[問題] 房屋貸款問題，請大家給予意見！

看板WomenTalk作者 (kuraki)時間6年前 (2018/06/08 13:08), 編輯推噓24(25推 1噓 38→)
留言64則, 27人參與, 6年前最新討論串1/1
大家好，家庭最近遭遇變故讓我不知道該如何處理比較好，想來請教大家，任何建議都非 常感謝！ 背景： 父母離異，只有我一個小孩。我到國中都是與父親與爺爺奶奶生活，但父親長年在外工作 ，奶奶已過世。 高中後與母親的新家庭生活。爸爸有一個妹妹，已嫁人。 奶奶過世後，爺爺交了女朋友同居。 源由： 爸爸突然去世，我已辦理拋棄繼承。處理後事發現目前爺爺居住的房子，已過戶到爸爸朋 友名下，且爸爸用房子貸款加朋友幫他的信貸，共計欠135萬。 爸爸朋友願意歸還房子，貸款當然也會一起過戶。 此房目前市價估價最多250萬。 問題： 想了很久，與媽媽討論出兩個方案，不知道怎麼辦，或是有更好的解決方法，只能試試求 助大家。 1. 方案一 小妹目前剛工作，薪水35k，且在外縣市，存款約有50萬，先用來付貸款，減輕利息。 每個月約還銀行一萬，待爺爺百年再處理掉房子。 猶豫的點是我有穩交男友，未來此情況恐會影響。 2. 方案二 將房子直接賣掉，賣出有剩的錢全給爺爺養老，另尋租屋處。 此方案優點在於原祖屋太過偏僻，帶老人家看醫生很不便利。 且爺爺幾年前與他女朋友曾於市區租屋，附近有很多老人陪伴聊天。 若此方案老人家不喜歡，也不會採用。 我覺得我很自私，偏好方案二，但又不希望老人家不開心。 希望大家給予意見，謝謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.156.204 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1528434509.A.F56.html
推
06/08 13:11, 6年前 , 1F
老人不好租 到妳名下是資產啊 傻傻的
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06/08 13:11, 6年前 , 2F
妳等於最少賺一百萬
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06/08 13:12, 6年前 , 3F
貸款這麼少 是怎樣會付不出來？
06/08 13:12, 3F
推
06/08 13:17, 6年前 , 4F
樓上，每個人經濟背景跟考量不同好嗎。
06/08 13:17, 4F
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06/08 13:21, 6年前 , 5F
方案二，全給，當事人會不會一下子花完？
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06/08 13:23, 6年前 , 6F
如有拋棄繼承 ，這些都跟你沒關係吧？
06/08 13:23, 6F
推
06/08 13:30, 6年前 , 7F
你都拋棄惹！這兩種方案都沒辨法了...
06/08 13:30, 7F
推
06/08 13:30, 6年前 , 8F
方案一唯一解
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06/08 13:31, 6年前 , 9F
房子在他爸朋友名下，跟拋棄繼承沒關係吧
06/08 13:31, 9F
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06/08 13:32, 6年前 , 10F
現在房子是爸爸朋友的名字，拋棄不受影響的樣子
06/08 13:32, 10F
推
06/08 13:37, 6年前 , 11F
你想把房子買回來的唯一因素就是你爺爺吧 畢竟唯一會住
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06/08 13:37, 6年前 , 12F
那的就只有他
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推
06/08 13:38, 6年前 , 13F
窮人就只會看眼前啊
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06/08 13:41, 6年前 , 14F
先看房貸是哪種啊，大部分提前還清也不會減少利息
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06/08 13:41, 6年前 , 15F
還不如每月慢慢還，手上留點現金
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推
06/08 13:45, 6年前 , 16F
房子估價市價最多250萬，欠債135萬，如果是我會吃下
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06/08 13:45, 6年前 , 17F
來。
06/08 13:45, 17F
推
06/08 13:47, 6年前 , 18F
如果過戶前是爸爸的名字，現在要過回原po，那就跟拋棄繼
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06/08 13:47, 6年前 , 19F
承有關係。不然大家都靠這招躲債就好了
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06/08 13:47, 6年前 , 20F
說實話 這個房子我稍微搜尋過 也不是很好賣
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06/08 13:56, 6年前 , 21F
過戶前是爺爺的名字
06/08 13:56, 21F
推
06/08 13:59, 6年前 , 22F
2比較好 1.房子流動性低 你現在背太辛苦
06/08 13:59, 22F
推
06/08 14:03, 6年前 , 23F
應該可以拋棄債務吧 拋棄的用途就是這種狀況在用的
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06/08 14:03, 6年前 , 24F
至於房子要不要賣看爺爺吧
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推
06/08 14:10, 6年前 , 25F
拋棄有動產不動產等遺產都有哦！不是只有債物能拋而己
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噓
06/08 14:12, 6年前 , 26F
朋友信貸那部分查清楚 我建議找律師看看 不要拋棄繼
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06/08 14:12, 6年前 , 27F
承啊 真的很誇張......連這個不清楚
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06/08 14:22, 6年前 , 28F
你知道拋棄繼承的意思嗎？？？
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推
06/08 14:42, 6年前 , 29F
