[新聞] 美麗新淡海影城快撐不住　訴請208萬月租金打2折輸了

看板TamShui作者 (滴塞ㄦ)時間2年前 (2021/11/02 23:11), 編輯推噓45(45推 0噓 36→)
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美麗新淡海影城快撐不住　訴請208萬月租金打2折輸了 淡水的美麗新淡海影城，去年2月起受新冠肺炎影響，觀影人數雪崩式下滑，因此向房東 宏泰人壽提告，希望每月208萬餘元租金打2折，降為每月41萬多元。 台北地院簡易庭採信宏泰人壽主張，認為雙方簽約前，已就租金協調過營運風險，判決美 麗新敗訴，還可上訴。 美麗新主張，疫情嚴重影響影城收入，呈現大幅赤字，長期下來將無法繼續照顧17名員工 生計，也無法支應每月208萬餘元租金。此外，去年3月以後，美國電影供應商拒絕將「花 木蘭」、「007系列」等強片，在美國以外地區首映，導致國內電影院陷入無重量級新片 可放的窘境，讓票房收入雪上加霜，因此請求降租。 宏泰人壽則認為，雙方前約前，曾約定租金依影城當年度營業額多寡進行核算，若影城當 年度營運收益良好、營業額超過1.4億元部分應給房東抽成，若營運收益不如預期，美麗 新同意至少支付「包底租金」208萬多元，可見美麗新已對營運風險縝密估算，請求降租 並不合理。 台北簡易庭採信宏泰人壽說法，認定宏泰人壽在疫情期間、影城收入不佳時，只收取「包 底租金」，並未收取「抽成租金」，且宏泰人壽並未對其他承租人降租，卻刻意不降美麗 新租金，因此判美麗新敗訴。 https://www.ctwant.com/article/148368 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.213.126 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/TamShui/M.1635865896.A.B42.html
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11/02 23:52, 2年前 , 1F
這波電影院是真的蠻慘的
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建議收一收 面對現實比較實在
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那邊的奇樂多分店也倒了
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收掉就好了,認賠吧
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真的蠻慘的
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全部大概剩漢堡王有賺
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二樓餐飲超慘 幾乎一半都倒了
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淡江大橋沒蓋起來之前這個地點就是要繞路
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一樣是電影院 寧可去國賓
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11/03 11:12, 2年前 , 10F
可以收一收了
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推
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撐下去啊~環境好空間大螢幕大,不是國賓可以比的
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推
11/03 15:50, 2年前 , 12F
要它撐下去也得你各位肯掏腰包反覆捧場啊~~
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推
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房東賺翻了
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保底2500萬超過1.4E還可以抽成
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撐不下去就違約撤出囉
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11/03 16:08, 2年前 , 16F
不過這個都在合約內的東西不知道拿去告是能幹嘛
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推
11/03 18:12, 2年前 , 17F
今天才去看永恆族，2樓只剩主題餐廳和漢堡王，美食街倒9
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成
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推
11/03 19:01, 2年前 , 19F
二樓就剩一些大間餐飲店了，小家都關了，之前一樓還
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有鳥窩窩，最近也收了，之前疫情爆發的時候，一樓的
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咖啡廳老闆都沒在戴口罩，跟美麗新客服反應，結果那
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老闆還是一樣不戴口罩，就完全不想去消費了XD
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推
11/03 22:51, 2年前 , 23F
淡水已經有一個國賓影城，在紅毛城附近，這個是第二
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個當然沒什麼人
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以為新市鎮會有人潮嗎？想太多
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推
11/03 23:24, 2年前 , 26F
有幾個月營運不差，假日親子餐廳、兒童遊戲區像下水餃，幾
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間熱門餐廳還得現場排半小時才吃得到，但百貨內容沒太吸引
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人的地方，重複性也高，希望之後招商好一點
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11/04 00:17, 2年前 , 29F
一樓咖啡廳是那村風咖啡嗎？那老闆對小孩超不友善，明明
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開放空間，還一直說小孩影響到他的客人…
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推
11/04 00:52, 2年前 , 31F
美麗新:2018/12/11 國賓:2019/07/28
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推
11/04 07:03, 2年前 , 32F
壽喜燒一丁留著就可以
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推
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撐下去啊，巨幕廳很讚
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推
11/04 09:28, 2年前 , 34F
疫情之前這間人不少 我沒事也會去看電影
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11/04 10:35, 2年前 , 35F
明明美麗新才是第一個.
