[新聞] 不願被房價綁架！新竹房貸超越全國平均 竹科工程師寧出走外縣市「掃貨」

看板Tech_Job作者 (性愛戰神)時間5月前 (2023/12/02 18:13), 編輯推噓61(79推 18噓 106→)
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不願被房價綁架！新竹房貸超越全國平均 竹科工程師寧出走外縣市「掃貨」 2023-11-28 17:54 聯合報 記者巫鴻瑋／新竹即時報導 國人新購置住宅平均貸款期數再創新高，今年第3季平均已達到305期、約25.4年，新竹縣 更以323期超越全國平均，不少竹科新鮮人背負成家壓力不得不買房，只好忍痛坐上「新 青安貸款」列車，卻已有部分竹科人轉而外溢外縣市購置房產，不願被新竹地區的高房價 綁架。 任職晶片設計大廠的江姓工程師指出，不少如同他一樣進入職場3、4年的同期同事都陸續 買房，原因不外乎到了適婚年齡，有成家壓力，但疫情期間竹北房價暴增2、3倍，讓不少 年輕人卻步，轉而看向周邊鄉鎮，如竹東、香山等地，甚至聽聞有人乾脆買在桃園青埔， 搭高鐵通勤上班。 江姓工程師自述本身也背負30年房貸，所購置的房產位於竹東二重埔地區，但每月房貸本 息攤還金額加上房屋保險就要還款近5萬元，生活壓力非常大，但若以40年新青安房貸利 率及分攤期數計算，每月還款金額至少可減少約1萬元。 他指出，買房雖不到1年，不過因當時成家在即，剛好又遇上去年的一波「竹科恐慌搶房 潮」，就怕房價越推越高，無法等到40年期的新青安房貸發車，只好忍痛每月負擔更高的 還款金額衝入房市，如今越來越多身邊的同事則跟著新青安上車，他說「現在低總價的物 件，都被新青安炒起來了」。 曾任職晶片製造大廠的蔡姓工程師還指出，現在竹科掀起「護國神山買房團」，不過卻不 是鎖定新竹的物件，反而是到外縣市「掃貨」，搭上新青安政策，幾乎都是學長拉學弟一 個接一個上車，尤其近來高鐵嘉義站更成為護國神山買房團的重點鎖定目標，3房以下小 坪數物件特別受青睞。 蔡姓工程師表示，因為新竹地區近1、2年漲得太離譜，竹北房價已經比肩台北，但是無論 從交通、公共建設、教育幾乎樣樣都落後，加上並非新竹人人都負擔得起高房價，使得不 少竹科人都覺得新竹房市「存在大泡沫」，不如先在外縣市置產安置，尤其鎖定各高鐵站 ，把搭高鐵通勤如同當作搭捷運通勤，外縣市置產享受低房價與生活品質，又不失交通便 利性。 蔡姓工程師不諱言，以目前新竹的房價「不合理」，她說「新竹既沒生活機能又沒教育資 源，連孩子讀公立學校都要用搶的！」，新竹房價純粹是靠疫情期間竹科紅利暴漲，但如 今科技業不景氣，對於消費者角度來觀察，恐怕很快行情也會消退。 https://i.imgur.com/Fuatl8y.jpg
新竹房貸期數超過全國平均，新青安上路導致長年期房貸比例增加。記者巫鴻瑋／攝影 https://udn.com/news/amp/story/7324/7604602 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.115.21 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tech_Job/M.1701511986.A.E08.html
推
12/02 18:17, 5月前 , 1F
高點了嗎 我要賣了嗎
12/02 18:17, 1F
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12/02 18:20, 5月前 , 2F
40年房貸…..
