Re: [討論] 有人也是不想買房嗎

看板WomenTalk作者kamiyush (悠翔)時間3年前 (2020/10/28 12:14)推噓4(4推 0噓 2→)

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※ 引述《bear3 (Bear)》之銘言： : 有人也是不想買房嗎 : 剛看到新聞 : 18歲就能申請青安房貸！利率再降至1.4%起 : 財政部將續辦至2022年 : 老實說買不買房這議題我總是反反覆覆的 : 直到前陣子我才下定決心不買房 : 周遭朋友同學真的人人在買房 : 今年少說就參加了三個入厝 Party : 本身 29 歲跟老婆年薪加起來 260 萬 : 我們是想學國外的 FIRE 族 : 將資產都丟到指數型投資，年年投入 100~150 萬台幣 : 我稍微算了一下指數型投資年化長期 10~20 年，年化報酬都有 5%（這是非常保守的估 : 計，實際上只會更高 NASDAQ100 過去十年年報酬是 19~20%） : 年報酬 5 % 的狀況下，根據 72 法則 72/5 = 14 : 約 14 年可以讓投入翻一倍 : 但房子呢 : 從 2004 年漲到現在 : 現在假如買 1000 萬的老公寓好了過了 14 年可以翻倍成 2000 萬嗎 : 在老齡少子化的台灣，不太可能，也不看好 : 我覺得買房子這件事不應該拿來炒的 : 不過看到政府政策這樣，整個社會的氛圍瀰漫著年輕人有錢不買房就是傻了 : 房價於是越疊越高 : 雖然我相信都會區的房價過 10 年後還是只漲難跌 : 不過我還是不會買房啦 : 無腦年化報酬 5%+ vs 買房多久可以翻倍 : 我是覺得現在買房過 10 ~ 20 年要翻倍太難了，雖然說買房可以開槓桿 8~9 成 : 但我覺得人生還是該穩穩的 : 有多少能力就做多少事 : 信建商付125萬能買三千萬豪宅？他沒買到房再欠千萬債 : https://udn.com/news/story/7320/4937849 : 有人也跟我一樣下定決心不買房嗎？ : 想說發個文一起激勵一下同溫層的各位 : 最近真的各種太多買房葉配 : 我們不要被動搖了！！！ : 不買房的我們 : 加油！！！！女版首回我覺得買不買房確實因人而異，但若要比較起碼立足點要一樣吧？根據你的說法，好像買房首先你租房的成本不能只算生活費啊，你一年租35萬大概一個月3萬，若利率算1.4%（實則? 若有一組人年收和你一樣，他每個月3萬的房租是拿來付房貸，剩下的100-150萬也和你一樣買房對一般人最大的價值不是投資，而是可以自住自用，而你每月付的房貸跟房租比起來不你真要比較的對象是一樣和你租屋，但卻拿剩下的150萬完全壓在房地產的人，他可能平均7 結論就是建商的買房宣傳固然惱人，但買房和花錢買ETF投資從來都不是衝突的事情，重點? 上述討論為了簡化都不涉及未來年收變高這種事情，或許精算後可能原Po的方案比較好，但謝謝大家歡迎指教補充：當然也可以每個月把買ETF的錢多加3萬買房直上快2000萬的房，總會有個甜蜜點在兩者的分配上。 ----- Sent from JPTT on my Google Pixel 4 XL. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.223.173 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1603858447.A.52F.html

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jameshcm

10/28 12:20, 3年前 , 1^F

10/28 12:20, 1^F

※ 編輯: kamiyush (49.216.223.173 臺灣), 10/28/2020 12:25:25

推

minifat

10/28 12:34, 3年前 , 2^F

10/28 12:34, 2^F

推

bear3

10/28 13:26, 3年前 , 3^F