Re: [政策] 政治考量下的都市更新
※ 引述《oodh (oodh)》之銘言:
: ※ [本文轉錄自 Policy 看板 #1Cl64AOu ]
: 作者: oodh (oodh) 看板: Policy
: 標題: Re: [政策] 政治考量下的都市更新
: 時間: Mon Oct 18 23:00:21 2010
O大針對楊教授這篇文章回了兩篇文及許多推文,小的就以這篇來回文
其實我要說得很簡單,也不需要對於楊教授的文章在做深入的政策討論,會
衍生出樓上這些文,單純歸咎於O大根本不瞭解楊教授表達的理念。
O大在原PO推文與文章一開頭就說明了您對楊教授文章的立場,即「帶有
政治色彩的政策討論」,更因為您對於楊教授想談的「打都更大旗,大搞大
樓(住宅)改建合建,背離都更原意」的中心理念並不清楚,而將楊教授的文
章打成您所謂的「數數」,直指這類文章增加了政策討論的難度,於是乎您
也開始數數了,不是嗎?讓我們來看看您的回文
: doublechiu:重點是這到底有沒有導致論述的不合理或結論錯誤
: 有啊
: 這篇文章不重要的部份,比如說
: 「虛張聲勢」、「虛晃一招」、「敷衍了事」、「打假球」
: 和
: 無比的「粗糙」、「草率」、「任意」、以及「專斷」
: 都只是在表達他個人對政治人物的好惡,這些我們姑且不論
: 最重要的論述部份幾乎都利用文字討論的「數數」漏洞在架構完整性
: 基本上和bbs上的討論者沒有什麼差別
: 簡單舉個例子,我說
: 「補助弱勢小學生課外教材,有助於貧富翻轉,乍聽之下很有道理
: 但,政府卻沒告訴大家,
: 這會害這些小孩每天要多揹一堆課本上學,有害健康、
: 還會增加壓力、會助長升級主義,害他們有更多單字要背、更多題目要做
: 得利的是誰? 還不是那些參考書商!」
: 大家都會數數吧,補助小學生課外教材,好處只有一個,壞處多多,官商勾結!
: 是這樣嗎?
: 讓我們來看看作者的文章吧
: 壹、都市更新到底誰得利?
: 作者花很大的篇幅講一件大家都知道的事「建商因為有得賺才會參與都更」
: 但,補助教材讓書商得利,就代表對人民沒好處嗎?
: 因為他不數,就不存在嗎?
: 我不就數了一個嗎? 有利地方發展
: 都更讓建商得利 =?= 都更「只」讓建商得利
: 花很大的篇幅說同一件事,還不忘補一下「但政府不會告訴你」
: 雖然這件事大家明明都知道,卻突然間好像,發現自己被瞞了很久,終於醒悟了呢
: 有利地方發展「也很難確定」嗎?
: 許多都更的地區,還剛好都是有人會去抗爭的地區,
: 所謂有「往日情懷」的地區多半代表著「今日沒落」
: 都更對當地人的「內需產業」發展是明確而數倍的,
: 因為現在都沒幾家店了、樓也都空了
: 基期低,當然成長就大
: 剝皮寮、華山 如果沒有發展起來 武昌街為什麼要跟進?
: 貳、都市更新可以抑制房價上漲嗎?
: 誒~ 不好意思,好像沒什麼人認為都更會抑止地價上漲的
:
→都更當然不會抑止地價上漲
但是您的認知錯了,拜拜孤夠大神就可以看到好幾篇認為都更能抑止房地價
上漲的文章,最有趣的還是北市府都更處的新聞稿
http://www.uro.taipei.gov.tw/ct.asp?xItem=1146386&ctNode=12856&mp=118011
(拍謝,我真的不會縮網址,喔對了,我也是第一次數數)
承上,您說,有多少文章和政策謊言在誤導民眾?看O大語意,似乎也認同都
更並不會抑止地價上漲,那楊教授是不是有必要在文章中向讀者釐清呢
: 單純因為大家討厭高房價,要把都更推到另一邊的話
: 為什麼不改問「都市更新可以減少失業率嗎?」 然後回答不行 要不要這樣呢?
:
→這裡還要回嗎?o大下面舉了太多假設性的問題,甚至是與都市計畫、都市更新
無關的例子來數數,小的就不回了,再說,這裡是都市計畫版,您多談些都市
計畫專業案例,大家應該都略懂
: 參、都市更新可以改善居住環境品質嗎?
: 當然可以,
: 你看,這裡又在數數了
: 「 而不要求更新地區利害關係人對等增加公共設施
: (如公園綠地、上下水道、防災空間、以及交通設施等)」
: 那,電梯,地下停車位,新建築法規對防火、耐震要求,節能設計
: 這些不但數起來比較多,實際上也才是住戶需要的
: 更重要的是,「這些也才對住戶有利」啊
: 作者寫的東西數量多卻似是而非
: 都更的土地都是向原住戶收集來、也都將賣給新住戶
: 要「增加公園綠地」 這個地從哪來?