12/02 18:20, 2F
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12/02 18:30, 5月前 , 3F
不是，只是已經貴到撐不住了外溢
12/02 18:30, 3F
推
12/02 18:31, 5月前 , 4F
歡迎抬轎
12/02 18:31, 4F
推
12/02 18:44, 5月前 , 5F
幫學長姐抬轎一下啊
12/02 18:44, 5F
推
12/02 18:47, 5月前 , 6F
一堆愛吹風的新竹米粉XDDD
12/02 18:47, 6F
推
12/02 18:57, 5月前 , 7F
不婚不買房不買豪車,好好存對股票,中上水準的公司
12/02 18:57, 7F
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12/02 18:57, 5月前 , 8F
員工,35~40歲退休輕而易舉,靠股票股利養你一輩子
12/02 18:57, 8F
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12/02 18:58, 5月前 , 9F
退休回老家等繼承住,生活不啃老,每年還能出國兩三次
12/02 18:58, 9F
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12/02 18:58, 5月前 , 10F
套房租15年不用200萬,但結婚買房葬送一輩子賤賣命
12/02 18:58, 10F
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12/02 18:58, 5月前 , 11F
退休住老家免繳房貸,不背貸不養妻,不為生活被上司幹
12/02 18:58, 11F
推
12/02 18:58, 5月前 , 12F
高鐵嘉義有什麼機能？
12/02 18:58, 12F
推
12/02 19:00, 5月前 , 13F
戰隊該出來囉
12/02 19:00, 13F
推
12/02 19:03, 5月前 , 14F
區區5萬敢說壓力大，不配當竹科人
12/02 19:03, 14F
推
12/02 19:05, 5月前 , 15F
房奴不知道怎麼辦
12/02 19:05, 15F
推
12/02 19:07, 5月前 , 16F
新竹是台灣最棒的地方，大家都買新竹就好，把其他地
12/02 19:07, 16F
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12/02 19:07, 5月前 , 17F
方的房子放出來
12/02 19:07, 17F
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12/02 19:12, 5月前 , 18F
炒嘉義然後賣給誰？嘉義搭高鐵通勤竹科？
12/02 19:12, 18F
推
12/02 19:14, 5月前 , 19F
房貸的錢不如拿去投資 這些工程師書不知道唸到哪裡
12/02 19:14, 19F
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12/02 19:14, 5月前 , 20F
去
12/02 19:14, 20F
推
12/02 19:36, 5月前 , 21F
到底是真轉到青埔還是在炒青埔 看不懂
12/02 19:36, 21F
推
12/02 19:38, 5月前 , 22F
嘉義高鐵站有啥特別的？
12/02 19:38, 22F
推
12/02 19:43, 5月前 , 23F
嘉義轉南科？
12/02 19:43, 23F
推
12/02 19:51, 5月前 , 24F
離南科有距離，但有長庚/高鐵/交流道
12/02 19:51, 24F
推
12/02 19:53, 5月前 , 25F
嘉義科學園區計畫/附近機場，地點好規劃
12/02 19:53, 25F
推
12/02 19:55, 5月前 , 26F
只能說有潛力，實價登錄相較便宜
12/02 19:55, 26F
推
12/02 20:03, 5月前 , 27F
為啥中間突然冒出個高鐵嘉義站 看不懂…
12/02 20:03, 27F
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12/02 20:03, 5月前 , 28F
這篇不是都在說竹科？
12/02 20:03, 28F
推
12/02 20:05, 5月前 , 29F
只能說... 有更好的選擇就去，但平均來講高薪機會
12/02 20:05, 29F
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12/02 20:05, 5月前 , 30F
就是竹北新竹多，不需要特別強就能領很高
12/02 20:05, 30F
噓
12/02 20:10, 5月前 , 31F
新竹等基礎建設到位絕對是看齊台北的，薪資所得與
12/02 20:10, 31F
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12/02 20:10, 5月前 , 32F
其他地區差距太大
12/02 20:10, 32F
推
12/02 20:15, 5月前 , 33F
12/02 20:15, 33F
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12/02 20:16, 5月前 , 34F
12/02 20:16, 34F
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12/02 20:16, 5月前 , 35F
12/02 20:16, 35F
推
12/02 20:22, 5月前 , 36F
新竹等基礎建設到位看齊台北？
12/02 20:22, 36F
推
12/02 20:25, 5月前 , 37F
外溢的還是少數啦，揪團去外縣市買房也是投資而已
12/02 20:25, 37F
噓
12/02 20:42, 5月前 , 38F
貸40年 寬限5年….想看死一片
12/02 20:42, 38F
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12/02 20:43, 5月前 , 39F
新竹基礎建設看齊台北？台灣島整個沉沒發生機率還
12/02 20:43, 39F
還有 124 則推文
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12/04 11:19, 5月前 , 164F
然具有鼓勵貸款的作用，對尬多間的投客有利
12/04 11:19, 164F
推
12/04 11:21, 5月前 , 165F
竹北車站有台元昌益兩個園區，廠辦也是多多
12/04 11:21, 165F
推
12/04 12:11, 5月前 , 166F
……那個請問一下全額貸槓桿算是幾倍？1/利率嗎？
12/04 12:11, 166F
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12/04 12:13, 5月前 , 167F
一般人看似很好的條件或很高的槓桿，跟這些真正大
12/04 12:13, 167F
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12/04 12:13, 5月前 , 168F
戶怎麼比？不降低一般人第一筆的門檻，根本就是整碗
12/04 12:13, 168F
