[閒聊] 各位家中的共有土地都是放爛嗎？

看板WomenTalk作者 (konomi5550)時間1年前 (2022/10/05 10:46), 編輯推噓37(39推 2噓 52→)
留言93則, 46人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
如題 請問一下家裡如果有那種10幾人以上共有 都是以往小孩太多沒去分 然後長輩死了小孩繼承 導致共有人越來越多 這種土地是不是基本上變成垃圾土地了？ 各位遇到這種資產都如何處理？ 想貸款銀行根本不想貸 只有民間地下錢莊願意貸 到最後都只能放爛嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.171.107 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1664938012.A.16D.html
推
10/05 10:49, 1年前 , 1F
就拿去抵押然後不還
10/05 10:49, 1F
→
10/05 10:50, 1年前 , 2F
不是農墓地的話加減都能弄點錢出來
10/05 10:50, 2F
推
10/05 10:51, 1年前 , 3F
有註記375減租的土地 幾乎都放給它爛+1
10/05 10:51, 3F
→
10/05 10:52, 1年前 , 4F
看有沒有人要拿錢出來收購啊
10/05 10:52, 4F
推
10/05 10:55, 1年前 , 5F
是的 看起來有這問題的人不少
10/05 10:55, 5F
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10/05 10:55, 1年前 , 6F
或是大家可能是遠親
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10/05 11:00, 1年前 , 7F
沒有共有，是直接拿紙和筆切出來，這區大伯的那區二伯的
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10/05 11:00, 1年前 , 8F
這樣
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10/05 11:05, 1年前 , 9F
真好 我家裡沒半塊共有地
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推
10/05 11:09, 1年前 , 10F
我老公有一塊跟長輩的共有地，其中一個伯伯不長進
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→
10/05 11:09, 1年前 , 11F
導致他的持分被法拍，其他共有者沒人願意標，怕之
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10/05 11:09, 1年前 , 12F
後親友間紛爭會很麻煩，於是土地就被買走了。買家就
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10/05 11:09, 1年前 , 13F
在土地臨路那邊很開心的種作物，整個就肥水流落外人
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10/05 11:09, 1年前 , 14F
田
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10/05 11:17, 1年前 , 15F
理論上他整塊都可以種 爽
10/05 11:17, 15F
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10/05 11:18, 1年前 , 16F
自己的權利自己讓他睡著我覺得是活該啦 民法的概念就是這樣
10/05 11:18, 16F
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10/05 11:19, 1年前 , 17F
而且共有人優先承購為啥會有紛爭 不過就是個持份
10/05 11:19, 17F
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10/05 11:19, 1年前 , 18F
以後整塊變賣照持份分錢有啥困難度嗎
10/05 11:19, 18F
推
10/05 11:23, 1年前 , 19F
因為人不要臉天下無敵啊，萬一買了，接下來就是怪人
10/05 11:23, 19F
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10/05 11:23, 1年前 , 20F
家有錢拿出來買持分，沒錢借他（幫他）還債。
10/05 11:23, 20F
推
10/05 11:26, 1年前 , 21F
總共6個共有人，除了債務人以外，其他5個沒一個敢
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10/05 11:26, 1年前 , 22F
拿錢出來買的。沒買也好，買了還會被債務人說趁火
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10/05 11:26, 1年前 , 23F
打劫，不要碰也好
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10/05 11:33, 1年前 , 24F
