[討論]大樓主委對不合適的保全要如何管理呢?已回收

看板WomenTalk作者 (傻的可以)時間8年前 (2016/03/08 18:09), 編輯推噓17(17推 0噓 54→)
留言71則, 16人參與, 最新討論串1/3 (看更多)
各位好 想和大家請教一下，怎樣做比較好呢， 原本想直接依規定與保全公司提出，但因為這樣會讓保全被扣薪， 而且保全公司也不會直接換人，而只是口頭警告(合約上寫的) 這樣會不會引來保全的不滿呢? ( 還是我應該直接去找保全，請他改善?) (畢竟每天要見面，也怕會被記恨) 目前我住的大樓是個住商混合大樓，各戶輪流當大樓管理的主委(義務、無薪) 今年我第一次上任，一上任保全公司就無預警將夜班換掉( 後來有打聽，是剛好而以) 新換過來的保全會吃檳榔(店家很在意門面)，晚上8點時就在睡覺( 仰頭嘴張大大的，翹 腳，毫不掩飾)， 其他時間，不是低頭玩手機，就是站在騎樓下 ( 有時在玩手機，有時不知在做什麼，但視線並不在我們大樓路口，而是旁邊馬路…) 每次有人進出保全都沒理會，像是沒看到一樣 因為短短的二個星期，已經有許多住戶反應，本來以為只是代班(剛開始每天會換人) 就爭一隻眼閉一隻眼…，因為愈來愈誇張，所以想處理一下…(剛好我交接) 有的代班，也沒穿制服，就像路邊的阿伯隨便穿，直接進進出出管理室拿東西什麼的… 因為第二天又換人了，所以也不知道當天的那位是代班保全? 保全親友? …還是路人甲… ( 還是他真的不是保全?) 不滿的項目 1、保全公司不通知情況下臨時換保全，原以為代班，後來才發現不是 原保全是退休去了~~，這原因聽起來是有計劃的，並非臨時離職 為何不通知住戶與主委呢? (不要說提前，到現在保全公司依然水又任何通知， 退休是我們和同公司的其他保全打聽到的非正式訊息) 2、只要有正當理由，換人我們也會答應的，只是這位新保全，以及這一陣子代班的保全 保全公司，並未照當時合約的要求。 1、不可吃檳榔 2、職班時不可睡覺、看書、玩遊戲(含手機) 3、不可擅離職守 4、不可讓人隨意進入管理室 只要不誇張，我們都隨意，畢竟要守這麼長的時間。 看書、玩電腦、手機什麼的打發時間，我們可以當沒看見。 離開上廁所、買便當什麼的，我們也可以接受。 甚至動一動，在騎樓待著，只要有注意進出的人就好 甚至偶爾小睡一下，我們也可以接受 (前一位偶爾也會在半夜1、2點時，小睡一下…) 新任的保全讓我們覺得有請人和沒請人好像一樣… -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.47.188 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1457431758.A.A9C.html
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錄影存證
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另外建議連保全公司都換掉
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推
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直接去講，哪有什麼不能換的，我們大樓的保全班表還要
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給主委簽名，不然之前保全主任都自己亂排假
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夜班睡覺睡到早上住戶出門還在睡，代班亂找，大半夜警
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報器亂響也不知道怎麼關，之後我們主委就盯很緊
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推
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換保全公司
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推
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找主委過了嗎
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推
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請保全公司處理
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主委連盯，講都不敢，他們當然當作沒大人阿，我們保全
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不菸不酒不檳榔，主動幫我們喬車位，沒打招呼也會點個
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頭，新來的也很受住戶喜歡
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文中原波不是有說自己就是主委了嗎= =
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哇肏 這裡真是萬能板
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推
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保全公司天高皇帝遠的，我們主委之前直接做滿意調查表
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和意見表貼在電梯，那個做不好的就有稍微認真ㄉㄧㄢ
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住戶意見表寫超直接的，"可以請保全主任換人當嗎"
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錄影存証 公布保全公司名字呀...想辦法解約
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打電話給保全公司老闆 寄存證信涵說不照合約走要解約
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推
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不換人到時候合約到期就換人 另外妳們可以直接依證據扣
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照3餐打到公司不會
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付給保全公司的費用 保全公司一定會照辦
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還有 當初跟該保全公司簽約的主委 "應該"也有問題
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不好意思，因為我找不到可以討論這個的地方，想說可以
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來這裡聽聽大家的想法，我家人是要我別和對方起衝突
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但不管的話，就不會有人管了…所以想聽聽其他人看法
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解約是下下策，因為白天的保全做的還不錯，可以的話是
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是希望換人啦，只是依合約要有證據，且要第三次還是幾
