[討論] 有人也是不想買房嗎

看板WomenTalk作者 (Bear)時間3年前 (2020/10/27 18:28), 3年前編輯推噓168(191推 23噓 381→)
留言595則, 185人參與, 3年前最新討論串1/12 (看更多)
有人也是不想買房嗎 剛看到新聞 18歲就能申請青安房貸！利率再降至1.4%起 財政部將續辦至2022年 老實說買不買房這議題我總是反反覆覆的 直到前陣子我才下定決心不買房 周遭朋友同學真的人人在買房 今年少說就參加了三個入厝 Party 本身 29 歲跟老婆年薪加起來 260 萬 我們是想學國外的 FIRE 族 將資產都丟到指數型投資，年年投入 100~150 萬台幣 我稍微算了一下 指數型投資年化長期 10~20 年，年化報酬都有 5%（這是非常保守的估 計，實際上只會更高 NASDAQ100 過去十年 年報酬是 19~20%） 年報酬 5 % 的狀況下，根據 72 法則 72/5 = 14 約 14 年可以讓投入翻一倍 但房子呢 從 2004 年漲到現在 現在假如買 1000 萬的老公寓好了 過了 14 年可以翻倍成 2000 萬嗎 在老齡少子化的台灣，不太可能，也不看好 我覺得買房子這件事不應該拿來炒的 不過看到政府政策這樣，整個社會的氛圍瀰漫著年輕人有錢不買房就是傻了 房價於是越疊越高 雖然我相信都會區的房價過 10 年後還是只漲難跌 不過我還是不會買房啦 無腦年化報酬 5%+ vs 買房多久可以翻倍 我是覺得現在買房過 10 ~ 20 年要翻倍太難了，雖然說買房可以開槓桿 8~9 成 但我覺得人生還是該穩穩的 有多少能力就做多少事 信建商付125萬能買三千萬豪宅？他沒買到房再欠千萬債 https://udn.com/news/story/7320/4937849 有人也跟我一樣下定決心不買房嗎？ 想說發個文 一起激勵一下同溫層的各位 最近真的各種太多買房葉配 我們不要被動搖了！！！ 不買房的我們 加油！！！！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.11.71.112 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1603794509.A.BBF.html ※ 編輯: bear3 (39.11.71.112 臺灣), 10/27/2020 18:31:24
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10/27 18:32, 3年前 , 1F
過去績效不代表未來
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推
10/27 18:32, 3年前 , 2F
學+房+車 貸一起來 畫面很美
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10/27 18:32, 3年前 , 3F
沒有保證5%這種商品
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10/27 18:34, 3年前 , 4F
下個月要交屋了 嘻嘻
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房貸利率1.4% 假設LTV 80% 20M房 你可以拿16M去投資
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10/27 18:35, 3年前 , 6F
需要錢的時候就remortgage 反正利率超低 進可攻退可守
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推
10/27 18:35, 3年前 , 7F
租房投報率就3%左右 而且你的年薪買一千萬跟本很簡單
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10/27 18:36, 3年前 , 8F
你投資指數型ETF 需要錢時還不是要贖回 可惜了複利
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推
10/27 18:36, 3年前 , 9F
我覺得就量力而為吧，你也不用設限一定要買或一定不買，
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很多事情是會時移世易的
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怎看都覺得怪怪的
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10/27 18:36, 3年前 , 12F
nasdaq100過去十年是大牛市 看長期報酬30年是7%左右
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10/27 18:37, 3年前 , 13F
資產配置可以一部份放nasdaq 一部分vtsax就好 這樣頗穩
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10/27 18:37, 3年前 , 14F
但是遇到世界級大災難會GG 資產配置看狀況
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10/27 18:38, 3年前 , 15F
建議70%資產現金
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推
10/27 18:39, 3年前 , 16F
你要的報籌率當房東最穩了
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10/27 18:40, 3年前 , 17F
如果你是奉行極簡主義 也沒有長居一地的打算 買房確實不優
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10/27 18:40, 3年前 , 18F
但其他情況買房帶來的好處很多
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10/27 18:41, 3年前 , 19F
70%資產現金 每過一年縮水3% good luck
10/27 18:41, 19F
推