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推
11/04 11:53, 2年前 , 36F
一丁漢堡王留著就好! 其他可以收一收了
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11/04 11:54, 2年前 , 37F
開放空間就能讓小孩造成其他人困擾!?
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推
11/04 13:57, 2年前 , 38F
借問有人知道tsumtsum機台還在嗎？
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推
11/04 14:09, 2年前 , 39F
在淡水能看巨幕廳很讚啊！希望不要倒！
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推
11/04 14:12, 2年前 , 40F
美麗新百貨區很難逛，只剩半個美食街功能
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推
11/04 14:14, 2年前 , 41F
本來以為起碼能吸到三芝一帶的商機，如今看來是槓龜了..
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推
11/04 14:23, 2年前 , 42F
淡水能撐就撐啦，不然看電影還要進台北市真低麻煩
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推
11/04 14:44, 2年前 , 43F
咖啡廳是不是有造成他人困擾，就看每個人的定義了，
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這就跟大家常常在討論我在星巴克想看書，結果別人很
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吵，那對方也可以回說想看書不會去圖書館嗎XD
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11/04 14:47, 2年前 , 46F
不過如果只是想喝東西，不特定要喝咖啡，可以到二樓
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，也有一家飲料店，又是美食區，小孩子就算很吵，也
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不會讓別人覺得反感
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推
11/04 16:25, 2年前 , 49F
因為他的咖啡廳是開放式的，旁邊還有其他店家，大人只是
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在旁邊店家看一下其他店家的商品，小孩也沒有過去影響到
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他的客人，可能因為當天人很少，地方空曠，小孩音量稍大
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他就認為影響到他，我是認為如果他那麼在意安靜跟不被影
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響，是不是應該去承租像餐廳那種店面，開放式的空間難免
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還是會被影響
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11/04 18:17, 2年前 , 55F
喔我記錯時間點了，以為比國賓還晚開
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推
11/04 19:12, 2年前 , 56F
美麗新才是比較早開的...有片看還是都去美麗新看，
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11/04 19:26, 2年前 , 57F
拜託撐下去…
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11/04 19:40, 2年前 , 58F
我還記得我去美麗新看了包場的捍衛任務2 XD
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11/04 20:17, 2年前 , 59F
大家要多去消費啊～
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11/04 21:46, 2年前 , 60F
巨幕廳讚 停車又方便 希望撐下去
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11/04 22:42, 2年前 , 61F
巨幕真的讚
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11/05 01:25, 2年前 , 62F
但疫情沒什麼片好看，確實降低去的意願
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11/05 12:04, 2年前 , 63F
沒疫情的時候 我看生意也是不怎麼樣阿
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11/05 12:05, 2年前 , 64F
我記得我去看小丑巨幕的時候 也就十來個人
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11/05 12:11, 2年前 , 65F
二樓義米蘭還不錯
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11/05 14:49, 2年前 , 66F
美麗新訂價太高，不像威秀還有平日優惠
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11/05 23:05, 2年前 , 67F
停車場化糞池味道超重，很不ok。寧願停外面走進去。
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推
11/06 07:59, 2年前 , 68F
我個人覺得啦 乾脆家樂福直接招租 進駐一些餐廳 美麗
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11/06 07:59, 2年前 , 69F
新多出來的空間給家樂福 畢竟量販店是剛性需求 遠一
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11/06 07:59, 2年前 , 70F
點點 懶趴捏著也得去
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11/07 21:39, 2年前 , 71F
去過一次 沒接駁車的確不方便
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11/07 21:40, 2年前 , 72F
後來國賓開了就都去那邊
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11/07 23:50, 2年前 , 73F
停車場味道還ok吧？大都會地下的停車場才誇張…
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推
11/08 10:18, 2年前 , 74F
楓燒肉好吃
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11/08 14:22, 2年前 , 75F
大都會確實很誇張，我完全不會想去停
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11/08 14:27, 2年前 , 76F
美麗新是比較通風而已，味道也是滿悶的
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大都會地下室很恐怖…
11/08 16:37, 77F
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11/09 23:13, 2年前 , 78F
哭啊 拜託撐下去 旁邊還有漢堡王跟義米蘭
11/09 23:13, 78F
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11/10 11:16, 2年前 , 79F
義米蘭還不錯，炸雞好吃
11/10 11:16, 79F
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11/11 14:07, 2年前 , 80F
大都會超扯，上面消費完全跟下面停車場無關，不能抵
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11/12 00:08, 2年前 , 81F
建議全收了！硬留在那鬼地方只是赤字更大
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