Re: [問題] 如果過30年薪50~70W,但是公務員算條件差?

看板WomenTalk作者 (116)時間4年前 (2019/09/30 19:51), 4年前編輯推噓0(0推 0噓 31→)
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軍公教購屋貸款，他是有按照公務員的位階等級作區分 按照不同的職等有能貸款的上限額度，軍公教購屋貸款額度不是無上限的 之前有看過軍公教購屋貸款利率的核准額度，白紙黑字寫給你，大約是1.3x%左右 我看的那個大約是1.37% 還是 1.38% (簡任公務員首購房屋) 依照這個年息，如果貸220萬台幣的話，每個月連本帶息大約要還款15700多 一個月還款接近1.6萬台幣 貸款還本息時間是25年 軍公教因為薪水穩定收入，所以會希望不要還太久，趕緊早點還完 通常會自己算時間、衡量時間，大約是抓退休後1~2年或2~3年內還完 當然，也可以選20年，看個人 -- 還有軍公教有時候不想貸，因為已經存夠了，就不想貸 台銀的專員，還會來拜託貸款一下 -- 不過之前，好像是今年年初，還是去年的時候 我在PTT看文章，有鄉民是說 青年首購貸款的年息，比軍公教首購房屋的貸款還低 她也是公務員的女生，家境不錯，但她沒選軍公教購屋貸款 她用的是青年首購房屋的優惠貸款 ※ 引述《Chuantsz (Chuantsz)》之銘言： : ※ 引述《ShiuanRefuel (寧寧是我的寶貝)》之銘言： : : 真的不要幻想啦 : : 我貸公教貸款 : : 貸200萬 : : 就機機車車不給貸30年 : : 而且我還是夫妻連帶 : : 只給貸20年 : : PS.我名下無其他負債 : : 可見在他們認定我條件多差~~~ : : 公教貸款只是利率稍微低一點而已 : : 以目前來說1.56% : 你可以多比較 : 以我股東有人貸款的利率 : 他貸八百萬 1.1% 400萬 1.35%400萬 1.1%的部分是例外是因為家裡有人殘障 : 但1.35%就是公教貸款(大概借了五年到七八年) : 我一兩年前查公教貸款已經1.4X% : 一般特殊貸款(軍公教這種)都不能30年 正常 : 我老婆在金融業自己的員工貸款也不能30粘阿 : : 外面非公教的也才1.6X% : : 根本沒你想像中這麼有優勢 : : 一個年收60萬的公教戶 : : 比起年收100萬的工程師 : : 對銀行來說 : : 大概小貓比老虎吧 : 以我之前年收100-200萬來說 我跟你說 軍公教的利率還是比較好 : 銀行看的是穩定 至於，你說年過30，公務員薪水的年薪落在50萬~70萬之間 不會很奇怪呀~ 如果他35歲才考上，這有什麼好稀奇的呢? 台灣教師的初任薪水，每個月月俸也就4萬多，也還不到5萬，加年終可能有 法院書記官，一堆委任阿姨，連薦任考可能都興趣缺缺 萬年委任書記官阿姨，薪水就落在這個區間，然後快退休了還是差不多 沒有特別奇怪或稀奇的 -- 公務員命令退休年齡是65歲，年滿65歲，一張命令退休狀就會發下來，寄過去給你了 公務員到65歲一定要退，除非轉政務官那就不受65歲限制 教師的平均工作年資大約是29.6年 公務員的平均工作年資多一點，大約是30.2年 -- 另外，嫌薪水少，可以拚警察特考(警特)，警察菜鳥一分發單位 薪水就是6萬2千起跳 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.43.129.39 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1569844299.A.107.html
推
09/30 20:04, 4年前 , 1F
推這篇
09/30 20:04, 1F
→
09/30 21:06, 4年前 , 2F
你說的青年首購比軍公教低 有可能是兩段
09/30 21:06, 2F
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09/30 21:06, 4年前 , 3F
式 有些人會先用青年首購 再轉軍公教
09/30 21:06, 3F
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09/30 21:14, 4年前 , 4F
警特剛畢業沒有6萬2啦，除非在雙北
09/30 21:14, 4F
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09/30 21:54, 4年前 , 5F
什麼時候公教貸款還有分職等阿 噗哧
09/30 21:54, 5F
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09/30 21:55, 4年前 , 6F
你知道什麼是i+嗎
09/30 21:55, 6F
噗哧 你不按照職等，薪水不一樣，你要怎麼金融放貸? 你的授信範圍都一樣的嗎? 一個月薪水2萬7、2萬8的法院錄事、庭務員、通譯，授信條件會跟10萬的法官是一樣的嗎? 如果按照我上面說的貸款220萬，攤還期間25年，一個還本息1.6萬 加上台灣成人平均一個月生活費大約是1萬1，公務員每月支出較高大約是1.3~1.6萬 如果還本息1.6萬+一個成年個體生活開銷1.4萬 = 一個月3萬固定支出 不就把一個法院錄事、庭務員、通譯的月薪全部用光，還不夠支出 -- 如果按照上面我說一個月還款1.6萬，如果是簡任公務員，紅白包比較多 一個月光是月支出，包含生活費與在職期間的紅白包，一個月支出會超過4萬 請問授信的Range會一樣嗎? 肯定不一樣 -- 請問: 在民間放貸情形，你跟郭台銘的信評和授信Range會是一致的嗎? 銀行或金融機構，會同意你去看上一間上億房子的標的，縱然超過你的還款能力， 依然把錢借給你，讓你去買那間上億元的房子嗎? -- 對了，我忘記你有發一篇文在上面 你說你夫妻連貸，銀行不給你30年，只給你20年，而且還是夫妻連貸 呵呵~ 我跟你說差異在哪裡 就我看到的實際狀況，簡任10職等封頂，去貸款，初次購屋 不用夫妻連貸，簡任那個，用自己名義去貸就行了，銀行還給20、25、30年還款期自由選 不想貸，銀行還會有個專員一天到晚拜訪你，盧小你，一直拜託、洗腦、講好話要你去貸 差別超大的好嗎 你的利率是1.56% ? 25年前用的利率是1.38% 看來目前軍公教用1.56%的利率，好像不是那麼漂亮
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09/30 23:02, 4年前 , 7F
公教利率如何計算自己去看
09/30 23:02, 7F
看了又如何? 我手上那張就寫1.38%
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09/30 23:03, 4年前 , 8F
25年前1.38% ?? 你乾脆說0利率
09/30 23:03, 8F
你是不是用1.56%在不爽?
