Re: [討論] 自如租房

看板WorkinChina作者only1percent (Slolo!!)時間7年前 (2016/10/27 19:24)推噓5(5推 0噓 2→)

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每天都固定會看版終於自己也有了一點用武之地還記得剛來上海的時候找房找的很崩潰公司又只給一個星期的時間當時來板上求救，因為版友推薦自如所以救了我一命接下來就不囉嗦小小分享一下我認為的優缺點《優點》 1. 真實房源、房子有整理過：這真的非常重要，當時看了四五天假圖房子真的差點吐血，完全有圖也沒真相，房仲就是為了騙有需求的人打給他們。然後在出租前，房間都會重新整理、牆壁會重刷，所以當時看到自如的房子以後我真的秒下定，畢竟真的跟其他房仲介紹的房子級別差異太大了。 2. 微信客服：這是我最常用的服務，任何疑問或是要報修家裡的東西，直接用微信預約就好了，而且不是人為破壞都不用錢（雖然客服很愛官腔的說評估後可能會收費，但基本上不會收費）。 3. 一個月會有阿姨打掃公共區域兩次，所以跟室友也比較不會有衛生問題上的摩擦。（但也不是完全沒有） 4. 密碼鎖：大門一道密碼鎖、每個房間也一道密碼鎖，我覺得隱私還蠻好的，重點是不用帶鑰匙出門真的很方便。 5. 房租線上支付：用app或官網都可以在線上付房租，只要自己記得繳就好了～差不多我能想到的優點就是這些《缺點》 1. 房租比較貴：自如的房子相較同地段而言價格會比較高，而且還要在最一開始簽約的時候就先繳交1.2個月的管理費（每個月10%），所以第一次簽約一共要繳5.2個月的房租（壓一付三+管理費），當時沒預料到管理費要先繳清，差點就要在上海破產了ˊ_>ˋ 2. 無法選擇室友：因為如果先搬進去，其他房子還是待出租狀態，後面進來的室友就不是自己可以控制的了！所以當時我選了另外兩間房間都剛簽約的房子，在管家帶看的時候就可以藉由觀察公共區域的整潔度來評估室友們，我覺得這很重要！ 3. 管家形同虛設、流動率高：雖然說好聽有管家，但其實有事情都直接找微信客服，管家基本上只有在帶看房子的時候會有交集。此外，自如管家的流動率很高，我搬進來10個月已經換了三個管家了（但其實沒交集好像也沒差） 4. 水電煤全不包，只包網路：一樣的價格問題，在房租比較高、還要管理費的情況下，水電煤又是額外的開銷了身為一個消費者，目前對自如都還算滿意其實也因為價格稍微高過同地區一點點、也都有重新裝修所以會選擇自如的租客應該多少都對生活品質有一點點點的要求（不是說沒選擇自如就是沒要求，希望大家懂我的意思）如果沒辦法找到朋友一起找物美價廉的合租房自如真的是個好選擇但自如當然也有出包的時候像我好朋友才搬三個月，房東因為房價飆漲急著賣房，所以跟自如毀約要把房子回收我朋友傻眼到爆但還好自如有照合約走、賠償了我朋友1個月房租然後幫他重新找了符合需求的自如房子管理費也有幫他打折算是過程驚心動魄但圓滿結束以上小小心得供大家參考除了自如，還有一個蘑菇租房形式跟自如差不了太多蘑菇雖然沒有收10%管理費，但他的房租有更貴了如果有人有任何問題都歡迎推文討論喔站內信也可以終於有用處了很開心！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.197.48 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WorkinChina/M.1477567463.A.A08.html

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clay141

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qw151300

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bboy1117

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