[閒聊] 好房東要有哪些特點？

看板WomenTalk作者 (BB)時間2年前 (2021/09/13 20:03), 2年前編輯推噓54(59推 5噓 87→)
留言151則, 77人參與, 2年前最新討論串1/4 (看更多)
話說 之前投資的小房快蓋好了 感覺要準備找房客了 但第一次當房東沒啥經驗,感覺沒弄好 隔天的對話對話就上Dcard公審 目前的想法是 出個市場平均價,低一點也沒差 但要篩選個合的來的房客 我就只鋪個耐磨木地板,原始空屋交房 電費就實報實銷 你要釘啥 還是自己粉刷都ok 只要先告知就行 然後有東西要修繕自己來 找我丟報價從下個月房租扣 你要跟我當朋友ok 但沒事就當網友 這樣算好房東嗎？ 還是會被直接po網公審 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.54.241.189 (菲律賓) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1631534604.A.F15.html
推
09/13 20:06, 2年前 , 1F
推文一定有人說報稅
09/13 20:06, 1F
推
09/13 20:07, 2年前 , 2F
電費一度不要超過5.5 XDD
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推
09/13 20:07, 2年前 , 3F
附早餐
09/13 20:07, 3F
推
09/13 20:08, 2年前 , 4F
不要跟房客當好朋友、沒必要
09/13 20:08, 4F
推
09/13 20:09, 2年前 , 5F
房客合不合得來不重要 收入交租穩定比較
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09/13 20:09, 2年前 , 6F
重要
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報說
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推
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水電看帳單就很佛心了 最好可以養寵
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物QQQ
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帥(誤)
09/13 20:20, 10F
推
09/13 20:29, 2年前 , 11F
把系統家具弄好再開始租
09/13 20:29, 11F
我還以為大家都喜歡 去ikea 自己買傢俱來規劃 房東規劃好 自己不喜歡不是很麻煩嗎？ ※ 編輯: boxoxox (110.54.241.189 菲律賓), 09/13/2021 20:34:38
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09/13 20:33, 2年前 , 12F
有PTT帳號的先不要，以免等一下在這裡
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看到抱怨你的文章
09/13 20:33, 13F
推
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要報稅啊
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稅的不能轉嫁給客人（?
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出一張嘴神人都很多的喇
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推
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我比較喜歡租空屋
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給我冰箱就好
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洗衣機不要嗎？電視不要嗎？
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推
09/13 20:42, 2年前 , 20F
不要沒事煩房客
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電費實收實支不要在那邊5.5/度變相漲價
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我是10多年的職業房東 你第一個想法就
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錯了 我歸納出一個心得 租金越高 操心
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越少 剛開始也是愛心噴發 便宜租給被
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爸媽趕出來的學生 結果是偷家裡的錢出
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來租屋 每天帶朋友回家抽煙半夜吵鬧還
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好後來我半夜報警 警察開了擾鄰罰單
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他下個月繳不出房租就搬了把租金提高
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是篩選房客的第一步 租的起都是有一定
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收入 素質相對較高
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哇..跟我的想法完全不同 我好好思考一下好了, 我現在的確是愛心噴發 想說以前也租房, 現在有點能力當個好房東也不錯 ※ 編輯: boxoxox (110.54.241.189 菲律賓), 09/13/2021 20:45:43
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09/13 20:47, 2年前 , 31F
合理的規範限制就差不多了（例如禁菸禁
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09/13 20:47, 2年前 , 32F
寵物）
09/13 20:47, 32F
推
09/13 20:48, 2年前 , 33F
有基本家電、乾淨...沒有很喜歡有附傢俱
09/13 20:48, 33F
推
09/13 20:51, 2年前 , 34F
洗衣機我喜歡用自己的，電視也可以自己
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09/13 20:51, 2年前 , 35F
買
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09/13 20:56, 2年前 , 36F
mama講的其實也是房東的難題，有的人想要有的人不想要，
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09/13 20:56, 2年前 , 37F
如果現場已經有了，房客想自己準備，那要收哪裡很麻煩
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還有 74 則推文
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09/14 01:23, 2年前 , 112F
降價，覺得超驚喜！