: 把你家的地拿一塊出來當公園,讓你住小一點,這叫「增加生活品質」嗎?
: 然後我也不知道原來都更工程還有權挖下水道,和 設計「交通設施」啊
: 把你對城市的需求全都要都更案像健達出奇蛋一次滿足,
:
姑且不論台灣都市計畫品質如何,現況是都市計畫在先,都更(還是要說是單純
改建)推動於後,把獎勵容積強加於都市計畫地區,卻未詳加政策及環境影響評估
,即使配合變更都市計畫也未見落實檢討主細部計畫公共設施計畫,地區如何負荷
改建案引入的人口、交通量?絕對無異於都市計畫地區整體居住品質的公共利益,
試想社區大樓周邊塞車、綠地比降低,對新社區大樓居民又何來私利益的生活品質?
遑論創造地區發展之堂皇口號!
: 不能? 那,都更也沒能提升什麼生活品質嘛
: 又,
: 把你家拿一塊地出來當公園,結果不住小一點,就要蓋高一點
: -- 增加容積率、官商勾結
: 把你家的一塊地拿出來,樓蓋好了賣給新住戶 -- 高公設比,灌水
: 那我們是要公園好呢? 還是不要公園好呢?
: 啊,對了,要建商自己出錢在旁邊收購一塊地作公園,這樣,都更才對大家有益
: …… 就當贖罪吧,誰叫他要有錢嘛
: 是居住面積對住戶重要,是電梯、停車位 對住戶的「生活品質」重要,
: 是新建築法規、新結構對住戶的生活品質重要
: 還是,上下水道、公園 對住戶的生活品質重要
: 至於
: 肆、都市更新建築容積獎勵合理嗎?
: 伍、我們需要什麼樣的都市更新?
: 他只是說些堂而皇之的話而已,
: 是的,都更要在都計之下
: 台北的都計整體並不成功,就代表台北的都更都是「雜亂無章」而不利於住戶嗎?
: 他沒到完美位罷了
: 達則兼善天下,窮則獨善其身
: 沒有從政、沒有捐款,就把自己顧好,關愛自己親友、
: 對社區多放點心思、看新聞、注意政策、關心都更
: 就因為你沒有救世濟民,你的人生就會不及格
: 要不,都更要在都計之下, 那都計還要在區域計畫之下
: 啊,區域計劃要在國土計劃之下吧
: 那在台灣國土計畫完備、啟動之前 是不是,多做多錯呢?
: 都更應該配合整體都市計劃,應該減少都市涇流、應該讓人民喜樂
: 如果可以的話,應該增加工作機會、應該十分有設計感、應該成為國外參訪教材
: 那所以他沒有做到這些,這個都更就不如不要嗎?
: 那,停車格、新結構、樓面積、電梯、新外觀、計劃引的商機 就不存在嗎?
: 都更就,其實沒有好處,成推動一定是內有官商勾結利益嗎?
: 不是吧,不是這樣吧
: 如果關心都更的話,看多都更個案的話
: 不是應該很清楚都更實際上帶來的改變嗎?
: 這個世界上沒有政策是不存在改善空間的
: 當然也一定有差勁的政策個案
:
提醒O大,都市計畫的目標絕對是在創造最大公共利益,一個流於硬體改建的
假都更案,並不會促進地區發展,無視於最適容積的容獎,勢必導致都市公共設施
水準的惡化。如果這個政策能存在更久推行更久,或許就有機會讓o大看到「更多」
都更案例帶來的「改變」,惟屆時能否有機會重來?
: 但如果要說一個推動多年、不斷有當事人加入的政策「其實對你我沒有好處」
: 在我看來,這只是作者把文章寫得很聳動而已
: 這並不難,也不需要專業
: 我也略懂數數
: 但專業應該是浸淫在其中,知道並尊重這些參數和效應的權重
: 而不會為了推論出要的結論少說一些什麼、多數一些什麼
: 因為他應該知道都更是由什麼組成的,你如果不提這些,那就不叫都更了
:
聳動?我怎麼看都覺得o大的回文比較聳動,楊教授一篇政策討論文章,被您
一番實為文章結構語法評析的佳文給打成了個「數數」!妙啊,楊教授這篇文章不
需要專業?其擔任國內都市規劃系所教授、歷任內政部都市計畫委員累積的見識還
真不專業?楊大砲每每一針見血的審查讓都市計畫業務承辦如逢甘霖,原來還真不
專業?是以,您通篇論述曲解原意,對都市計畫、都市更新似懂未懂的解釋,還真
讓大家難以懇切地與您專業討論政策,小的才疏學淺也只好跟您數數了
: 你不談地面涇流,還是可以規劃都更案,只是美中不足而已
: 不談地方發展,然後得出「都更其實沒好處」的結論……
: 這幾年台灣這樣的文章越來越多了
: 真的很多,尤其是之前ECFA在熱的時候,這種「數數」的文章真的很多
: 其實加深了政策吸收和討論的難度....
: 看多了也是很累的,
: 這也是為什麼我會想要寫這篇...
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