[討論] 台積電聯發科沒有做房地產開發？

看板Tech_Job作者 (PPTplayer)時間1年前 (2023/03/07 10:04), 1年前編輯推噓44(52推 8噓 67→)
留言127則, 69人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
看到最近的科技風暴有感而發 覺得其實科技業經營的風險非常大 做房地產開發的反而沒有什麼被搞到 全世界都一樣 到這裡不禁想到，為什麼台灣科技業的領頭羊 台積電聯發科沒有成立房地產開發子公司 其適合的原因有兩個 1. 這類公司現金流非常高，每年營收上千億都有 銀行貸款意願，相較一般公司高出許多 但是會有庫存壓力及景氣風險 如果原因成立房產開發，用土地、房屋留住資產 減低風險是非常划算的投資 2. 這類公司的存在 可以讓周邊方圓幾十公里的土地增值 畢竟是人才、錢財所在 這10年公司周邊的地價房價非常明顯暴增幾時幾百倍都有可能 如果聯發科台積電自己做房產，肯定賺 — 這類公司沒有成立房產開發、建設公司當子公司 是不是非常可惜？ 畢竟現金流貸款能力都這麼強勢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.72.20 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tech_Job/M.1678154681.A.276.html
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03/07 10:10, 1年前 , 1F
他本業毛利那麼高為啥要做毛利低的事情
03/07 10:10, 1F
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03/07 10:11, 1年前 , 2F
你那塊地蓋完賣了就沒了，廠可是能一直印鈔票的
03/07 10:11, 2F
推
03/07 10:31, 1年前 , 3F
有啊 他們都交給員工去做
03/07 10:31, 3F
推
03/07 10:33, 1年前 , 4F
當個有用的人 對社會有貢獻的人 不要當炒房廢咖 專
03/07 10:33, 4F
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03/07 10:33, 1年前 , 5F
幹讓別人痛苦的事情
03/07 10:33, 5F
推
03/07 10:34, 1年前 , 6F
格局不一樣，懂？
03/07 10:34, 6F
推
03/07 10:37, 1年前 , 7F
三樓精闢
03/07 10:37, 7F
推
03/07 10:40, 1年前 , 8F
發哥每次一進軍高鐵就景氣反轉
03/07 10:40, 8F
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03/07 10:41, 1年前 , 9F
你覺得穩賺不賠為什麼不貸身家去做，在這裡問廢文呢
03/07 10:41, 9F
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03/07 10:41, 1年前 , 10F
？
03/07 10:41, 10F
推
03/07 10:46, 1年前 , 11F
日本：謝謝你替我洗白幾十年的房地產泡沫
03/07 10:46, 11F
推
03/07 10:49, 1年前 , 12F
給公司炒房要幹嘛？還不如自己炒
03/07 10:49, 12F
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03/07 10:49, 1年前 , 13F
你是員工會先去買還是幫公司買
03/07 10:49, 13F
推
03/07 10:50, 1年前 , 14F
發哥 高鐵 呵呵 又要悲劇了
03/07 10:50, 14F
推
03/07 10:52, 1年前 , 15F
三樓中肯 員工就是最大集團
03/07 10:52, 15F
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03/07 10:54, 1年前 , 16F
地產開發其實常難做，通常都是鐵路公司自己做
03/07 10:54, 16F
推
03/07 10:58, 1年前 , 17F
有現金流當然是發股利給股東、發分紅給員工啊 優質
03/07 10:58, 17F
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03/07 10:58, 1年前 , 18F
企業
03/07 10:58, 18F
推
03/07 10:59, 1年前 , 19F
地產開發沒有勾結政治別想賺錢....