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09/14 01:23, 2年前 , 113F
應該是跟22樓說的一樣，房東後來說覺得我們是好房客希望
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09/14 01:23, 2年前 , 114F
穩定長租。所以先開高確定房客人OK後再降價也不遲，房客
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09/14 01:23, 2年前 , 115F
還會很開心 XD
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推
09/14 01:27, 2年前 , 116F
你不是做慈善的，慎選房客
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推
09/14 01:31, 2年前 , 117F
當你發現廁所磁磚被釘破時就會後悔了
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推
09/14 01:53, 2年前 , 118F
租金越高，爭議越少，你可以用長租約協議家具部分
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09/14 02:26, 2年前 , 119F
什麼都照合約走 不私情不扭捏
09/14 02:26, 119F
推
09/14 03:55, 2年前 , 120F
不要搞消失是好房東首要條件
09/14 03:55, 120F
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09/14 04:52, 2年前 , 121F
不要會氣死
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09/14 07:47, 2年前 , 122F
有租屋經驗板
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推
09/14 09:06, 2年前 , 123F
推live大，租金低來的人反而差，養寵物咬壞家具，在角
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09/14 09:06, 2年前 , 124F
落便溺搞得整間房烏煙瘴氣，垃圾藏在床底下，冰箱內部
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09/14 09:06, 2年前 , 125F
黏滿污垢，牆上貼衛生棉，最後還想告我們雖然失敗，但
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09/14 09:06, 2年前 , 126F
總之人不要太好，一切依契約來
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推
09/14 09:56, 2年前 , 127F
租老實宅男就好 網速給得夠就行了
09/14 09:56, 127F
推
09/14 11:19, 2年前 , 128F
要開發票
09/14 11:19, 128F
推
09/14 12:15, 2年前 , 129F
公事公辦、沒事不要找
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09/14 12:16, 2年前 , 130F
不丁不刷不養寵物不拜拜基本條件
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09/14 12:17, 2年前 , 131F
還有禁菸
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噓
09/14 12:21, 2年前 , 132F
L大真的是對的 我家房子便宜租 現在樓下房子在漏水請他
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09/14 12:21, 2年前 , 133F
搬走 要大修繕 死不搬 找不到這麼便宜的嘛^^房子也不是
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09/14 12:21, 2年前 , 134F
他的他才不管你房子樓下會不會漏水呢 下次絕對用租金把
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09/14 12:21, 2年前 , 135F
怪人全篩掉
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09/14 12:37, 2年前 , 136F
直覺認定你會被奧房客吃得死死的,拖你房租+把你房子
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09/14 12:37, 2年前 , 137F
搞壞,想趕他們還趕不走....
09/14 12:37, 137F
推
09/14 12:39, 2年前 , 138F
除了你自己列出的，還要報稅，合約公證，保障雙方權
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09/14 12:39, 2年前 , 139F
益，先釋出你的誠意，接下來就是你挑房客的眼光好
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09/14 12:39, 2年前 , 140F
不好了
09/14 12:39, 140F
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09/14 13:59, 2年前 , 141F
別對房客太好 你會後悔的 遲交一次就會有第二次
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推
09/14 14:42, 2年前 , 142F
1不收房租2房子內裝自由更動3可養貓狗魚豬4水電平攤
09/14 14:42, 142F
推
09/14 15:55, 2年前 , 143F
新房收高一點都沒問題
09/14 15:55, 143F
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09/14 17:59, 2年前 , 144F
當房東真的要很謹慎，遇到一個恐龍房客就要換掉你整
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09/14 17:59, 2年前 , 145F
套傢俱了
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09/14 18:00, 2年前 , 146F
千萬不要聽推文去做系統傢俱，你會後悔，髒污發霉都
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09/14 18:00, 2年前 , 147F
看不到
09/14 18:00, 147F
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09/14 19:39, 2年前 , 148F
空屋的水電管路和瓦斯還是你本來的屋況，修繕費用是房
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09/14 19:39, 2年前 , 149F
東應該處理並出錢。
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09/14 19:39, 2年前 , 150F
丟報價也可以。但可能遇到有房客坑你。
09/14 19:39, 150F
推
09/16 14:08, 2年前 , 151F
報稅不轉嫁房客、可牽戶籍、可申請租屋補助
09/16 14:08, 151F
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