10/27 18:44, 3年前 , 20F
你們倆剩下的錢不會太少嗎
10/27 18:44, 20F
還好吧 我們一年花 100~130萬(有出國旅遊的話） 剩下來的錢約莫 100~150 萬
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10/27 18:44, 3年前 , 21F
你不擔心老了租不到房？或被房東要房子年老了還要找房子搬
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10/27 18:44, 3年前 , 22F
家？
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這不就是最常見的「販賣恐懼」 XD 不怕耶，高齡+少子，我不覺得以後郊區鄉下房子還會很難租 不過我相信都會區的房子應該會很難租沒錯 畢竟還有就業人口在支撐
推
10/27 18:47, 3年前 , 23F
反正老了把資產賣掉換房子不就結了？
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10/27 18:47, 3年前 , 24F
原po的論點就是房子（資產）漲價速度比不上指數不是嗎？
10/27 18:47, 24F
Si! 我不覺得年輕人應該買房 這房價無論怎說都不合理 費用分紅化 各行各業薪水沒漲的情況下 覺得沒必要為上一代貪婪的老人接刀 不過不買房你們自己還是要有投資理財、儲蓄的觀念啊 不要說不買房就爽爽花錢 那到老了我也救不了你
推
10/27 18:51, 3年前 , 25F
什麼老了沒人租,有錢一個月花錢住老人院有些環境還比公寓
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10/27 18:51, 3年前 , 26F
好勒
10/27 18:51, 26F
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10/27 18:53, 3年前 , 27F
什麼老了怕沒房子住...先擔心老了繳不出房貸吧
10/27 18:53, 27F
推
10/27 18:54, 3年前 , 28F
這不是販賣恐懼，是房東絕對不會想租給老人，擔心他們沒能
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10/27 18:55, 3年前 , 29F
力繳不出房租又趕不走、擔心他們老了掛在你家，只要有其他
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10/27 18:55, 3年前 , 30F
選擇或是不缺這個租金，很現實的我不會將房子租給老人
10/27 18:55, 30F
有錢的退休老人有幾個選項： - 有錢租房 - 有錢買房 - 有錢去養老院 - 有錢然後又不小心繼承家人鄉下的房產 包括我，我也理解你的想法 是我也不想租給老人 現在的你或許可以有很多選擇，選擇要租給誰 但是 30~50 年後呢 高齡少子的台灣 你可以租給誰的選擇就不多了 ※ 編輯: bear3 (39.11.71.112 臺灣), 10/27/2020 18:58:04
推
10/27 18:57, 3年前 , 31F
本來也不想買，但為了小孩學區只好買
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10/27 18:57, 3年前 , 32F
可能我也很戀家，在外面住旅館怎麼的也覺得沒有自家床好睡
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10/27 18:57, 3年前 , 33F
，金窩銀窩比不上自家狗窩，所以安養院也覺得不比自家好，
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10/27 18:57, 3年前 , 34F
各有各的論點與觀念，自己承擔風險與後果而已
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10/27 18:57, 3年前 , 35F
其實不要住市區可以找到幾百萬的啊
10/27 18:57, 35F
還有 520 則推文
還有 6 段內文
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10/28 16:08, 3年前 , 556F
D大一直把消費者和投資客混在一起講
10/28 16:08, 556F
推
10/28 16:10, 3年前 , 557F
你只是裝清高 自以為切割很乾淨 笑死喔
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10/28 16:10, 3年前 , 558F
現在討論的是租房跟買房 資金要放哪……
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推
10/28 16:11, 3年前 , 559F
而且我也沒在收租金，我的房子就我用，沒有辦法租給
10/28 16:11, 559F
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10/28 16:12, 3年前 , 560F
別人，我不知道D大把我想得多有錢，但實際不是這樣
10/28 16:12, 560F
推
10/28 16:12, 3年前 , 561F
你光是有房就比那些沒房租房的有錢多了……
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10/28 16:13, 3年前 , 562F
如果現在討論的主題是收租，那我離題了，不好意思
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10/28 16:13, 3年前 , 563F
你比較的基準不是我。是一般路人
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推
10/28 16:17, 3年前 , 564F
而且之前我認識的建商也告訴我，年輕人不要傻傻去買
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新成屋，雖然他沒有說原因，但我聽進去了