你都這樣想了怎麼還會靠夭肥水落外人田呢
10/05 11:33, 24F
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10/05 11:34, 1年前 , 25F
還不就怕了不敢買 這種事我家族也有 人家就買了
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推
10/05 11:35, 1年前 , 26F
只能怪當初民國來台時 丈量的亂七八糟
10/05 11:35, 26F
→
10/05 11:35, 1年前 , 27F
上一輩的拿到大家不要的地就共同持有
10/05 11:35, 27F
→
10/05 11:35, 1年前 , 28F
然後隔三代之後 同一塊地持有人就上百人了
10/05 11:35, 28F
推
10/05 11:53, 1年前 , 29F
沒靠腰啊，陳述肥水流落外人田這個事實而已，而且也
10/05 11:53, 29F
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10/05 11:53, 1年前 , 30F
不是我的地XD
10/05 11:53, 30F
推
10/05 12:05, 1年前 , 31F
賣不掉但租出去大家一起分錢
10/05 12:05, 31F
推
10/05 12:16, 1年前 , 32F
自己經驗是蓋停車場，大家分盈餘
10/05 12:16, 32F
→
10/05 12:25, 1年前 , 33F
你多生一點 可以分比較多
10/05 12:25, 33F
推
10/05 12:26, 1年前 , 34F
放爛，正解
10/05 12:26, 34F
推
10/05 12:32, 1年前 , 35F
有的是只有持分沒有地契，如果沒有地契小心被政府拍賣
10/05 12:32, 35F
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10/05 12:32, 1年前 , 36F
掉，我家附近有很多這種地，我家祖先就留了兩塊產權不清
10/05 12:32, 36F
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10/05 12:32, 1年前 , 37F
的地搞死我們這些後代，到現在還在跑流程
10/05 12:32, 37F
→
10/05 12:35, 1年前 , 38F
分到後面破百人持分…超麻煩的
10/05 12:35, 38F
→
10/05 13:13, 1年前 , 39F
是啊 處理多麻煩 還有貪婪的親戚跟土地管制等你去
10/05 13:13, 39F
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10/05 13:13, 1年前 , 40F
搞
10/05 13:13, 40F
推
10/05 13:14, 1年前 , 41F
只能等賣掉分錢 在沒賣家前只能放爛+1
10/05 13:14, 41F
推
10/05 13:15, 1年前 , 42F
只有持分沒有權狀是什麼狀況？有持分就有所有權，除非所謂
10/05 13:15, 42F
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10/05 13:15, 1年前 , 43F
的持分是口頭說的沒有辦登記
10/05 13:15, 43F
推
10/05 13:17, 1年前 , 44F
這種就是欠變價分割
10/05 13:17, 44F
→
10/05 13:20, 1年前 , 45F
沒有生比較多分比較多這種事，長輩有1/5持分，給10個人繼
10/05 13:20, 45F
→
10/05 13:20, 1年前 , 46F
承跟100人繼承都一樣是那1/5的土地
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噓
10/05 13:20, 1年前 , 47F
有碰過和跑過流程就知道共同共有就是個垃圾法，政府只想
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10/05 13:20, 1年前 , 48F
撇責任所設定出來的，表面很公平的法條。
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10/05 13:25, 1年前 , 49F
我家隔壁有一塊建地 也是很多人持有 賣了大概20年終於賣
10/05 13:25, 49F
→
10/05 13:25, 1年前 , 50F
出去 分錢比較簡單
10/05 13:25, 50F
推
10/05 13:31, 1年前 , 51F
我家還有墳地裡面埋的甚至不是我家先人 不能買不能拋棄只
10/05 13:31, 51F
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10/05 13:31, 1年前 , 52F
能每年繳稅 超機車
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10/05 13:40, 1年前 , 53F
公同共有只暫時狀態，終究要所有權人自己講好怎麼持分
10/05 13:40, 53F
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10/05 13:42, 1年前 , 54F
也有好運的重劃/區徵，然後又不幸為補償鬧翻...