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09/30 23:05, 4年前 , 9F
zzzz 先拜託你去看 25年前我是不知
09/30 23:05, 9F
我看了又怎樣 我相信你用的是1.56% 我又不還疑你
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09/30 23:05, 4年前 , 10F
如果你不懂貸款利率怎麼看可以去問
09/30 23:05, 10F
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09/30 23:06, 4年前 , 11F
不懂公教貸款利率怎麼訂可以去查
09/30 23:06, 11F
不用，我不用查 因為台銀會寄通知來，告知還剩多少、多久時間，上面就有了
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09/30 23:06, 4年前 , 12F
公教貸款是單一利率不分條件的
09/30 23:06, 12F
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09/30 23:07, 4年前 , 13F
條件只差別在額度以及是否願意承貸
09/30 23:07, 13F
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09/30 23:07, 4年前 , 14F
公教貸款目前1.56%是所有"目前"貸
09/30 23:07, 14F
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09/30 23:08, 4年前 , 15F
的人都是這利率你是14職等也一樣
09/30 23:08, 15F
喔~ 還好不是現在去貸 額度，以及願不願意承貸，就是看你薪水和還款能力呀 你在盧什麼?
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09/30 23:09, 4年前 , 16F
這段時間貸公教的全是這利率
09/30 23:09, 16F
夫妻連貸，應該能貸出來的比較多 你夫妻連貸200萬，銀行都GGYY的 你要夫妻連貸，有的就不需要 你還是不願意面對差距?
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09/30 23:12, 4年前 , 17F
我是要貸30年他不肯要我20 連貸是我
09/30 23:12, 17F
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09/30 23:12, 4年前 , 18F
是我自己要求的
09/30 23:12, 18F
通常是有卡住，不願意給那麼多，也就是你說的可能一個人，銀行不願意放那麼多 而且夫妻連貸，通常能達到的貸款會拉高，會放貸比較多，也容易承貸 你又沒把你的情況講清楚 我感覺就是銀行有刁你啦
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09/30 23:13, 4年前 , 19F
我只是覺得有人在那說職等不同利率
09/30 23:13, 19F
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09/30 23:14, 4年前 , 20F
不同很好笑而已 而且公教貸款是有
09/30 23:14, 20F
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09/30 23:14, 4年前 , 21F
上限的這上限也和你職等無關
09/30 23:14, 21F
職等就是薪水 會無關? 這悠關你的還款能力 銀行會做蠢事，讓你超貸? 超越你的還款能力?
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09/30 23:18, 4年前 , 22F
上限的部分我記錯了 以前有訂最高
09/30 23:18, 22F
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09/30 23:18, 4年前 , 23F
類似青年首購現在沒有只有房屋八成
09/30 23:18, 23F
※ 編輯: IDfor2010 (114.43.129.39 臺灣), 09/30/2019 23:20:41
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09/30 23:20, 4年前 , 24F
又在想像我只有說我貸30年不願意只
09/30 23:20, 24F
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09/30 23:20, 4年前 , 25F
願意給我20年 我有說額度覺得太高嗎
09/30 23:20, 25F
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09/30 23:21, 4年前 , 26F
反而是貸200他們覺得太低要我多貸
09/30 23:21, 26F
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09/30 23:21, 4年前 , 27F
我不願意 當然我不知道不給我30年
09/30 23:21, 27F
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09/30 23:21, 4年前 , 28F
和這有無相關
09/30 23:21, 28F
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09/30 23:23, 4年前 , 29F
我一開始要說的只有公教貸款比起一
09/30 23:23, 29F
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09/30 23:23, 4年前 , 30F
般人沒有明顯優勢 之前還稍微低一點
09/30 23:23, 30F
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09/30 23:23, 4年前 , 31F
結果聽說9月份變成非公教也和公教
09/30 23:23, 31F
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09/30 23:24, 4年前 , 32F
一樣低那就更沒優勢 不用幻想貸公教
09/30 23:24, 32F
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09/30 23:25, 4年前 , 33F
比一般貸款爽很多 如此而已
09/30 23:25, 33F
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09/30 23:27, 4年前 , 34F
至於收入資產本來就才是銀行的重點
09/30 23:27, 34F
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09/30 23:27, 4年前 , 35F
而不像樓上說的貸公教可以比較禮遇
09/30 23:27, 35F
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09/30 23:28, 4年前 , 36F
60萬的公教和60萬的一般企業根本沒
09/30 23:28, 36F
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09/30 23:28, 4年前 , 37F
差太多
09/30 23:28, 37F
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