03/07 10:59, 19F
張忠謀的關係跟政府不夠好？ 蔡明介肯定耶很好，提供這麼多稅金、工作機會 ※ 編輯: PPTplayer (112.78.72.20 臺灣), 03/07/2023 11:01:47
推
03/07 11:03, 1年前 , 20F
事實就是有能力的人賺世界的錢，廢物只能搞官商勾
03/07 11:03, 20F
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03/07 11:03, 1年前 , 21F
結炒地皮
03/07 11:03, 21F
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03/07 11:03, 1年前 , 22F
關係好~你願不願意讓公司塞條阿咖的子弟進去領高薪?
03/07 11:03, 22F
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03/07 11:04, 1年前 , 23F
選舉到了你要不要捐錢? 政府政策你要不要幫忙辯護?
03/07 11:04, 23F
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03/07 11:06, 1年前 , 24F
公司擴廠你願不願意讓，政治人物關係企業包工程?
03/07 11:06, 24F
噓
03/07 11:07, 1年前 , 25F
你可以打電話到公司問 Moss不會上ptt
03/07 11:07, 25F
推
03/07 11:08, 1年前 , 26F
土地開發有50%毛利??? 那個錢拿去擴廠不是更好
03/07 11:08, 26F
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03/07 11:09, 1年前 , 27F
漲最多的新竹 這10年來房價也不過翻2-3倍 沒你想的
03/07 11:09, 27F
推
03/07 11:10, 1年前 , 28F
國外這行沒有穩賺不賠，只是在台灣政府跟央行的政策
03/07 11:10, 28F
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03/07 11:10, 1年前 , 29F
支撐讓你這麼覺得
03/07 11:10, 29F
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03/07 11:11, 1年前 , 30F
這麼好 真的要靠土地賺錢比想像中難
03/07 11:11, 30F
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03/07 11:16, 1年前 , 31F
房產開發要讓利給立委官員
03/07 11:16, 31F
推
03/07 11:24, 1年前 , 32F
發哥房市投資眼光很差
03/07 11:24, 32F
噓
03/07 11:43, 1年前 , 33F
十年漲2 3倍？ 明明就這3年就漲2 3倍了，上面還故意
03/07 11:43, 33F
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03/07 11:43, 1年前 , 34F
拉長時間講啊
03/07 11:43, 34F
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03/07 11:45, 1年前 , 35F
那前面七年勒，GG做房地產要吃土嗎
03/07 11:45, 35F
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03/07 11:46, 1年前 , 36F
GG這種程度企業是每年都被期待盈利要增長的
03/07 11:46, 36F
推
03/07 11:55, 1年前 , 37F
說真的你又知道沒有?
03/07 11:55, 37F
推
03/07 12:01, 1年前 , 38F
其實應該有
03/07 12:01, 38F
還有 49 則推文
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03/07 17:18, 1年前 , 88F
誰跟你小鼻子小眼睛炒房
03/07 17:18, 88F
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03/07 17:19, 1年前 , 89F
炒房最大的問題是周轉率低 建商養地一養十年
03/07 17:19, 89F
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03/07 17:19, 1年前 , 90F
很多天龍工程師南下 台北市有房子 竹北也有 賺1-20
03/07 17:19, 90F
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03/07 17:19, 1年前 , 91F
桶金回台北 超爽
03/07 17:19, 91F
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03/07 17:20, 1年前 , 92F
科技業還能找政府搞聯貸開比建商更高的槓桿好嗎
03/07 17:20, 92F
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03/07 17:20, 1年前 , 93F
一個國家產業淪落到只剩炒房這國家的經濟就沒救了
03/07 17:20, 93F
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03/07 17:20, 1年前 , 94F
只能選擇投資報酬率最低的方式
03/07 17:20, 94F
推
03/07 18:11, 1年前 , 95F
好好的人不做幹嘛要當渣渣
03/07 18:11, 95F
推
03/07 18:34, 1年前 , 96F
企業形象會變差
03/07 18:34, 96F
推
03/07 18:46, 1年前 , 97F
推土地開發毛利率沒台積現在50%高
03/07 18:46, 97F
噓
03/07 18:46, 1年前 , 98F
李奧納多這麼帥，怎麼沒出道當歌星
03/07 18:46, 98F
推
03/07 18:48, 1年前 , 99F
拿台積電去年淨利率47%來算等於100塊一年回來147塊
03/07 18:48, 99F
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03/07 18:49, 1年前 , 100F
，第二年全數再投入回147*1.47=216萬，第三年216*1.
