Re: [討論] 深圳房子問題

看板WorkinChina作者 (懶熊糖=v=)時間4年前 (2020/04/30 21:28), 編輯推噓16(16推 0噓 43→)
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這篇文章看兩三遍 還是看不出你想做的事情跟房仲有什麼區別 為台灣人服務的房仲!!??? 那你的優勢在哪裡呢?? 台灣人買房的流程你懂嗎?單身證明/結婚證明 公證的流程 台灣人辦房貸的方法 這些細節你有比本地房仲還厲害嗎? 你手頭上有多少房源呢? 看完你這篇文章 反正我要租房買房一定不會找你 因為你表達真的感受不到內行 因為你只是勝在"台灣人剛來大陸不敢相信本地人,所以找個台灣人" 最多就是沒來過大陸的台灣人會買單 我自己在大陸N次租房找房經驗 也跑了買房貸款流程 去仲介店面找房 網上看房 大概就是這些流程 虛假房源 有問題房源 也不少 就是要自己累積經驗去了解行情 ※ 引述《kenta79522 (大空)》之銘言： : 事情是這樣的 : 最近剛從蘇州到深圳 : 朋友在這邊弄地產 : 也一直問我要不要加入他們 : 我考慮很久因為我在深圳基本上是沒朋友 : 也因為在考慮 所以有事沒事就來我朋友這裡喝茶 : 意外發現 深圳買房需求好大 : 不過都脫離不了學區問題 : 這裡要上好的學校積分要夠 : 所以即便在老的小區只要附近學校排名夠前面 : 房子也是貴（在我眼裡很貴，隨便一間都要300萬人民幣） : 脫離了…… : 也因為這樣 所以我覺得來試試看 : 我想做一個專門為台灣人服務 : 不管是台灣老闆要買廠房 還是辦公室或房子 : 或者是外派到這裡要找房子 我都可以服務 : 但是這裡好像沒有像ppt或是臉書這樣的管道 都來大陸一段時間 還在想PTT 臉書 豆瓣 微博 這些論壇 不知道嗎? 租房找房app: 貝殼 安居客 鏈家 58 房天下 連咸魚都能找房 : 請問大家有什麼建議嗎？ 可能還是有客源 那些資訊不對稱的台灣人是會需要有人幫忙代找租房 租房應該還是有市場 針對那些懶得找房的台幹初心者也許能賺一次 但光靠租房傭金應該活不了 買房的大老闆要找你...或者你們團隊... 那還是要看看你們的專業性 畢竟買房這麼慎重的事情 應該也不會看在台灣仲介上就更加青睞吧 : 對了 目前深圳開放港澳台人民可以買一套房 : 商舖 辦公室 沒限制 : 如果有違反版規 直接幫我刪文謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.81.142.29 (中國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WorkinChina/M.1588253290.A.38D.html
推
04/30 21:33, 4年前 , 1F
他可能生意失敗賠光了，現在有什麼做什麼，房仲也是需要
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專業，更何況房仲龍蛇雜處，不好好努力，未來只是多一個
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04/30 21:33, 4年前 , 3F
失敗經驗
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04/30 22:24, 4年前 , 4F
你突破盲腸了....XD..
