Re: [新聞] 永慶調查 2020年雙北房價才落底

看板WomenTalk作者Qsir (自然卷)時間7年前 (2017/06/30 18:19)推噓2(4推 2噓 8→)

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※ 引述《manysheep (愛與和平的PTT鄉民)》之銘言： : 新聞標題： : 永慶調查 2020年雙北房價才落底 : 新聞內容： : 2017年06月29日 : 6成民眾：北市房價跌15%也不買 : 【詹宜軒╱台北報導】「整體房價在今年恐是大跌已過、緩跌不變，目前看來反彈機會是 : 一點都沒有。」永慶房產集團總經理葉凌棋昨針對第3季房市表示發表看法，而台北市的 : 高房價也讓民眾望之卻步，永慶調查有6成市民認為，房價較高點修正15%也不想買房，雙 : 北市更有多數民眾認為，房市落底恐在2020年後。 : 根據永慶房產集團所發出的Q3購屋意願調查指出，若與房價高點相比下修15%時，全台主 : 要都會區僅有台北市約58%民眾仍不會買房，而桃園市、新竹縣市、台中市、台南市，皆 : 有逾6成民眾願意出手，新北市、高雄市買與不買者，則趨近各半。 : 看跌房價減少 : 葉凌棋認為：「足見北市房價依舊高不可攀，雖目前區域房價相較高點，已有13%的跌幅 : ，但民眾普遍仍希望在15~20%的降幅較為合理，在目前房價緩跌趨勢下，想要達到北市居 : 民的滿足點，未來應有機會。」 : 而桃竹、台中、台南房價多在1~2字頭打轉，現區域房價相較高點約有3~9%的修正，若能 : 下修達15%，將能有效刺激交易量大幅成長。 : 建商信心不足 : 房價降，雖對民眾出手購屋有相當吸引力，但永慶也指出，近4季看跌房價的民眾，卻有 : 逐步減少的現象，其中，看跌Q3房價將跌的民眾，約有57%，相較去年Q4，看跌民眾已減 : 少近1成。 : 在房價跌勢趨緩的情況下，葉凌棋預言，全年交易量預估在25.5~27萬棟間，較2016年小 : 幅成長4~10%，整體呈現「價緩跌、量微增」的態勢。 : 淡江大學產經系兼任副教授莊孟翰指出，房市不景氣期出現3大怪象，一是北部過去因為 : 購屋族口袋較深，為全台「領漲後跌區」，但隨著稅負加重、經濟復甦力道弱，使北部不 : 但淪為領跌區，買氣更輸中南部。二是建商嘴裡喊已到谷底，卻「只讓利、不購地」，顯 : 見買盤未完全鞏固、建商信心仍顯不足。 : 民眾：等都更 : 莊孟翰說：「三是景氣好時，預售價低於成屋價，現不但相反，且中古屋價還趨近新案價 : ，種種因素都凸顯，要看到房市真正落底，並非一時半刻之間。」 : 台北市民眾賴太太說：「加減住啦！現在的房子住了30年，市場不好，也跟著跌價，怎麼 : 可能這時候換房子。30年前的房價跟現在也是天差地別，想住新厝，等都更吧！看政府有 : 沒有魄力做。」 : 新聞連結： : http://home.appledaily.com.tw/article/index/20170629/37699133/news/ : 心得： : 台中、桃園只跌15%就願意出手？ : 那些民眾在想甚麼？對合理房價已經失去判斷了？ : 被建商洗腦？ : 大台北至少應該砍半 : 台中桃園也至少要打6折才差不多 : 建商嘴巴上喊落底實際上行為很誠實根本沒甚麼購地 : 就是跌太少嘛 : 如果真的八卦說的一堆退休軍公教在炒房的話 : 那18% 2年落幕 : 2年內應該會有拋售潮會急跌 : 如果沒有2年急跌那退休軍公教炒房應該是唬爛的借這篇問一下到底是做足了什麼樣的準備才敢在雙北買房子呀？看到永慶對房市的分析心裡深處(非常之深處，大概有2000公尺吧) 對台灣的房市有那麼一點點點小希望但老實說身為小資的我其實沒有什麼感覺大概就跟橡皮擦不小心掉在地上差不多的Fu 買不起的，依然還是買不起台北市的房價自不用說新北市的房價也是一天比一天高以我自己老家住的三蘆地區來說 10年前還可以看到2字頭房價現在呢？有些地區都上看5字頭了低頭看看自己的薪水考慮偶爾去巷口的公益彩券投資一下好像還比較有希望今天晚上回家開一瓶台啤為辛苦的台灣人乾一杯ＱＱ女孩覺得至少要存多少錢才敢在雙北買房子～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.131.8.189 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1498817945.A.B1E.html

噓

niandai

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推

Suzupapaya

06/30 18:23, , 2^F

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推

Neehao

06/30 18:23, , 3^F

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