方案二啊 250感覺就是很不實用的房子
06/08 14:42, 29F
推
06/08 15:25, 6年前 , 30F
既然你都說如果爺爺不喜歡就不採用，那你幹嘛不直接
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06/08 15:25, 6年前 , 31F
去問爺爺啊？
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06/08 15:27, 6年前 , 32F
這樣啦，如果我跟爺爺不熟，他有沒有地方住我不在乎
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，我就會選2。第一你說那房子不好賣，第二最多250萬
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的房子，能有多好…你以後應該也不會想在那長住
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但如果我跟爺爺感情好，他也希望有個穩定住所，我就
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會選1，
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推
06/08 15:34, 6年前 , 37F
說三小窮人只會看眼前，眼前都過不下去還討論未來喔，就
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你眼光最長遠
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推
06/08 15:39, 6年前 , 39F
老人真的不好租房 很多房東看超過60歲就不想租了
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推
06/08 16:07, 6年前 , 40F
說真的250萬的房子不需要留戀
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推
06/08 16:42, 6年前 , 41F
250萬的房子又地點偏僻，我是妳的話會考量房子到底好不好脫
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06/08 16:42, 6年前 , 42F
手，不要光被135萬貸款跟250萬房價價差蒙蔽了
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推
06/08 16:52, 6年前 , 43F
如果地點房子之後不好處理的話，理性上選2，為了爺爺就1
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06/08 16:52, 6年前 , 44F
，只是未來經濟方面要自己考量，還有房子盤下來後續問題
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06/08 16:52, 6年前 , 45F
，可能要詢問專家
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推
06/08 16:55, 6年前 , 46F
還有房子在朋友名下，賣了錢怎麼算？朋友會從中要一筆
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06/08 16:55, 6年前 , 47F
嗎？搞不好現在也不好脫手
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推
06/08 17:18, 6年前 , 48F
方案二r
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06/08 22:37, 6年前 , 49F
感謝大家的意見！
06/08 22:37, 49F
推
06/08 23:22, 6年前 , 50F
房子不好賣我會選2，而且爺爺不是一個人是還有女朋友，
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06/08 23:22, 6年前 , 51F
選1就是就算爺爺不在了也還要照顧他女友，照顧不完!!
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推
06/09 01:43, 6年前 , 52F
我建議選2，然後剩下的錢，妳以自己的身份幫爺爺租屋，
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06/09 01:43, 6年前 , 53F
每個月租金從剩餘的錢扣，感覺這屋子並不是好物件，而
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且爺爺有女友，生活還是有人照應。
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推
06/09 01:57, 6年前 , 55F
我只是想看告訴妳 現在賣房市場差 房屋不是很快就能脫手
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06/09 01:59, 6年前 , 56F
把負債背下來 房子是妳的 繼續給阿公住也是盡孝道
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06/09 02:00, 6年前 , 57F
這一切在於妳和家人親密度 關係不好的話 妳的付出對方不
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06/09 02:03, 6年前 , 58F
一定會領情 妳有穩交男友?! 這是可靠的後盾 可以讓妳還
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06/09 02:05, 6年前 , 59F
款可以多還點金額 至少 不會未還到沒錢而被餓到
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06/09 02:07, 6年前 , 60F
未來突發事件失去償還能力
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推
06/09 08:20, 6年前 , 61F
會選2，老人家住離醫院近的地方比較方便
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06/09 12:00, 6年前 , 62F
真的很謝謝大家！我也希望選2 但老人家對祖屋很掛念...
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06/09 12:00, 6年前 , 63F
..
06/09 12:00, 63F
推
06/09 12:55, 6年前 , 64F
2, 看醫生方便你們照顧也方便很重要
06/09 12:55, 64F
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