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10/28 16:18, 3年前 , 566F
跟大家分享囉
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推
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看需求，工作如果不會穩定在一個地方的話，可以考慮晚幾
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10/28 16:22, 3年前 , 568F
年穩定再買，老實說我覺得沒什麼差別，先別想穩賺不賠這
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件事，評估生活需求先考慮，如果到時因為工作必須離開要
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租人其實也是有一些當房東相對應的問題及成本要處理，還
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10/28 16:22, 3年前 , 571F
有租客對屋況維持要考慮（之後可能要轉賣或自住），當然
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10/28 16:22, 3年前 , 572F
也可以找願意代管的人處理租客，專心在自己本業。看你們
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自己需求吧，如果生活本身很簡樸，沒什麼傢私，搬家是毫
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10/28 16:22, 3年前 , 574F
無難度，租房倒也沒差，什麼都找房東弄就好，舊了就換間
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10/28 16:22, 3年前 , 575F
更讚的住，目前以新竹來說蠻多新新的美大樓在出租，以你
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10/28 16:22, 3年前 , 576F
年收來說租金也不算貴，生活機能也不差，但不知道你工作
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10/28 16:22, 3年前 , 577F
地點情況如何。另外像我朋友當老師的，已經調動過不打算
10/28 16:22, 577F
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10/28 16:22, 3年前 , 578F
再調動的，買一間住下來，去參觀時感覺也還算蠻爽的，各
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10/28 16:22, 3年前 , 579F
有各的好，看哪種適合你。我是老了打算回鄉下破農舍養老
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10/28 16:22, 3年前 , 580F
就算了不買了，但是是單就需求而言，我是沒考慮到翻不翻
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10/28 16:22, 3年前 , 581F
倍的問題，所有投資都是有風險的，股市有風險，買房自住
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10/28 16:22, 3年前 , 582F
也是有風險，所以要買也要謹慎考慮。有長期都不會動用到
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10/28 16:22, 3年前 , 583F
的閒錢再來考慮投資吧，進進出出沒意思，擺個幾年挺得過
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10/28 16:22, 3年前 , 584F
各種風風雨雨才會有感。
10/28 16:22, 584F
推
10/28 16:33, 3年前 , 585F
推完滑一下推文才發現原來已經離題了...推文者們比原po
10/28 16:33, 585F
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10/28 16:33, 3年前 , 586F
還激動...大家生活辛苦了，一起+u，共勉之..
10/28 16:33, 586F
推
10/28 16:36, 3年前 , 587F
18歲好可怕 要背債
10/28 16:36, 587F
推
10/28 16:44, 3年前 , 588F
樓上B大這番話真的值得一看，總之不要急~
10/28 16:44, 588F
噓
10/28 19:05, 3年前 , 589F
要炒去練舞室炒
10/28 19:05, 589F
推
10/29 08:01, 3年前 , 590F
羨慕
10/29 08:01, 590F
噓
10/29 15:11, 3年前 , 591F
過去10年大多頭，希望空頭別來，不然
10/29 15:11, 591F
推
10/29 16:07, 3年前 , 592F
有時候買房是想要一個家的感覺，回到家的安定感吧
10/29 16:07, 592F
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10/31 15:17, 3年前 , 593F
爸媽會靠北啊 不買的話
10/31 15:17, 593F
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10/31 23:44, 3年前 , 594F
不想還是不敢或不能？如果房子原價一折賣你，你能輕鬆
10/31 23:44, 594F
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10/31 23:44, 3年前 , 595F
支付也不要，那才叫不想。
10/31 23:44, 595F
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