[新聞] 年薪200萬也買不起竹科房　專家：放棄預售屋

看板Tech_Job作者 (尼可)時間2年前 (2021/09/17 01:02), 編輯推噓55(69推 14噓 106→)
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https://tw.appledaily.com/property/20210911/5APVYCUA35EU7ONTRANNI5N3XI/ 年薪200萬也買不起竹科房　專家：放棄預售屋 新竹縣市因有竹科園區加持，成為工程師大本營，房價疫情期間仍持續走高，連薪水相對 高人一等的工程師首購族，面對高昂房價，不僅在網路社群透露，已呈現半放棄狀況，連 待在一線廠的員工都有苦難言，專家建議，首購族先求有、再求好，並非要追逐最熱門的 預售屋，可先從外圍或中古屋下手，晉升有殼一族。 疫情今年5月爆發，以外銷為主的電子科技業，仍蓬勃發展，帶動新竹縣市房市一路向上 ，根據國泰房地產指數統計，新竹今年Q2表現亮眼，新屋大樓成交單價從上季27.3萬，上 漲至31.7萬，單季飆漲16%，創下歷史新高。 新竹房市飆漲，令竹科工程師吃不消。近期PTT房屋版有網友發文指，近期跟工程師朋友 聚餐，今年年薪雖不到200萬，一個先跑去買竹東，另一個早年家裡資助已買房外，其餘 似乎對現在的房價都吃不太下去，「基本呈現半放棄狀態，沒有想追價的意思」，「怎麼 連待在一線廠的朋友都有苦難言，還是首購物件其實都被投資客包走了?」 底下網友回應：「年薪300萬，講了怕你傷心吧」、「吃不下，新建案都秒殺？鬼買的？ 」、「竹科媽媽會逼科技宅買的」、「首購請去看外圍，二重埔、寶山、芎林、新豐、新 埔，很多讓你選」等語。 「竹科工程師首購族年薪，可能普遍在130~150萬間，以購屋置產角度，其實有在竹市或 竹縣置產的能力，以精華區預售屋來說，開價來到4字頭，下手交屋後，確實會影響生活 品質。」住宅週報社長陸敬民說。 陸敬民認為，新竹年輕購屋客大多具財商觀念，包括股票、房產都是投資標的，買房時「 心中住了一個投資客」，看不上中古屋，要拚命追逐最紅、最好的標的，像是精華區預售 屋，「只看向天邊彩虹，卻看不到腳邊的小花」，「解決之道，就是要將非預售屋不買的 觀念導正」。 陸敬民說，區域預售屋跟中古屋，單坪可存在10萬的價差，建議首購族先求有，再求好， 不急著一次到位，追除預售屋。 全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，竹科帶動竹北縣治特區、新竹市的房價，高價案可 達單坪5、6字頭，令人咋舌，在地人或竹科入門工程師轉趨棄守，有轉往湖口、竹東等處 平價區塊走的跡象，湖口熱門地段如王爺壟重劃區，也擁車站周邊生活圈，透天產品行情 落在1000~2000萬元，大樓產品平均單價則約16~17萬元，相比竹北熱區低廉許多，可供首 購族選擇。（楊明峰／台北報導） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.67.19 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tech_Job/M.1631811751.A.B6E.html
推
09/17 01:27, 2年前 , 1F
好噗 那台北工程師怎麼辦
09/17 01:27, 1F
推
09/17 01:31, 2年前 , 2F
小英政績
09/17 01:31, 2F
推
09/17 01:31, 2年前 , 3F
房價才台北1/5 台北文組領20萬都活的好好
09/17 01:31, 3F
噓
09/17 01:38, 2年前 , 4F
現在房價高漲是因為市場資金充沛導致+政府沒真正在
09/17 01:38, 4F
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09/17 01:38, 2年前 , 5F
打房
09/17 01:38, 5F
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09/17 01:39, 2年前 , 6F
房價高漲其實也算民進黨的政績
09/17 01:39, 6F
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09/17 01:39, 2年前 , 7F
年薪兩百萬 買不起竹科房..這算是反串嗎....
09/17 01:39, 7F
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09/17 01:40, 2年前 , 8F
根據文中所謂竹科房單價創新高每坪31萬，讓你買45坪
09/17 01:40, 8F
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09/17 01:40, 2年前 , 9F
約1400萬，最好會買不起....