03/07 18:49, 100F
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03/07 18:49, 1年前 , 101F
47=317萬，人家可是穩定的四五成淨利，傻子才丟房產
03/07 18:49, 101F
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03/07 18:49, 1年前 , 102F
，以為天天過年有這幾年暴漲行情？
03/07 18:49, 102F
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03/07 19:03, 1年前 , 103F
主要經濟增長靠炒房就隔壁中國，現在已經嚐到苦果了
03/07 19:03, 103F
推
03/07 19:31, 1年前 , 104F
科技公司有啊 藍天群光就是
03/07 19:31, 104F
推
03/07 19:59, 1年前 , 105F
三樓戳中我笑點XDD
03/07 19:59, 105F
推
03/07 20:23, 1年前 , 106F
裕隆賣車賣到炒房 難怪車子是阿斗
03/07 20:23, 106F
推
03/07 21:11, 1年前 , 107F
三樓真的哭
03/07 21:11, 107F
推
03/07 21:58, 1年前 , 108F
當初某高層去竹南獵地，回報新竹遲早蓋到沒地，該提
03/07 21:58, 108F
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03/07 21:58, 1年前 , 109F
早佈局，若情況有變，賣地賺錢也不虧。張聽得原本好
03/07 21:58, 109F
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03/07 21:58, 1年前 , 110F
好的，聽到最後一句不願聽了，是某高層承諾沒用到地
03/07 21:58, 110F
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03/07 21:58, 1年前 , 111F
就平轉，才有今天佈局。
03/07 21:58, 111F
推
03/07 22:07, 1年前 , 112F
炒房沒有產值的事 交給沒用的人做就好
03/07 22:07, 112F
推
03/07 22:16, 1年前 , 113F
你是不是在臭其他公司都不專注本業
03/07 22:16, 113F
推
03/07 22:24, 1年前 , 114F
你是不是在臭其他公司都不專注本業
03/07 22:24, 114F
推
03/08 00:47, 1年前 , 115F
其實是在臭台灣到處廢物炒房？
03/08 00:47, 115F
推
03/08 01:06, 1年前 , 116F
自私沒能力的想賺大錢就是炒地、炒房、或做些勞力密
03/08 01:06, 116F
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03/08 01:06, 1年前 , 117F
集的產業，簡單來說就是搞吸人血的缺德事業。有能力
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03/08 01:06, 1年前 , 118F
的人搞這些一來浪費時間，二來損陰德，兩者格局高下
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03/08 01:06, 1年前 , 119F
立見，不過有些人為了錢連活人器官都可以買賣了，你
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03/08 01:06, 1年前 , 120F
能期望他有什麼道德觀？
03/08 01:06, 120F
噓
03/08 01:38, 1年前 , 121F
全世界炒房沒被弄到？
03/08 01:38, 121F
推
03/08 07:27, 1年前 , 122F
沒有那些做實業的公司，哪來你炒地皮的機會
03/08 07:27, 122F
推
03/08 08:25, 1年前 , 123F
因為炒房實際對整體經濟貢獻是0 對科技業沒好處
03/08 08:25, 123F
推
03/08 08:54, 1年前 , 124F
一堆公司成立就是炒股用
03/08 08:54, 124F
推
03/08 09:55, 1年前 , 125F
實業家看不起房蟲
03/08 09:55, 125F
推
03/08 15:03, 1年前 , 126F
這兩家公司讓新竹放假長了多少？
03/08 15:03, 126F
噓
03/09 06:21, 1年前 , 127F
可以看看大同喔 窮到只剩地
03/09 06:21, 127F
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