Re: [討論] 關於土城的各區生活品質？

看板TuCheng作者lovy (quit you for no reason)時間16年前 (2008/06/10 09:53)推噓1(2推 1噓 3→)

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之前陪朋友去看了一些房子加上自己在土城住了10幾年有些心得可以分享 ※ 引述《Tz (大凹)》之銘言： : 因為小弟目前在土城看房子.. : 目前有看過的區域從林記水果行沿著金城路看到永寧站.. : 大致可以分成延和菜市場區家樂福區海山捷運區土城捷運永寧捷運 : 價位當然以海山捷運最貴 : 附近有一個「快樂花園」的建案一間四房的房子竟然可以開到1500w 快樂花園我去看過一坪開價22萬+ 我們都很不喜歡他房子裡的格局去房間要彎來彎去不知道為什麼我進去頭會暈而且公共空間如樓梯間還有樓下某些轉角處的畸零地太多超級浪費空間又會造成視線的死角我們都很不喜歡 : 但是在土城捷運那邊也有住商混合的三房大廈賣400w不到 : 聽說捷運萬大線在家樂福對面法院那邊會有一個新捷運站但是應該10年後才會通車 : 再聽說土城看守所要移走蓋大商場和遊樂中心以上不知道政策的準確度如何？ : 會不會像桃園機場捷運那邊的建案一樣建商自己印類似公文的東西來給客戶看！ : 至於永寧站仲介說這一區將是未來土城的類似中和四號公園區 : 有捷運有河岸就等商圈進駐價位還沒上漲是一個買未來生活品質的好地區 : 這一點我也很懷疑？你懷疑的很正確啊我有朋友住永寧站走路不到1分鐘覺得生活機能不大好唯一的優點就是上高速公路很近他們夫妻還想存錢以後搬走哩 : 不過那邊有間土城國中附近有些十幾年的大廈價位差距真的很大有開600w以上 : 也有400w以下的... : 現在我預計可以花500w買一間中古屋 : 看到現在真的沒有一個房子的週邊環境可以完全滿意 : 因為在滿意的海山站區 500w根本買不到3房的好房子海山站附近的中古屋電梯大廈一坪也要大概18萬的價位 500/18=28坪公設比算30%好了等於你的室內使用面積20坪 20坪3房...住起來會很窄不過就我所知海山學府社區應有此種房子 : 目前這一區只能看中央路二段和北城游泳池附近的房子... : 但是開價在500w～600w以上的價位的房子還是一堆...而且都是14年左右的房子耶！ : 各位賣家都想賺很大..想當初他們房子剛買的時候一定不到400w 抱歉我以下語氣會有點激動若有得罪請見諒開價是一回事賣不賣得出去又是一回事一個願打一個願挨不高興可以不要買老實說我不大苟同說「賺很大」這種說法好像都把賣家當壞人一樣可以賺他為何不賺呢？ (我不是投資客只是當初曾陪朋友看房他也說過這樣的話說認為某國宅當初買的人只花300多萬現在要賣500萬他覺得對方賺很大不想買我覺得很莫名其妙) 當隔壁一戶賣600萬的時候他難不成因為當初只買400萬所以想說不要賺太大賣個500萬就好換做是你你會這樣賣嗎？應該也算是人家當年有遠見真有本事為什麼你當年400萬的時候不買而且你怎麼知道人家當年一定是用400萬買的例如我家 10幾年前很倒楣的買到高點一坪16萬之後房市泡沫跌到12.13萬現在好不容易漲回來一坪18萬左右有親戚也會認為好像我們家賺到了但是仔細去算根本沒有賺很大的感覺... : 到了500w可以買的起的土城捷運區屋子不是又舊又髒不然就是看出去滿眼福地和工廠 : 而且房子也都在12~15年左右的老大廈 : 幾乎都是叫瓦斯桶的比較多我真的無法接受煮飯或是洗澡突然沒瓦斯的危機感！老舊公寓天然氣是不是可以自己安裝管線呢好像要花一兩萬元加裝不過不是很確定請版友指正 : 現在我比較尬意看可不可在土城家樂福那邊找到一間好房子 : 因為那邊到延和市場海山捷運騎車大概都五分鐘可以到.. : 那邊的環境也感覺舒服空曠點...（可能因為對面是看守所吧！） : 不知道現在版上的土城版友們.. : 對自己家中附近的生活區域很有自信... : 可以推薦一下自家附近的生活優點當然要是有缺點願意分享小弟更是感激.. : 要是有認識正要出售三房公寓或是電梯公寓的鄰居朋友 : 可以給小弟牽個線 : 希望在未來一年內小弟可以當個優質土城人...... -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 140.114.30.34

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moothy

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moothy

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bearwang

06/10 10:35, , 3^F

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