09/17 01:40, 9F
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09/17 02:39, 2年前 , 10F
炒房的啊 最好工程師都買的起現在的價格
09/17 02:39, 10F
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09/17 03:17, 2年前 , 11F
真搞不懂，幹麻辛苦賺來的錢要送給炒房族呢
09/17 03:17, 11F
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09/17 03:19, 2年前 , 12F
不是買不起，是不想當盤子
09/17 03:19, 12F
推
09/17 03:26, 2年前 , 13F
竹東…千萬不要
09/17 03:26, 13F
推
09/17 03:50, 2年前 , 14F
現在新竹竹北31萬預售找不太到了耶
09/17 03:50, 14F
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09/17 04:05, 2年前 , 15F
新豐不是超便宜的嗎?跟基隆一樣的概念
09/17 04:05, 15F
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09/17 05:47, 2年前 , 16F
科技新貴其實就是替地主和房東打工的人
09/17 05:47, 16F
推
09/17 06:22, 2年前 , 17F
新竹竹北新高應該快60了吧 純年薪200絕對買不起
09/17 06:22, 17F
推
09/17 06:24, 2年前 , 18F
就是熱門地區總價太高，所以外圍二重埔才被買爆，圖
09/17 06:24, 18F
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09/17 06:24, 2年前 , 19F
個上班近有個窩
09/17 06:24, 19F
推
09/17 06:55, 2年前 , 20F
台北不就直接吃屎
09/17 06:55, 20F
推
09/17 07:14, 2年前 , 21F
買不起還是買不到
09/17 07:14, 21F
推
09/17 07:35, 2年前 , 22F
買中古更盤，投客亂抬價，不過預售想買到都難，換
09/17 07:35, 22F
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09/17 07:35, 2年前 , 23F
工作比較實在
09/17 07:35, 23F
噓
09/17 07:37, 2年前 , 24F
用31萬算的那位，我可以找一群人跟你用35跟你買
09/17 07:37, 24F
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09/17 07:38, 2年前 , 25F
僅限竹北跟新竹熱門區域
09/17 07:38, 25F
推
09/17 07:40, 2年前 , 26F
文不想當盤子正確
09/17 07:40, 26F
推
09/17 07:47, 2年前 , 27F
又是陸大，根本就是炒房原兇，炒房白手套
09/17 07:47, 27F
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09/17 07:48, 2年前 , 28F
怎麼動不動就帶風向,房市不是夠熱了嗎？
09/17 07:48, 28F
噓
09/17 07:56, 2年前 , 29F
新竹1400萬的物件自備搞不好都5.600以上了
09/17 07:56, 29F
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09/17 07:57, 2年前 , 30F
記者要抄也抄好一點，年薪變成不到兩百萬是什麼鬼
09/17 07:57, 30F
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09/17 07:58, 2年前 , 31F
不過看到陸大先噓再說
09/17 07:58, 31F
推
09/17 08:01, 2年前 , 32F
其實觀念很正確啊......都市都發展起來了，還想要每
09/17 08:01, 32F
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09/17 08:02, 2年前 , 33F
個人都住精華區？台北年輕人目標都買大安信義？
09/17 08:02, 33F
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09/17 08:05, 2年前 , 34F
年薪200在竹科一線ic設計,僅是3年年資績效好的水平
09/17 08:05, 34F
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09/17 08:06, 2年前 , 35F
工作三年存到的錢就想靠收入買房? 有點難吧
09/17 08:06, 35F
推
09/17 08:27, 2年前 , 36F
就實力賺不了那麼多 又硬要買蛋黃中的蛋黃區吧 只賺
09/17 08:27, 36F
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09/17 08:27, 2年前 , 37F
200卻整天看2000的
09/17 08:27, 37F
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09/17 08:28, 2年前 , 38F
200買不起絕對是人的問題啦 連買東西都不會
09/17 08:28, 38F
推
09/17 08:29, 2年前 , 39F
買不到啦 不是買不起 因為有學長在搶
09/17 08:29, 39F
還有 110 則推文
推
09/17 23:27, 2年前 , 150F
更正一下，我剛想了一下，30坪室內隔成3房2廳2衛，3
09/17 23:27, 150F
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09/17 23:27, 2年前 , 151F
個房間可以是主臥(含一衛）6坪、另兩間房間各3.5坪
09/17 23:27, 151F
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09/17 23:27, 2年前 , 152F
