[發問] 請問都更後的土地增值稅?

看板Urban_Plan作者 (心肝寶貝)時間13年前 (2011/06/27 01:12), 編輯推噓3(3推 0噓 12→)
留言15則, 5人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
我爸有一間36年的舊公寓 現正都更整合中 父親想現在先將此間房子過戶給我 結果經由網站試算 土增稅的自用住宅稅率就高達57萬!!!(一般土地稅率188萬) 本來還在思考乾脆算了 因為若百年後繼承就不需要繳土增稅(只是可能會牽扯家庭糾紛) 又想到若以後都更後 那是否仍是需繳這筆稅? 如果都是要繳 那乾脆現在先繳了過了算了 所以都更的土增稅是誰要繳?(建商?地主?) 聽說都更的土增稅有減免 請問是減多少呢?(以我這CASE減免後稅金約多少) 謝謝~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 122.126.112.202
推
06/27 01:35, , 1F
如果以權利變換為實施方式，應該是會有再減徵額度至少50
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%以上。不過這些目前都沒有遺贈稅省就是
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如果...父親年紀還可以，建議都更不用先去過戶
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不然前述的減免基本上是享受不到的，一定要更新完才有
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06/27 02:12, , 5F
我爸86歲了 我不太懂都更 只記得當初好像有兩種選擇(權利
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變換跟?) 我不知到我們是哪種@@ 所以若非權利變換 那我們
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之後還是要繳57萬的稅嗎?
06/27 02:14, 7F
推
06/27 07:54, , 8F
大部份都會走權利變換(即使有跟建商簽合建契約書)
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假設你們跟建商是5/5對分,給建商的50%就不用繳土增稅
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自己剩下的50%,以後移轉可以再免繳40%的土增稅
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推
06/27 22:48, , 11F
最快的方式是你把房子買下來 但要有詳細的資金證明 不然二等
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06/27 22:49, , 12F
親內買賣視同贈與 資金移轉完成後 再把握有限的時間每年220
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萬把買賣價金贈與回你身上 等都更實在緩不濟急
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07/05 12:50, , 14F
不然就是每年過戶部分持分(不超過法定贈予上限)
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要滿多次的.....
07/05 12:50, 15F
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