18 20:20, 21F
如果屋前的路寬只有6米，那設計就是不能直的停進去， 但是建商如果設計超過常規的路寬達到10米以上， 那就是建商故意設計讓住戶直的停車的。 只是為了滿足政府的G8公設比規定，才不畫直的停車格 ※ 編輯: ewings (42.77.214.59 臺灣), 12/18/2022 20:24:57
噓
12/18 20:28, 1年前 , 22F
法律沒有規定公設比一定要多少,別在那胡扯
12/18 20:28, 22F
聽你胡扯，法律有規定法定必要公設比，去年內政部才研究要不要降低 https://ctee.com.tw/news/real-estate/444285.html
→
12/18 20:30, 1年前 , 23F
法規管的是建敝率
12/18 20:30, 23F
噓
12/18 20:35, 1年前 , 24F
笑死,你標題黨膩?新聞內寫的清清楚楚,法規是規定必
12/18 20:35, 24F
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12/18 20:35, 1年前 , 25F
要的公設是什麼,而這些公設加一加大概就這麼高
12/18 20:35, 25F
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12/18 20:35, 1年前 , 26F
不是法規規定你一定要弄到30趴,有本事合法規你弄到
12/18 20:35, 26F
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12/18 20:35, 1年前 , 27F
20趴誰管你啊
12/18 20:35, 27F
笑死，你是不知道還要計算容積率喔？ 容積率和建蔽率加在一起，公設比的比例就會卡在一個比例下限。 這不叫公設比限制，那要叫啥？
還有 19 則推文
還有 11 段內文
噓
12/18 22:33, 1年前 , 47F
你公共車道有蓋?沒有的話會算入權狀共同使用?
12/18 22:33, 47F
→
12/18 22:33, 1年前 , 48F
再者你沒蓋的騎樓找到了沒?
12/18 22:33, 48F
你是裝傻還是怎麼樣？還是不識字阿？ 前面不就講過別墅的權狀地界是畫在車道中央，還在共同持有？ 買不起透天也別連這種常識都沒吧！ 公共車道的空地就是用來滿足建蔽率與容積率的要求
推
12/18 22:36, 1年前 , 49F
身為一個建築從業人員 我只能說 銷售彩圖都是沒比
12/18 22:36, 49F
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12/18 22:36, 1年前 , 50F
例亂畫的 他那個車的大小 一定是錯誤的 而你要種側
12/18 22:36, 50F
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12/18 22:36, 1年前 , 51F
停 透天面寬一定要大於6米 才好停 而這種產品除非
12/18 22:36, 51F
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12/18 22:36, 1年前 , 52F
鄉下 不然5米半就很豪宅了 但豪宅不會是這種停車配
12/18 22:36, 52F
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12/18 22:36, 1年前 , 53F
置
12/18 22:36, 53F
鄉下地方的魔法應該是水利地違規加蓋變車位吧（誤
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12/18 22:46, 1年前 , 54F
如果面寬真的七米 那電視真的要買一百吋 不然就要
12/18 22:46, 54F
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12/18 22:46, 1年前 , 55F
放泡茶桌了
12/18 22:46, 55F
從苦主的圖來看，樓梯的對面就是廚房流理台， 考慮要留走動空間，面寬七米也不是不可能
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12/18 22:53, 1年前 , 56F
銷售應該也會暗示你都停直的就可以停兩台了啊
12/18 22:53, 56F
原文章的苦主比較可憐，買到真的只能橫停的
噓
12/18 23:45, 1年前 , 57F
別墅哪來的公設,你到底在凹什麼東西啊
12/18 23:45, 57F
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12/18 23:47, 1年前 , 58F
自己貼新聞不看內容被打臉,接著裝傻凹別墅喔
12/18 23:47, 58F
別墅沒公設？你是知覺失調嗎？ 你幻想中的別墅都是用直升機起降出門， 門口都沒有公用道路的？？ 還是你蠢到以為要共同持分的才叫公設？？ ※ 編輯: ewings (42.77.214.59 臺灣), 12/18/2022 23:49:59
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12/19 07:23, 1年前 , 59F
12/19 07:23, 59F
