Re: [討論] 科技業中揹千萬房貸的人多嗎?

看板Tech_Job作者 (d83n3n3)時間6年前 (2019/10/30 16:47), 編輯推噓18(18推 0噓 15→)
留言33則, 22人參與, 6年前最新討論串5/7 (看更多)
我簽約的時候合約上數字是10XX，不過我比較怕死，第一年就清到7XX。 魯蛇一條花不了什麼錢，雖然會降低投報不過投機一輩子一次就夠了。玩到上天台的看了一堆。 30年房貸比20年意味著更低的月繳-這表示更高的現金流槓桿 30年標配的是一年內禁止塗銷-這是你一年內不准轉手的意思，利率30年現在是從1.62往下談 30年房貸要還30年嗎？ 這當然是他媽的不用 你隨時都可以大額還款，高興的話你可以第一年就還到剩1元，剩下的1元要過禁止塗銷期。 貸款金額與利率相等的情況下完全沒有不申請30年的理由，尤其現在利率如此之低，多的現金拿去買2330再回來填房貸都還有利差。 對於投資客來說他們更樂於用30年房貸，這表示更低的現金投入與賣出時更高的現金投報。根本不存在30年被公司綁死這種事情，會被綁死表示你是下面那種人 會死的是哪種？只有1000萬的預算然後用30年房貸+寬限期去賭1500甚至是2000萬的新屋標的 在房地合一下短期沒有賣漲30％ up扣除仲介費跟稅會賠，現金流開到極限又撐不長，這就是那些超高價標的一直出現賠售，800-1500的標的被掃貨的原因。後者正常物件槓桿怎麼開都死不了 所以新聞成天報雙北某某豪宅賠售幾千萬，竹北三房卻排隊搶預售。 當然現在有一堆花招對付房地合一，2016大家還在觀望新政府，2018看來就差不多了，五都都刷到波段新高... ----- Sent from JPTT on my Asus ASUS_X00TDB. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.112.144 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tech_Job/M.1572425250.A.210.html
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10/30 17:00, 6年前 , 1F
房貸1.6% 除非你都放定存 不然沒有先還的道理， 另外
10/30 17:00, 1F
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10/30 17:00, 6年前 , 2F
會揹千萬房貸在竹北的都不是大家擔心那種賺少少魯蛇，
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10/30 17:00, 6年前 , 3F
沒那屁股的都買中古或往竹東去了
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10/30 17:06, 6年前 , 4F
我兩間房貸1700多萬，利率1.54跟1.58，傻了才先還
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10/30 17:31, 6年前 , 5F
跪求花招
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10/30 17:32, 6年前 , 6F
1.54!!!
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10/30 17:33, 6年前 , 7F
現在竹東也漲了 金額不夠的往頭份去了
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10/30 17:39, 6年前 , 8F
主要是頭份比較有機會買透天。
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10/30 17:51, 6年前 , 9F
等等 哪家銀行房貸可以只綁一年的？
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10/30 17:52, 6年前 , 10F
一般不是提前還要違約金嗎？
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10/30 18:10, 6年前 , 11F
看談的時候有多少power啊
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10/30 18:15, 6年前 , 12F
很多種方案，綁一年是現在最短，我在談的時間有綁一年
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10/30 18:15, 6年前 , 13F
跟三年，利息跟寬限期都不一樣
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10/30 18:37, 6年前 , 14F
一千萬爽投資幹嘛當盤子
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10/30 18:55, 6年前 , 15F
我還有不綁約隨時可清償的咧
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10/30 18:56, 6年前 , 16F
買了盤子賣給下一個盤子 XD
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10/30 18:57, 6年前 , 17F
別說投不投資，貸4000萬30年，光利息就900萬了，還是有人
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10/30 18:57, 6年前 , 18F
貸啊。用租的也很好，開心就好。
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10/30 19:02, 6年前 , 19F
竹東光租金就比房貸多了
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10/30 19:04, 6年前 , 20F
4000萬一年5%複利30年都1.7億了，900萬根本不算什麼
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10/30 19:06, 6年前 , 21F
事實上30年後的900萬也不如現在了
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10/30 19:06, 6年前 , 22F
樓上頭腦清楚
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10/30 19:08, 6年前 , 23F
而且是遠遠不如
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10/30 19:12, 6年前 , 24F
哪裡有一堆花招可以對付房地合一 滿好奇的
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10/30 19:59, 6年前 , 25F
這文一堆炒房高手，值得學習一下
10/30 19:59, 25F
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10/30 20:40, 6年前 , 26F
頭期買中古屋隔套出租 租金付房貸 長期持有才是王道
10/30 20:40, 26F
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10/30 22:10, 6年前 , 27F
光房租就屌打貸款利率，台灣不虧炒房天堂
10/30 22:10, 27F
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10/31 02:29, 6年前 , 28F
一般人貸得了4000萬房貸？
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10/31 09:56, 6年前 , 29F
貸款綁約是指不能全部清償 你可以留一點點不要清掉
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10/31 09:57, 6年前 , 30F
但利率這麼低 實在沒必要先清 轉投資不是比較好
10/31 09:57, 30F
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10/31 10:54, 6年前 , 31F
神人轉投資都穩賺的？
10/31 10:54, 31F
推
10/31 11:50, 6年前 , 32F
不用清掉 增貸比較快
10/31 11:50, 32F
推
10/31 11:59, 6年前 , 33F
這邊都神人 投報5%保底
10/31 11:59, 33F
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