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12/04 12:13, 5月前 , 169F
被端走還被留下來洗地的
12/04 12:13, 169F
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12/04 13:18, 5月前 , 170F
305是3小
12/04 13:18, 170F
推
12/04 14:56, 5月前 , 171F
別人家的孩子死不完
12/04 14:56, 171F
噓
12/04 16:04, 5月前 , 172F
好可憐台灣人出社會後只能當房奴，就不要哪天生病沒
12/04 16:04, 172F
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12/04 16:04, 5月前 , 173F
辦法工作還房貸了，直接法院拍賣
12/04 16:04, 173F
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12/04 16:46, 5月前 , 174F
別人家的孩子死不完
12/04 16:46, 174F
噓
12/05 01:17, 5月前 , 175F
說個笑話 嘉義
12/05 01:17, 175F
推
12/05 09:54, 5月前 , 176F
新竹吃台積電晶圓就可以活了，人人吃晶圓
12/05 09:54, 176F
噓
12/05 10:37, 5月前 , 177F
炒房仔死全家
12/05 10:37, 177F
推
12/05 20:22, 5月前 , 178F
一大坨買不起新竹在爆氣酸的，這樣房價要怎麼跌？
12/05 20:22, 178F
噓
12/05 20:34, 5月前 , 179F
銀行修理建商就會跌了，第三批韭菜
12/05 20:34, 179F
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12/05 20:35, 5月前 , 180F
日本1990炒房炒到還幻想可以買下全世界
12/05 20:35, 180F
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12/05 20:36, 5月前 , 181F
有貸過款的就知道銀行會雨天收傘了。
12/05 20:36, 181F
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12/05 20:36, 5月前 , 182F
東京蛋黃區兩年打6折鄉下差點4折
12/05 20:36, 182F
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12/05 20:37, 5月前 , 183F
外縣市沒有蓋垮9次啊。縣政府這裡的路段好像地基垮
12/05 20:37, 183F
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12/05 20:37, 5月前 , 184F
第十次了
12/05 20:37, 184F
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12/05 21:06, 5月前 , 185F
腦子不好的都愛炒房，因為卡三年賠的慢？
12/05 21:06, 185F
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12/05 21:07, 5月前 , 186F
房地合一稅最高45%。記者真愛幫建商割韭菜？
12/05 21:07, 186F
噓
12/06 00:56, 5月前 , 187F
炒房仔全家火葬場
12/06 00:56, 187F
推
12/06 11:39, 5月前 , 188F
可衡量自己的財務狀況與通勤考量 若想降低風險可以
12/06 11:39, 188F
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12/06 11:39, 5月前 , 189F
考慮正蛋黃外溢的蛋白區 離塵不離城 綠意盎然的好
12/06 11:39, 189F
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12/06 11:39, 5月前 , 190F
環境可以舒壓讓身體健康 竹科現有17.5萬人以上 高
12/06 11:39, 190F
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12/06 11:39, 5月前 , 191F
薪就業機會多 竹北高鐵是正蛋黃中心且形成科技聚落
12/06 11:39, 191F
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12/06 11:39, 5月前 , 192F
竹北高鐵區慧榮科技總部及瑞昱半導體即將蓋好、台
12/06 11:39, 192F
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12/06 11:39, 5月前 , 193F
積電研發中心已正式營運、高鐵區專二的聯發科10/12
12/06 11:39, 193F
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12/06 11:39, 5月前 , 194F
已拿到建照並動工、高鐵專一之宏匯廣場及環球購物
12/06 11:39, 194F
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12/06 11:39, 5月前 , 195F
中心的兩棟超高樓層商辦-新竹未來之心 將在2027年
12/06 11:39, 195F
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12/06 11:39, 5月前 , 196F
蓋好、科環路旁之台積電四座超大型2奈米廠將於2026
12/06 11:39, 196F
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12/06 11:39, 5月前 , 197F
年投入量產 生醫園區 台大醫院生醫分院 未來高鐵
12/06 11:39, 197F
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12/06 11:39, 5月前 , 198F
、台鐵、輕軌共構 推薦鄰近高鐵與竹科的芎林透天與
12/06 11:39, 198F
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12/06 11:39, 5月前 , 199F
大樓 去竹科與高鐵區上班最快 東科路三期明年初通
12/06 11:39, 199F
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12/06 11:39, 5月前 , 200F
車直達竹科力行路
12/06 11:39, 200F
→
12/07 06:40, 5月前 , 201F
12/07 06:40, 201F
→
12/07 06:40, 5月前 , 202F
12/07 06:40, 202F
推
12/07 07:50, 5月前 , 203F
看到一堆學弟幫房東賺錢，一堆同事也變成房東
12/07 07:50, 203F
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