[新聞] 台積電炒太熱　2大原因逼楠梓、橋頭交易

看板Tech_Job作者 (報告饅頭班長不夠)時間2年前 (2021/10/27 12:42), 2年前編輯推噓1(11推 10噓 23→)
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※ [本文轉錄自 Stock 看板 #1XUCxV82 ] 作者: Reewalker (報告饅頭班長不夠) 看板: Stock 標題: [新聞] 台積電炒太熱　2大原因逼楠梓、橋頭交易 時間: Wed Oct 27 12:00:30 2021 作者: teramars (tomorrow never knows) 看板: Kaohsiung 標題: [新聞] 台積電炒太熱　2大原因逼楠梓、橋頭交易 時間: Mon Oct 25 14:35:38 2021 -----------------以下發文提示發文後請勿刪除------------------------ 1.完整新聞連結 (或短網址): https://house.ettoday.net/news/2108867?redirect=1 2.完整新聞標題: 台積電炒太熱　2大原因逼楠梓、橋頭交易量銳減 3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期: 2021-10-25 記者陳建宇／高雄報導 媒體來源如:ETtoday東森新聞 4.完整新聞內容: 高雄房市近2個月因為台積電設廠消息激勵，不僅成交量大且價格屢創新高，但由於賣太 快、漲太兇，近期交易開始出現停滯，甚至上周的交易量大減50%，專家認為台積電到高 雄的計畫是板上釘釘，停滯主要的原因是無房可賣，剩下的戶別消費者考慮時間較久造成 。 從9月初開始，高雄最重要的大事就是台積電傳出將到中油五輕舊址設廠，消息一出高雄 房市彷彿吃了大力丸，價格飆漲不說，房價也一路狂飆，楠梓、橋頭地區房價從年初每坪 20萬元出頭，到近期已經成交每坪27萬元，直逼3字頭大關。 即便房價飆漲，許多消費者因為台積電的關係仍然買單，更有許多中、北部投資客南下「 掃貨」，1位在地代銷業者指出，在高雄人眼裡楠梓、橋頭每坪接近30萬元根本是「瘋了 」，但對於外地投資客來說這樣的價格根本「超便宜」，因此許多案場1個周末賣30戶稀 鬆平常。 只不過台積電遲遲未宣布到高雄設廠事宜，加上近2周楠梓、橋頭的交易開始冷卻，甚至 交易量減少的幅度將近50%，也讓一些民眾信心動搖，擔心會不會是「夢一場」。1位高雄 建商董座指出，台積電來高雄基本上是「板上釘釘」，八九不離十，只差董事會宣布而已 ，否則建商不可能砸重金收購附近的土地，言談之中對於台積電到高雄設廠信心十足。 而近期楠梓、橋頭房市的熱度退燒，專家認為主要原因並非台積電，而是賣太快、漲太多 ，高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示，這波北高雄的房市熱潮來得快又急，客戶感受到明 顯的漲價幅度，隨著價格愈來愈高，民眾也會擔心追高是否妥當，另外就是快速銷售後市 場選擇性少了，新房子及預售案漸漸不多，剩餘的建案或戶別消費者就需要較長時間考慮 。 謝哲耀指出，當然台積電遲遲未宣布設廠事宜，對客戶來說還是會產生猶豫，不過看起來 並非這波降溫的主因，但交易稍微退燒，冷靜一點，對高雄房市也更健康。 心得： ＧＧ真的要去高雄？ 水跟電怎麼處理 房價好像拉不起來了 營建股先空？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.234.74.135 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1635143741.A.C61.html ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: Reewalker (117.56.71.99 臺灣), 10/27/2021 12:00:30 ※ 編輯: Reewalker (117.56.71.99 臺灣), 10/27/2021 12:01:32
推
10/27 12:03, 2年前 , 1F
這些媒體到底多怕台積電不去高雄
10/27 12:03, 1F
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10/27 12:03, 2年前 , 2F
看誰最後一棒
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10/27 12:03, 2年前 , 3F
寫來寫去不是記者陳建宇就是鍾張涵在寫
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10/27 12:03, 2年前 , 4F
CECA快來分享
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10/27 12:03, 2年前 , 5F
真的很好笑 這些記者是自己在高雄買很多房子嗎
10/27 12:03, 5F
推
10/27 12:03, 2年前 , 6F
北七房蟲
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10/27 12:04, 2年前 , 7F
不用點進去看就知道是新聞雲陳建宇
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10/27 12:04, 2年前 , 8F
水電？中科都能去了
10/27 12:04, 8F
噓
10/27 12:05, 2年前 , 9F
陳其邁可以下台了
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推
10/27 12:08, 2年前 , 10F
真。套房 99頭份
10/27 12:08, 10F
推
10/27 12:08, 2年前 , 11F
膏熊說有塊可以給GG,GG說我知道了,然後其它人高潮??