10/05 13:42, 54F
推
10/05 14:08, 1年前 , 55F
在市區的就都變成停車場分錢了
10/05 14:08, 55F
推
10/05 14:32, 1年前 , 56F
被盜用土地蓋成停車場了 然後要求賠償 結果蓋停車
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10/05 14:32, 1年前 , 57F
場的還鳩佔鵲巢反過來要錢
10/05 14:32, 57F
推
10/05 14:33, 1年前 , 58F
變價拍賣 原物分割
10/05 14:33, 58F
推
10/05 14:44, 1年前 , 59F
就親戚想賣高於市場價格 沒人要收 最後丟給下一代
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推
10/05 14:50, 1年前 , 60F
值錢就變價分割
10/05 14:50, 60F
→
10/05 14:50, 1年前 , 61F
二三十人之內都還有救 再死幾代就卡死了
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推
10/05 14:53, 1年前 , 62F
請上法院變價拍賣
10/05 14:53, 62F
推
10/05 15:07, 1年前 , 63F
1/4民間就不做了 除非市區 多的是還沒鄰路的
10/05 15:07, 63F
推
10/05 15:19, 1年前 , 64F
就要有人去跑 看是賣還是留 賣了分錢最簡單
10/05 15:19, 64F
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10/05 15:21, 1年前 , 65F
不然還有一個方法是直接自己的那分去抵押銀行借錢出來 不還
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10/05 15:21, 1年前 , 66F
錢直接給銀行
10/05 15:21, 66F
推
10/05 15:30, 1年前 , 67F
你抵押要所用共同人同意吧
10/05 15:30, 67F
推
10/05 15:41, 1年前 , 68F
放爛居多 持有人太多 真的分不到多少錢
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10/05 15:41, 1年前 , 69F
除非是台北市的土地
10/05 15:41, 69F
推
10/05 16:25, 1年前 , 70F
建商沒興趣的地大概只能放給他爛了
10/05 16:25, 70F
噓
10/05 16:27, 1年前 , 71F
對啊，不然難道讓你這個晚輩出來處理嗎？
10/05 16:27, 71F
推
10/05 16:55, 1年前 , 72F
抵押自己持分不用啊 換銀行持有而已
10/05 16:55, 72F
推
10/05 16:56, 1年前 , 73F
通常都是不值錢的才會放到爛
10/05 16:56, 73F
推
10/05 16:57, 1年前 , 74F
家裡有一塊偏鄉地十幾個人共同持有，現在就是路邊長草
10/05 16:57, 74F
→
10/05 16:57, 1年前 , 75F
狀態
10/05 16:57, 75F
推
10/05 16:59, 1年前 , 76F
這種太多持分的 通常都是放爛沒錯 基本無解 拖字訣
10/05 16:59, 76F
→
10/05 17:13, 1年前 , 77F
沒路 山坡地 共同就算了還插一個持有幾萬分之一的不知道
10/05 17:13, 77F
→
10/05 17:13, 1年前 , 78F
在幹啥
10/05 17:13, 78F
推
10/05 17:22, 1年前 , 79F
那些公同共有的太難處理，除非遇到建商要收購把全部
10/05 17:22, 79F
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10/05 17:22, 1年前 , 80F
人都找來蓋章，不然就是放爛。
10/05 17:22, 80F
推
10/05 17:33, 1年前 , 81F
放爛，根本湊不齊印章
10/05 17:33, 81F
推
10/05 17:42, 1年前 , 82F
值錢的，家屬一定會想辦法來辦繼承
10/05 17:42, 82F
推
10/05 17:47, 1年前 , 83F
前幾個月大伯賣掉了 但是錢不知道為什麼還沒下來QQ
10/05 17:47, 83F
→
10/05 18:07, 1年前 , 84F
分錢的困難度就是有白癡親戚覺得他應該多分一點
10/05 18:07, 84F
→
10/05 18:07, 1年前 , 85F
有這種白癡在 那我寧可堅持不賣 大家都別分錢
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10/05 18:07, 1年前 , 86F
反正也沒多少錢 我還可以炫耀那個山頭我有一部分
10/05 18:07, 86F
推
10/05 19:22, 1年前 , 87F
親戚當中就是會有蠢蛋 於是什麼都喬不好 就全部共同共
10/05 19:22, 87F
→
10/05 19:22, 1年前 , 88F
有下去
10/05 19:22, 88F
推
10/05 20:19, 1年前 , 89F
等徵收
10/05 20:19, 89F
推
10/06 03:55, 1年前 , 90F
一樓正解
10/06 03:55, 90F
推
10/06 09:34, 1年前 , 91F
你去信貸直接強制拍賣就好
10/06 09:34, 91F
→
10/06 15:05, 1年前 , 92F
我家有百餘人持分，先佔先贏,住在上面,其他人也不能
10/06 15:05, 92F
→
10/06 15:05, 1年前 , 93F
怎樣。
10/06 15:05, 93F
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