Re: [討論] 覺得台灣街景真的很沒救

看板WomenTalk作者 (黑兔)時間3年前 (2020/09/10 14:56), 3年前編輯推噓10(10推 0噓 16→)
留言26則, 14人參與, 3年前最新討論串4/6 (看更多)
其實台灣街景沒救 很大一部分是政府的責任 在日本 公寓大樓每個月除了管理費之外，還需要繳交叫做「修繕積立金」的公共修繕基金，所以 在日本買房的每月成本是房貸＋管理費＋公共修繕基金，而隨著屋齡增加，每個月繳交的 公共修繕基金就會增加。 https://i.imgur.com/3BueHaf.jpg
再者台灣空屋率那麼高， 租屋多， 租客心態租沒多久幹嘛維護 空屋多， 房東怎會花額外的錢去維修沒在用的外觀 用法條來強制維修外觀 還有提高房屋使用率 （真正有在使用才甘心多花錢去維護外觀） 或許台灣的街景才慢慢有救 所以主政者的決心跟美學程度 是影響底下的人民的關鍵 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.231.184 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1599720998.A.90D.html ※ 編輯: ilanalan (27.242.231.184 臺灣), 09/10/2020 14:57:48
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09/10 14:57, 3年前 , 1F
停車場費好便宜 我台北一個月12000= =
09/10 14:57, 1F
推
09/10 14:58, 3年前 , 2F
總結台灣稅率太低 應該直接課稅35%
09/10 14:58, 2F
持有成本太低， ※ 編輯: ilanalan (27.242.231.184 臺灣), 09/10/2020 14:58:56
推
09/10 15:00, 3年前 , 3F
希望房屋持有和轉賣門檻拉到跟日本一樣
09/10 15:00, 3F
不奢求，能提高的意思就很好了，慢慢漲 ※ 編輯: ilanalan (27.242.231.184 臺灣), 09/10/2020 15:04:44
推
09/10 15:03, 3年前 , 4F
房價低一點比較好
09/10 15:03, 4F
推
09/10 15:16, 3年前 , 5F
欸為什麼房子的維護跟租客有關係
09/10 15:16, 5F
公寓租出去，房東管基本工安即可，外觀就不會講究，法令也沒規定要維護到什麼程度
推
09/10 15:22, 3年前 , 6F
如果真有這種費用 房東一定轉嫁給租客啊
09/10 15:22, 6F
或許吧，不過我們討論的美學範圍
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09/10 15:22, 3年前 , 7F
換成是你當房東 你會自己吞嗎
09/10 15:22, 7F
像市政府的公租，管理費跟維修費都涵蓋，如果公辦的越來越多就是往好的方向前進競爭
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09/10 15:25, 3年前 , 8F
停車費加管理費一個才2600...
09/10 15:25, 8F
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09/10 15:25, 3年前 , 9F
我說我家
09/10 15:25, 9F
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09/10 15:26, 3年前 , 10F
房價我覺得很難啦，因為日本房地產是消耗財，台灣是
09/10 15:26, 10F
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09/10 15:26, 3年前 , 11F
算資產
09/10 15:26, 11F
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09/10 15:27, 3年前 , 12F
日本在泡沫經濟之後十年怕草繩，跟台灣不太一樣
09/10 15:27, 12F
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09/10 15:44, 3年前 , 13F
美感教育不足，日本隨便拍都是一幅畫，臺灣的能看嗎
09/10 15:44, 13F
從制度面著手也可以看到日本車尾燈啊 ※ 編輯: ilanalan (27.242.231.184 臺灣), 09/10/2020 15:56:53
推
09/10 15:53, 3年前 , 14F
加稅的話確實人口密集地區會轉嫁給房客，但租客不足的地方
09/10 15:53, 14F
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09/10 15:53, 3年前 , 15F
屋主會想脫手
09/10 15:53, 15F
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09/10 15:58, 3年前 , 16F
結果可能就是大安、信義區房租上跳，淡海、新莊的建商與投
09/10 15:58, 16F
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09/10 15:58, 3年前 , 17F
資客跳腳
09/10 15:58, 17F
日本也類似啊,花1~2小時通勤的人才大有人在，而且未來如果趨向居家工作，這趨勢反而 很好 09/10/2020 15:59:16
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09/10 15:59, 3年前 , 18F
會打到房市的制度，你覺得台灣政府會怎麼看待
09/10 15:59, 18F
還有持有房屋的人也會反對聲音，所以這就看人民的智慧了 ※ 編輯: ilanalan (27.242.231.184 臺灣), 09/10/2020 16:01:39
推
09/10 16:39, 3年前 , 19F
去和市長抱怨
09/10 16:39, 19F
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09/10 16:47, 3年前 , 20F
的確是政府的問題 直接和市長抱怨啊 現任柯文哲 未來市
09/10 16:47, 20F
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09/10 16:47, 3年前 , 21F
長蔣萬安
09/10 16:47, 21F
市長跟中央都有責任吧
推
09/10 16:55, 3年前 , 22F
人民的智慧事實上有房子的數量佔多數增加持有成本你覺得
09/10 16:55, 22F
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09/10 16:55, 3年前 , 23F
會有票麼？
09/10 16:55, 23F
推
09/10 17:56, 3年前 , 24F
沒選票的東西有誰敢做
09/10 17:56, 24F
是人民眼光太短 ※ 編輯: ilanalan (111.241.9.37 臺灣), 09/10/2020 19:23:27
推
09/10 20:03, 3年前 , 25F
覺得台灣的建築外觀品味也不行 都灰色白色 看起來就像貧
09/10 20:03, 25F
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09/10 20:03, 3年前 , 26F
民窟 國外都五顏六色的
09/10 20:03, 26F
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