Re: [發問] 請問都更後的土地增值稅?
※ 引述《yanzhen (心肝寶貝)》之銘言：
: 我爸有一間36年的舊公寓 現正都更整合中
: 父親想現在先將此間房子過戶給我
: 結果經由網站試算 土增稅的自用住宅稅率就高達57萬!!!(一般土地稅率188萬)
: 本來還在思考乾脆算了
: 因為若百年後繼承就不需要繳土增稅(只是可能會牽扯家庭糾紛)
: 又想到若以後都更後 那是否仍是需繳這筆稅?
: 如果都是要繳 那乾脆現在先繳了過了算了
: 所以都更的土增稅是誰要繳?(建商?地主?)
: 聽說都更的土增稅有減免 請問是減多少呢?(以我這CASE減免後稅金約多少)
: 謝謝~
懶得慢慢推文了，我把法規大致列上來。
依都市更新條例規定，權利變換後原土地所有權人所應分配之土地及建築物，
自分配結果確定之日起，視為原有。
意思就是，如果係以權利變換方式實施都市更新事業的話，免徵土地增值稅。
另者，都市更新條例第46條第3款規定，依權利變換取得之土地及建築物，
於更新後第一次移轉時，其土地增值稅及契稅減徵40%。
簡言之，
如果現在過戶給你的話，要繳贈與稅(受贈人)。
如果繼承的話，雖不繳土增稅，但還是有遺產稅的問題。
說了這麼多，發現答了好像沒答...
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