Re: [發問] 三重住家 都更 海砂屋 危樓 重建可能?
※ 引述《eiwen0207 (就是愛你阿)》之銘言：
: 近年三重建商找到我家談改建，附近住戶也都同意陸續搬出了，只是剩少數幾戶不同意，
: 目前確認建商也不想再支付大家租金補貼，暫時確定無法改建!(建築物已判定是海砂屋)
: 因此，鄰居們只好陸續搬回.......
: 今天建商卻說，請住戶們一同申請成危樓，之後可以強制拆除獲得改建，預計1~2年候可
: 以改建。
: 想請問，海砂屋須全戶同意才可改建嗎？
: 再問， 申請成危樓後，很快有機會改建嗎？(1-2年)
: 因為近期要搬回去了，房屋須整修，考慮到底是否還要等改建，會不會一等10多年......
: .
: 謝謝大家
有幾類問題，我分別回答
1.自從某事件後，都更的強拆條例都是擺好看的，只有100%同意拆除才有用(拆除同意書)
2.您走合建的話，先搬不一定先有租金補貼，一般說來是等事業計畫過了，交屋才開始算
，租金補貼是依合約上所訂時間為準，所以還是要看清楚合約，甚至有的建商全拆後起算
3.海砂屋期時因為氯離子濃度過高，真的屋況很危險，結構不穩崩的很快，已鑑定海沙屋
就能申請危樓，到時候政府會發一張限期改善單，逾時就是罰鍰，如果釘子戶少，建商
穩定的話可以考慮再簽一份不退場合約，不然如果申請危樓，結果建商撒手不管了，一切
條件重談，那就不一定有現在的條件，甚至更差(因為罰鍰是您自己要繳)
4.海砂屋政府是有容積獎勵的，記得依您這邊價格去做合理的爭取，可以比一般都更在多
一點點。
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