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04/30 22:40, 4年前 , 5F
認真做房仲就算了,怕是都找一些沒有行情的盤騙台灣人買
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推
04/30 23:18, 4年前 , 6F
我只說謝謝指教，我的確有很多不懂的地方，才會發文
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請教，但我必須說的是大陸買房跟台灣不一樣，還有不
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能實名認證很多app不能用，再來大陸本地人都把那些ap
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p當作參考而已，再來我在台灣做過房仲，當然 我還是
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謝謝你的指教
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推
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喔 對了 我做一個月 目前兩個租單 一個商舖買賣 可能
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我幸運吧 買賣程序 很難嗎？恩 我也不知道
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推
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順便一提 你說的哪些 我只有閒魚能用而已 再來 我就
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是想做想來大陸買房又怕被大陸坑的台灣人生意 至於租
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金能不能活 我弄了兩單等於我以前請一個阿姨的工資（
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4500）只差沒有包吃包住了
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推
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可能你說了沒有ptt或者臉書這種管道，但是大陸他們都會
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自己仲介開群，互相傳遞訊息，app那些都是參考用，你說
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連那些app都不能用，知道真相的人應該連和你租房子都怕
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04/30 23:26, 4年前 , 20F
大陸的房地產完全另一個世界，法規法條合約這些都需要專
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04/30 23:26, 4年前 , 21F
業
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推
04/30 23:28, 4年前 , 22F
回覆一樓 恩 我開餐飲 賠了17萬人民幣 那時候1:4.7
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苗頭不對 先收起來了
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04/30 23:29, 4年前 , 24F
我所謂的不能用 是指不能實名認證 因為我沒大陸身份
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04/30 23:29, 4年前 , 25F
證 追根究底我還是台灣人啊～
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推
04/30 23:31, 4年前 , 26F
同意s大說的 的確是另外一個世界，但是根據我在台灣
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04/30 23:31, 4年前 , 27F
銀行做過貸款的經驗來說，大陸要貸款相對簡單（這裡
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我指的是大陸人貸款）只是利率比台灣高好多至少要3.2
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04/30 23:31, 4年前 , 29F
台灣最低1.58（我那個時候）
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04/30 23:41, 4年前 , 30F
其實有心就好好努力就好了
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我覺得所有人你都可以做
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推
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謝謝樓上 其實我是因為看到Q房賺差價30萬（這在台灣
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也很多房仲會做）才想做一個專門服務台灣人的 有佣金
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賺就好 賺 賺差價就太黑了…
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04/30 23:53, 4年前 , 35F
APP是只能參考,但是可以知道基本行情
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04/30 23:55, 4年前 , 36F
我覺得原PO要去做也是可以,就是對你房源會存在疑慮..
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04/30 23:56, 4年前 , 37F
除了你自認良心仲介 看不出優勢在哪...
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05/01 00:02, 4年前 , 38F
所有的人所有行業初入行都沒優勢，除非本來就有人脈錢脈
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05/01 00:02, 4年前 , 39F
總之，好好努力吧
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我覺得很缺好仲介
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推
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其實我看到『跳坑的衝動』
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05/01 00:13, 4年前 , 42F
有佣金就好？
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你知道有人30年賺不到一筆嗎？好好找個工作，佣金很難
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05/01 00:13, 4年前 , 44F
賺的
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推
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如果真要做，還是多充實自己的專業吧，免得自己沒ˋ賺到
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05/01 00:31, 4年前 , 46F
又害到人
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05/01 02:15, 4年前 , 47F
多少房仲都不滿足佣金開始賺差價……這也是為什麼房
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05/01 02:15, 4年前 , 48F
市這麼亂跟這麼多人討厭房仲…畢竟以前做過知道不少
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黑暗面
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05/01 09:19, 4年前 , 50F
你是不是太一頭熱了 冷靜一下
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05/01 09:20, 4年前 , 51F
房仲賺的是賣房的差價 租房的利潤很低的
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推
05/01 09:27, 4年前 , 52F
反正我是不賺差價…佣金夠活就好了
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05/01 09:30, 4年前 , 53F
做房仲是你的選擇,只要有收入也沒什麼不好
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05/01 09:30, 4年前 , 54F
但就針對"服務台灣人"的房仲 我是覺得沒有優勢
05/01 09:30, 54F
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05/01 10:08, 4年前 , 55F
我更正 賣房傭金
05/01 10:08, 55F
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05/01 10:20, 4年前 , 56F
感謝P大的指教
05/01 10:20, 56F
推
05/01 22:17, 4年前 , 57F
要實名認證的房源app應該有台胞證可以選
05/01 22:17, 57F
推
05/02 00:12, 4年前 , 58F
回覆樓上 沒有唷 不開放港澳台 我還打去問客服
05/02 00:12, 58F
推
05/04 02:45, 4年前 , 59F
我愛我家可以選台胞證實名認證
05/04 02:45, 59F
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