10/27 12:08, 11F
推
10/27 12:09, 2年前 , 12F
無房可賣 才跌的 高雄讚讚讚讚讚讚
10/27 12:09, 12F
推
10/27 12:09, 2年前 , 13F
跟股票一樣 抓最後一個
10/27 12:09, 13F
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10/27 12:09, 2年前 , 14F
這些記者是某些金主的寫手???
10/27 12:09, 14F
推
10/27 12:11, 2年前 , 15F
拜託嘉南雄屏讓民進黨永續執政
10/27 12:11, 15F
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10/27 12:11, 2年前 , 16F
穩噴 我是說附近的老房子
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噓
10/27 12:11, 2年前 , 17F
OP了不覺得膩喔
10/27 12:11, 17F
推
10/27 12:12, 2年前 , 18F
好惹啦，很急賣？
10/27 12:12, 18F
推
10/27 12:12, 2年前 , 19F
一定會來的啦
10/27 12:12, 19F
推
10/27 12:13, 2年前 , 20F
看來有人手上的貨出不掉了
10/27 12:13, 20F
推
10/27 12:14, 2年前 , 21F
最好別去 套死這些垃圾
10/27 12:14, 21F
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10/27 12:14, 2年前 , 22F
就算是投資客也才買不到半年 也沒人要出好嗎= =
10/27 12:14, 22F
推
10/27 12:15, 2年前 , 23F
講過惹啊 建商一次拉到頂規價格 投資客就炒不動
10/27 12:15, 23F
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10/27 12:15, 2年前 , 24F
建商:手上貨終於出光了 這稿費花得值得
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推
10/27 12:15, 2年前 , 25F
板上釘釘 釘韭菜
10/27 12:15, 25F
推
10/27 12:17, 2年前 , 26F
建商董座的板上釘釘結論是怎麼來的
10/27 12:17, 26F
噓
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還來啊 外地人炒高雄房被套牢都去死啦 哈哈
10/27 12:17, 27F
推
10/27 12:18, 2年前 , 28F
不賣不跌，把房子當存錢桶
10/27 12:18, 28F
噓
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你的心得每天不一樣
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10/27 12:18, 2年前 , 30F
反正台積也不急著擴廠，美日都設廠了
10/27 12:18, 30F
推
10/27 12:18, 2年前 , 31F
陳建宇記者 你們自己google就知道 一路寫台積要去
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10/27 12:18, 2年前 , 32F
高雄 結果都沒有寫台積的回應
10/27 12:18, 32F
推
10/27 12:18, 2年前 , 33F
交易萎縮就說成是沒房可賣 XDDD
10/27 12:18, 33F
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10/27 12:19, 2年前 , 34F
拖到明年底就有人要跪著求它進來
10/27 12:19, 34F
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10/27 12:19, 2年前 , 35F
QQ媒體可以這樣一直寫這種爛報導嗎？
10/27 12:19, 35F
推
10/27 12:19, 2年前 , 36F
這種話 真令人嘆為觀止
10/27 12:19, 36F
推
10/27 12:20, 2年前 , 37F
怎麼都沒業內人士來說一下啊
10/27 12:20, 37F
推
10/27 12:20, 2年前 , 38F
別問快買cc
10/27 12:20, 38F
推
10/27 12:20, 2年前 , 39F
投資客很急484?
10/27 12:20, 39F
還有 43 則推文
還有 1 段內文
推
10/27 13:05, 2年前 , 83F
10/27 13:05, 83F
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10/27 13:10, 2年前 , 84F
建商董座很急
10/27 13:10, 84F
推
10/27 13:17, 2年前 , 85F
所以釘完之後呢?