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12/19 09:30, 1年前 , 60F
深度只有2.5米，隨便來一台4.5米停到貼牆，車頭伸出
12/19 09:30, 60F
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12/19 09:31, 1年前 , 61F
去2米。十米路兩邊對停就剩6米了，再考慮車稍微大一
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12/19 09:31, 1年前 , 62F
點，屁股不貼牆。想要直的停兩台，客變把牆往內推吧
12/19 09:31, 62F
推
12/19 09:45, 1年前 , 63F
羨慕日本街道 就從自己要求開始公德意識
12/19 09:45, 63F
噓
12/19 10:26, 1年前 , 64F
沒計入共同持分的東西何來公設比！再凹啊
12/19 10:26, 64F
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12/19 10:29, 1年前 , 65F
我從沒說那些東西不是公設,是你一開始扯法規強定公
12/19 10:29, 65F
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12/19 10:29, 1年前 , 66F
設比,既然扯公設比那自然只討論計入共同持分部位
12/19 10:29, 66F
笑死！不是公共持有就不是公設？ 你發明的阿？ 你是不是買不起房，不知道公設怎麼定義？ 社區公設還有分大公設與小公設，小公設的產權是由特定用戶所持有， 但是一樣算在公設裡面。 另外，法定騎樓雖然屬於屋主個人持有，但是依民法765規定， 還是屬於公眾通行的公共設施。 社區內的道路雖然地籍圖上屬於兩側屋主的， 但是依民787還是必須提供社區內其他住戶通行。 另外引用稅法規定，地主無償提供公眾通行的土地，屬於公共設施，免徵地價稅。 ※ 編輯: ewings (42.73.214.128 臺灣), 12/19/2022 11:20:20
推
12/19 15:21, 1年前 , 67F
說真的,現在鄉下蓋房基本上除非要蓋住店一體的透天
12/19 15:21, 67F
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12/19 15:21, 1年前 , 68F
不然大多就容積率建蔽率在那邊橋來橋去了
12/19 15:21, 68F
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12/19 15:22, 1年前 , 69F
要在市區的商業區蓋的才會蓋法定騎樓
12/19 15:22, 69F
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12/19 15:23, 1年前 , 70F
但是,一般公寓大廈的公設,除了法空還是一些特定的
12/19 15:23, 70F
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12/19 15:24, 1年前 , 71F
容積轉換或獎勵,不然一般的大小公也沒有補容積吧
12/19 15:24, 71F
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12/19 15:25, 1年前 , 72F
至於六米巷? 大概十年內就會剩下大概4米可以通吧
12/19 15:25, 72F
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12/19 15:26, 1年前 , 73F
花盆也好,拒馬也好,稍微凸出來的鐵門也好
12/19 15:26, 73F
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12/19 15:26, 1年前 , 74F
反正住戶有的是expand 實力
12/19 15:26, 74F
推
12/19 15:38, 1年前 , 75F
問題是這種透天最後都會蓋雨遮或採光罩，但不能蓋到
12/19 15:38, 75F
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12/19 15:38, 1年前 , 76F
持分車道上的情況下，這樣車身露一半在外面不但醜，
12/19 15:38, 76F
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12/19 15:38, 1年前 , 77F
還風吹日曬的，有些鄰居可能不會喜歡
12/19 15:38, 77F
推
12/20 13:39, 1年前 , 78F
12/20 13:39, 78F
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12/20 13:39, 1年前 , 79F
我來支援放盆栽變雙車位
12/20 13:39, 79F
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12/20 13:41, 1年前 , 80F
人行道隨便給你停，歡迎來新竹縣置產
12/20 13:41, 80F
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