Re: [問題] 拿房屋增貸買車的人多嗎
※ 引述《z1976 (z1976)》之銘言：
: 小弟付房貸6年了，每月本息31000，佔實際所得比約40%。然後育有一子。
: 買的房子拿來租人，扣掉住的房子租金後，約多出9000收入。
: 只是... 一直不敢買車，
: 70萬以上的車... 總覺得怎麼算都是很大負擔。
: 70萬以下的車... 沒有買的慾望
: 但是偏偏身邊朋友、同事 沒車的已經是稀有動物...
: 有不太熟的朋友還問說... 你有在幫家裡還債嗎? 有小孩怎麼還不買車
: 我個人是很想要有車... 要求不多，一台80~ 100萬的車就已經很夢寐以求 (想要Vitara)
: 但是老婆比我還保守... 不知道年薪幾百萬才肯讓我買一台車
: 最近有人跟我提起房貸增貸... 假如說償債期間跟房貸一樣長的話，那的確負擔會比較小
: 。不過.. 要多辛苦幾年。
: (不過... 還債哪有不辛苦的，只是房貸增貸比較不會感覺每個月要扣很多)
: 不知大家會建議用這種方式嗎?
我最近剛增貸200萬
剛好分享一下自己的經驗
我也是剛繳滿房貸6年
房貸一開始是一個月35K
不過前幾年我們逼自己要省
把多的現金都拿去還本金
這樣月繳金額會慢慢降低
下個月就會有更多的現金可以還本金
總之…三年後我月繳剩下一半約17K
期間生了2寶
五年後到現在剩100萬左右…月繳7K
然後小孩月開銷超過40K囧…
上個月舊車掛了
考量修車費太高就直接報廢換新
問了一下銀行貸100萬20年月繳五千
貸200萬20年月繳一萬…
就直接貸200出來換車…
因為我之前本金還的很兇
所以在未超過設定的情況下
銀行是不會不貸款的…櫃檯還要我多貸一點
手頭上的現金我沒有留很多
畢竟放著沒用不如拿去還本
等之後車子牽好會把舊的帳清一清…
雖然很多人都說利息很低
可是我覺得如果月繳太多
可支配的金額就越低
所以我是強迫自己要提前還本
還好我老婆也跟我是同樣想法
現在看來起碼前幾年的辛苦是有用的
現在雖然要再多貸200…
但清完舊帳後其實增加的並不多…
跟原PO分享一下
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就是強迫而已..前三年真的很辛苦..只好在家多生小孩XD~~
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差不多..哈..大大有經驗喔...
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基本算法就是一百萬本利5000...能還越多個一百萬...月繳就能少越多個5000...
效果很快就看到了...這也促使我們越還越多...
※ 編輯: jyhtai (125.230.117.50), 08/23/2017 21:09:42
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