10/27 13:17, 85F
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10/27 13:21, 2年前 , 86F
高雄真的很愛搞內外宣耶
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10/27 13:22, 2年前 , 87F
楠梓根本落後鄉下工業區，笑死
10/27 13:22, 87F
噓
10/27 13:39, 2年前 , 88F
”專家認為台積電到高雄的計畫是板上釘釘”，釘你老
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10/27 13:39, 2年前 , 89F
木啦幹
10/27 13:39, 89F
推
10/27 13:42, 2年前 , 90F
賣完沒貨了交易量當然會減少
10/27 13:42, 90F
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10/27 13:52, 2年前 , 91F
板上釘釘？ 棺材板嗎？
10/27 13:52, 91F
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10/27 14:12, 2年前 , 92F
台積電幹嘛幫別人炒房
10/27 14:12, 92F
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10/27 14:15, 2年前 , 93F
GG有發聲明嗎？我只信官方說法…大內宣duck不必
10/27 14:15, 93F
推
10/27 14:18, 2年前 , 94F
專家(x) 建商董座(o)：板上釘釘
10/27 14:18, 94F
噓
10/27 14:45, 2年前 , 95F
那種狗屎鄉下炒那種價，傻子才買
10/27 14:45, 95F
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10/27 14:50, 2年前 , 96F
唉
10/27 14:50, 96F
推
10/27 14:51, 2年前 , 97F
建商買橋頭那邊的土地都買十幾年了吧，喊了十幾年的
10/27 14:51, 97F
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10/27 14:51, 2年前 , 98F
高雄新市鎮，還蓋了一個捷運站在那邊，到現在只多了
10/27 14:51, 98F
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10/27 14:51, 2年前 , 99F
幾棟大樓，其他依然一片荒無，ㄏㄏ
10/27 14:51, 99F
推
10/27 15:02, 2年前 , 100F
gg覺得7nm沒想像中缺吧,計畫趕不上變化
10/27 15:02, 100F
噓
10/27 15:05, 2年前 , 101F
以前路竹就炒過一次了，還一堆接盤仔學不乖
10/27 15:05, 101F
噓
10/27 15:40, 2年前 , 102F
所以結論就是台積目前不會到高雄設廠。
10/27 15:40, 102F
噓
10/27 16:29, 2年前 , 103F
現在的交易量跟漲幅就是財團跟建商自己炒出來的。結
10/27 16:29, 103F
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10/27 16:29, 2年前 , 104F
果沒人進場現在當然冷卻。那麼看好麻煩繼續拿錢出來
10/27 16:29, 104F
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10/27 16:29, 2年前 , 105F
炒作。百萬每坪指日可待
10/27 16:29, 105F
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10/27 16:30, 2年前 , 106F
十年前就說來了，現在日美都有了還輪的到你？
10/27 16:30, 106F
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10/27 16:36, 2年前 , 107F
還在扯水電，高雄電力不要供應台北就充足了
10/27 16:36, 107F
噓
10/27 17:01, 2年前 , 108F
房蟲都去死一死
10/27 17:01, 108F
推
10/27 18:12, 2年前 , 109F
支持GG不去高雄設廠
10/27 18:12, 109F
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10/27 18:13, 2年前 , 110F
南科竹科寶山地還很多啊
10/27 18:13, 110F
→
10/27 18:13, 2年前 , 111F
炒房的去死一死
10/27 18:13, 111F
噓
10/27 18:20, 2年前 , 112F
這種問題不需要洗文仔來擔心
10/27 18:20, 112F
推
10/27 19:58, 2年前 , 113F
帶售和記者合作
10/27 19:58, 113F
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10/27 20:24, 2年前 , 114F
10/27 20:24, 114F
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10/27 21:22, 2年前 , 115F
慘了~~看樣子是不去了
10/27 21:22, 115F
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10/27 22:43, 2年前 , 116F
10/27 22:43, 116F
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10/27 23:21, 2年前 , 117F
不去就好笑了
10/27 23:21, 117F
噓
10/27 23:44, 2年前 , 118F
真的很誇張房仲寄信來還直接來我家,路竹到楠梓
10/27 23:44, 118F
噓
10/28 00:09, 2年前 , 119F
炒房文...
10/28 00:09, 119F
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10/28 02:24, 2年前 , 120F
吸奶
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推
10/28 02:47, 2年前 , 121F
房地產什麼沒有 唬爛吹牛一堆
10/28 02:47, 121F
推
10/28 22:50, 2年前 , 122F
笨蛋才會相信一堆沒證據的資訊..
10/28 22:50, 122F
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