[討論] 農十六跟七期

看板Urban_Plan作者 (灰色軌跡)時間15年前 (2008/10/31 05:57), 編輯推噓15(15推 0噓 8→)
留言23則, 11人參與, 最新討論串1/3 (看更多)
個人對都市計劃完全外行，但對房地產很有興趣 因為這兩個地方，剛好都有去過。 尤其對高雄的農十六重劃區很熟 因為大學打工的關係，要負責接觸全高雄的建案 所以幾乎農十六的所有案場我都去過 所以拋磚引玉，想請版上專業先進分享看法與指點 個人認為，同樣屬於未來副都心的計劃，台中七期比農十六要成功很多 因為台中的商圈已經幾乎90%移轉到了七期，主要是七期的地夠大 附近的新舊社區加起來的人數夠多，而且新光、大遠百、老虎城等 主要大型百貨公商，都已進駐。 但相較之下，農十六的腹地則顯得太小，難以帶起北高雄的經濟發展 雖然東有河堤商圈、北有漢神二館，但仍然無法造就像七期這樣 整個城市商圈的移轉。 個人認為，高雄市的主要商圈還停留在五福、三多路上 以房地產的角度來看，這算是一個失敗的重劃，地小、商圈人潮不足 所以七期一坪炒到30萬時，農十六還在13、4萬上苦苦打轉。 個人是在房地產版看到此版資訊，入內閱讀許多先進的文章，如獲至寶 對於都市計劃的博大精深感到敬佩，希望能得到一些，不同於純粹房地產 利益的角度上的見解，謝謝！ -- 我深信的人生哲學很簡單： 能少做一分懦夫，就多充一分勇士；能表白一下真我，就少戴一次假面； 如果與覆巢同下，希望自己不是一個太狼狽的“壞蛋” 如果置身釜底，希望自己不做俎肉，而是一條活生生的遊魂 李敖 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.198.176.31
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10/31 07:06, , 1F
重劃目的不是為了商圈轉移 不斷的轉移商圈也不見得是好事
10/31 07:06, 1F
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10/31 09:00, , 2F
相對來說 台中的老商圈就有嚴重的外流跟弱化問題
10/31 09:00, 2F
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10/31 09:56, , 3F
我覺得十六是政府用地和住宅用地比較多咧,那裡有商業區
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10/31 09:56, , 4F
用地嗎?是那一塊,而且其實農十六外圍是發展很多人的住宅
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10/31 09:57, , 5F
區了本來就會比較小，如果再找大一點的地，高雄好像也沒
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10/31 09:58, , 6F
大順路和愛河之心中間那塊吧..but那是帶狀的
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10/31 13:39, , 7F
還有一點 就是七期開發的時間比農16還早很多 所以這樣比
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10/31 13:39, , 8F
也不太公平
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10/31 15:11, , 9F
農16的定位和七期又不一樣,面積也差很多,直接比?
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10/31 15:13, , 10F
而且農16也沒有被期望帶動北高雄發展,25期才算先鋒
10/31 15:13, 10F
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10/31 17:22, , 11F
拿這二個計畫來比 時間 空間背景都不對
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11/01 02:14, , 12F
台中七期沒有大遠百 倒是有倒掉的衣蝶
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11/01 09:59, , 13F
大遠百已經開始整地了，衣蝶那棟大樓不是衣蝶財產，新光
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11/01 10:00, , 14F
有意要接但好像是因為租金太高作罷(蠻可惜的..)
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11/01 10:23, , 15F
http://0rz.tw/f24Zh 遠百 2012搶進台中
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11/01 10:28, , 16F
樂見遠百重返台中 而且還選在七期.挫一下新光霸氣也好
11/01 10:28, 16F
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11/02 21:31, , 17F
遠百來了 新光的營業額可能就跌破百億了 因為市場被瓜分了
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11/03 00:09, , 18F
台中還需要一個大型百貨公司嗎???
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11/03 00:59, , 19F
其實台中各百貨公司營業額還不小，再加入一間我想沒太大
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問題(補衣蝶的地位?)
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11/06 11:09, , 21F
對阿現在台中房價跌最兇..成交量掉2成..
11/06 11:09, 21F
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11/06 11:13, , 22F
一樓說的對..重劃目的不是為了商圈轉移
11/06 11:13, 22F
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11/06 11:14, , 23F
不斷的轉移商圈也不見得是好事..
11/06 11:14, 23F
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