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幾次之後才能要求換人，這樣至少也會拖個1、2個月
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就是怕這期間出什麼亂子，我一個女人也不可能和對方嗆
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合約有規定保全公司沒達到合約內要求可以扣款的話，就告
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訴他們會一直扣錢到換人為止
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對方一定馬上換適合的人，再擺爛就直接走解約程序了
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合約有扣錢的部份，就是扣保全薪水…
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那就讓他扣啊，還是你寧願要白花這筆錢冒著住戶安全的危
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險？
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嗯…因為我才剛上任不到幾天…想說氣焰別太強…
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謝謝你，也謝謝各位，我這邊會先以搜證為主
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搜證再加口頭警告，以及先通知保全公司，請他們以換人
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以換人為優先考量，請保全公司協助，不然直接罰責
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請曾經反映過這問題的住戶幫你蒐証（含明確時間地點）
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推
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天啊妳居然不知道主委有多大?所有的請款單包括保全公
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司服務費妳裝忙裝沒看到就是給他拖個二週不蓋章，第三
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週保全老總就來跪妳了...
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推
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記得，保全公司絕對比妳還怕事，在這行沒聽過哪間公司
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敢得罪業主的
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不需要直接告戒該名保全，妳的對口是該公司管理層，另
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外也別擔心拖延扣款解約會惹來任何法律上or私底下的
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麻煩，99%的保全公司沒那個時間精力預算去找事，他們
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光是每天各社區的排班表就頭很暈了...
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同意上面幾樓，只要你強硬起來，保全公司怕你都來不及了
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，更何況你當主委本來就要強硬一點去要求，不然什麼事
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都做不了
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看到原po的推文好想噓　對方違規依規定辦事解決問題
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你們居然覺得這個是起衝突、氣燄太強？而且為什麼女人
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不能和對方嗆　現在是西元幾年啊
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03/08 22:14, , 57F
全台灣ㄧ般小社區或大到豪宅的委員會幾乎都是義務無薪
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的，別因為自己無薪所以就覺得沒有權力或不用那麼硬
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推
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付薪水給保全還要看他臉色？你可以在辦公室對老闆試試看，
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不被釘到飛起來才怪。
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推
03/09 07:02, , 61F
直接錢付多一點換好一點的公司。保全就一分錢要分貨
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我應該要統一回各位才是^^~ 先謝謝各位的回應
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03/31 11:45, , 63F
不想嗆，是因為我們的門禁很不好，說實話怕出事
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03/31 11:46, , 64F
至於保全公司…是一間喊得出名字，不算小的公司
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03/31 11:47, , 65F
所以很失望…先前大樓有討論換保全，但討論來討論去
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03/31 11:47, , 66F
都不曉得換那一間，因為這間已經是我們可以負擔中最大
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03/31 11:48, , 67F
的一間了，要換一定要漲價，很多住戶不同意…
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至於壓住晚付款的事，之前有主委做過，後來保全碰到其
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03/31 12:02, , 69F
他住戶就說我們都不給他薪水…無故就扣壓…(他也沒做
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錯事，錯的是他公司)，其他住戶覺得之前主委很不好
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當了主委才知道，有果必有因…，後來那位主委也不當了
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