Re: [難過] 國旅已經無法無天了嗎?
其實你講到答案了
"入住當晚訝異宜蘭禮拜天晚上人還是很多"
我也覺得國旅很貴
但明顯非台北的國旅受眾不是我
台北五星級飯店價位還算平易 服務又好
但外縣市真的貴
我以前也覺得貴到不合理
但我現在看覺得完全合情合理
因為就是資本市場的市場共識
消費不起就不要去就好了
看看礁溪老爺 一晚破萬 甚至兩萬
你以為沒人住嗎? ㄏㄏ 想訂還訂不到呢
就是因為認為他物有所值的受眾 已經夠多了
自由資本市場自然會得到他的共識價格
你認為合不合理一點都不重要
重要的是認為他合理的人夠多了
不合理的價格 一晚500也是太貴
自由市場的價格才是最終答案
房價也是這樣
自詡為自由經濟民住政體的台灣
一直有人想靠政府把房價打下去
用政府黑手干預市場...這不就是共產黨嗎
台灣房價不斷有人拿薪資所得比 空屋率等
來說明台灣房價過高 想驗證自己看法
但....這些人有沒有想過 台灣房屋貸款率
大概只有兩成
剩下八成的持有者....是無貸款的
也就是說
薪資所得比 空屋率 升息 持有稅
影響的都只是那兩成的人
剩下不被影響的8成持有者 決定了市場共識價格
你覺得重劃區貴到離譜 那只說明你不是他的受眾
認為他價格合理的受眾 已經夠多了
反正市場若真的過熱
溢價回歸均值的速度也是很快速的
台灣人真的好有錢阿!!!
※ 引述《Britannia (不列塔尼亞)》之銘言:
: 前陣子寒流來,和朋友約去礁溪,剛好都有用不完的假所以請了禮拜一住禮拜日晚上一
晚
: 旅館網路上看起來漂漂亮亮,評價也很好
: http://i.imgur.com/H893TRE.jpg
: 這樣的旅館,禮拜天晚上要4500一晚....
: 國旅是不是已經無法無天了,隔天像逃難一樣離開那裡,完全沒休息到...
: 我想問怎麼不去搶算了QQ
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阿不是 你如果是說政府都市計畫
導致某些區域房價上漲
這被你理解成炒房的話 那我無話可說了
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政府的作用是保障公平競爭
不是保障便宜買到市區新房耶
強迫萬物由政府定價
你的政府應該在對岸吧
這完全就是共產黨思想啊
噓
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118.231.145.226 12/28 14:33
痾 內政部 主計處
房屋持有者內 包含還完及無貸款
房貸戶數只有兩成
這樣還查不到 我也不知你為什麼會查不到
噓
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當然可以啊
現在各大連鎖餐飲品牌早就這麼做了
甚至飯店 洗車 日常消費也這麼做
晚餐比中餐貴 中餐比下午茶貴
假日又比平日貴
價差從數百到數千不等
但你加價要賣得出去耶
如我說 價格是市場共識
便當加價50當然沒問題
前提是要有加價50的價值耶
沒價值又加價
那傻子才不去買隔壁原價的
※ 編輯: TSLA5566 (118.161.120.150 臺灣), 12/28/2023 14:59:19
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噗 不過我想知道為什麼你這麼悲憤
房貸7% 背房貸的人痛苦
想貸款買房也因為高利率買不起
不用貸款者照樣一次全款買30間
房價照樣漲
不知道你這樣想看房貸者和想貸款者痛苦
是什麼心態?ㄏ
話說跟台灣不同 美國的房貸利率升到恨天高
也沒有影響到既有房貸者
房貸既有者 貸款利率一樣是1.5%上下
一點小知識供您參考
※ 編輯: TSLA5566 (118.161.120.150 臺灣), 12/28/2023 15:03:15
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妳仔細思考一下 有能力全款買30間
不出租 也不賣 就是放著
妳覺得拿得出幾億買房的人
會在乎那幾萬幾百萬空屋稅嗎
這等他要賣時就是全部加價賣
那些重劃區高級大樓一堆都沒點燈
就是這樣來的
你要不要好好想一下....
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為什麼不公平? 你可以不要買吧
有人強逼你買嗎
建商只有一間嗎
他亂開價也要賣得出去
賣不出去也是回歸均值
但他加價賣得出去
就表示市場認同這售價阿
你如果還聽不懂我也沒辦法了
噓
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過度溢價就是泡沫化均值回歸
股價也是這樣
但現在有嗎?也許以後有吧 誰知道呢
政府保障居住權是必要的
但不等於保障人人買得起蛋黃區房子
並且保障當有產階級吧
該保障的是租屋 不是保障置產好嗎
房子就是商品 保障居住權是政府責任
但你買不起房子 當不了有產階級
這不是政府責任
聽不下去的話 沒關係 你永遠是對的
繼續堅持你的信念就好了 當我反串吧 ㄏㄏ
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歡迎指教囉
如果我們論點有出入 你一定是對的
※ 編輯: TSLA5566 (118.161.120.150 臺灣), 12/29/2023 01:02:49
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