，還ok，隔成4房就要限縮客廳和廚房的空間；這樣的
09/17 23:27, 152F
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09/17 23:27, 2年前 , 153F
房子在竹北目前含車位應該會在1800萬上下的房價
09/17 23:27, 153F
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09/17 23:27, 2年前 , 154F
30坪小三房？？
09/17 23:27, 154F
推
09/17 23:29, 2年前 , 155F
樓上我更正了
09/17 23:29, 155F
推
09/17 23:32, 2年前 , 156F
時間這麼巧 哈
09/17 23:32, 156F
推
09/17 23:39, 2年前 , 157F
哈哈
09/17 23:39, 157F
推
09/18 00:10, 2年前 , 158F
兩位XD 室內30坪在竹北不只1800了吧，含公設45坪
09/18 00:10, 158F
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09/18 00:10, 2年前 , 159F
還加車位，一坪36萬還找得到？
09/18 00:10, 159F
推
09/18 00:48, 2年前 , 160F
有喔，喬立 page one，不過應該賣完了
09/18 00:48, 160F
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09/18 00:48, 2年前 , 161F
09/18 00:48, 161F
推
09/18 00:50, 2年前 , 162F
竹北這兩年漲太快，趨勢3房大概抓2000萬，4房抓2500
09/18 00:50, 162F
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09/18 00:50, 2年前 , 163F
萬~3000萬
09/18 00:50, 163F
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09/18 00:51, 2年前 , 164F
現在剛要買房的人真的累了
09/18 00:51, 164F
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09/18 00:51, 2年前 , 165F
喬立那塊地養地很久了，這個建案應該賺不少
09/18 00:51, 165F
噓
09/18 01:14, 2年前 , 166F
鄉民：買不起可以買宜蘭通勤新竹
09/18 01:14, 166F
推
09/18 11:13, 2年前 , 167F
人越來越少，過幾年就要往下了
09/18 11:13, 167F
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09/18 14:58, 2年前 , 168F
竹東 穹林 都很便宜啊
09/18 14:58, 168F
推
09/18 19:37, 2年前 , 169F
下公館 軟橋 香山 鳳岡不考慮
09/18 19:37, 169F
推
09/19 00:34, 2年前 , 170F
竹北這兩年真的很誇張，不過坦白講那邊房價要是也
09/19 00:34, 170F
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09/19 00:34, 2年前 , 171F
貴起來，就實在沒什麼誘因把人帶過去了，寧可找雙
09/19 00:34, 171F
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09/19 00:34, 2年前 , 172F
北的缺
09/19 00:34, 172F
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09/19 00:34, 2年前 , 173F
後勢值得觀察
09/19 00:34, 173F
→
09/19 01:55, 2年前 , 174F
租房也是居住正義，就算打房也有造成漲租金的風險
09/19 01:55, 174F
推
09/19 10:16, 2年前 , 175F
現在應該是沒真正在打房導致越打房價越高，租金當然
09/19 10:16, 175F
→
09/19 10:16, 2年前 , 176F
上漲，因為投資客仍然可以持有很多房子炒作，國家
09/19 10:16, 176F
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09/19 10:16, 2年前 , 177F
仍然處在不正常狀態
09/19 10:16, 177F
→
09/19 10:17, 2年前 , 178F
持有成本轉嫁到租客身上
09/19 10:17, 178F
→
09/19 10:18, 2年前 , 179F
真的斷了投資炒作，做到沒辦法投機持有，就不會有
09/19 10:18, 179F
→
09/19 10:18, 2年前 , 180F
那些持有成本問題，怎麼還會有越打租金越高的問題？
09/19 10:18, 180F
→
09/19 10:18, 2年前 , 181F
邏輯還是要釐清清楚….XDDD
09/19 10:18, 181F
推
09/19 11:06, 2年前 , 182F
或是政府如能做到大部分人都買得起房，租金問題也可
09/19 11:06, 182F
→
09/19 11:06, 2年前 , 183F
得到一定程度解決
09/19 11:06, 183F
→
09/19 11:07, 2年前 , 184F
但現在問題是大部分人買不起房，打房打投機炒作也
09/19 11:07, 184F
→
09/19 11:07, 2年前 , 185F
做不到位
09/19 11:07, 185F
推
09/19 12:43, 2年前 , 186F
利息太低利率多個4碼房價馬上降
09/19 12:43, 186F
推
09/20 07:18, 2年前 , 187F
四碼才加1%耶 之前fed升6碼台灣一碼都沒升 台灣升
09/20 07:18, 187F
→
09/20 07:18, 2年前 , 188F
四碼有可能?
09/20 07:18, 188F
→
09/20 17:15, 2年前 , 189F
.........
09/20 17:15, 189F
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