[心得] 佳里區買房雜想

看板Tainan作者 (山抹微雲)時間2年前 (2021/12/23 21:29), 編輯推噓70(73推 3噓 49→)
留言125則, 70人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
這半年來一直在看佳里的房子，最近塵埃落定之際有些感想， 小弟當地人，猶記得前幾年剛出社會時，高中同學在感嘆當時佳里的透天建案快 要破千萬，當時心想，真傻誰要在鄉下地方買這麼貴的透天，我要買也要買台南 市區的房子，才不會買佳里咧… 結果直到今日才發現佳里是比較適合我住的地方，這一年來有意識想要買房， 鎖定安平、北區一帶的公寓(還不想買九份子勒)，殊不知口袋太淺，心儀的建案 一開價一拳就摜破我的口袋，或是太晚看房子，喜歡的建案都完銷，再加上買 市區的房子通勤時間會拉更長，於是乎就轉頭看佳里的房子… 殊不知真的傻的是我，佳里區較熱鬧地方的透天新建案一坪開價25、26萬，回 頭要找之前的建案卻都完銷了，基本上在佳里內已經找不到低於千萬的透天建 案了，只有在塭子內、菜寮等外圍地區才有”較便宜”的透天建案， 而且591跟樂屋網能看的新建案跟中古屋其實數量也很少，前陣子看到一間不 錯的三年中古透天而且還是建商蓋的實品屋，開價1300萬，猶豫了兩天要約看 房，結果已經下架了… 甚至一度考慮現在佳里流行的華廈建案，但是不含車位還要開價6.7百萬，很 可怕的價格啊!直逼幾個月前九份子的價格，想不到南科對相隔兩三個區的佳里 也有如此大的影響， 現在佳里的房價對在當地長大在當地工作的年輕人一點也不友善，也不是人人 都可以到南科上班，甚至在南科上班的人薪水也不是像台積電一樣高，想要在 從小熟悉的環境成家立業的佳里人，如果沒一定的本錢，只能說對不起，請往 外圍買吧… 從去年到今年佳里的房價已經漲了三成，對於政府的打房手段已經不抱任何期 待，越打越高，買房終究得靠自己，未來房價漲或跌是無法預測了，我只知道 對商人而言漲上去的商品是不會降價的! 雖然房價越來越高，但也慶幸這兩年有把之前存的錢放在資金市場裡孳息，有 了一筆頭期款能在佳里落地生根，縱使要把股票獲利了結其實是一件很糾結的 事，但也只能安慰自己錢不是不見，而是變成自己喜歡的樣子XD 小弟與小弟的太座，在2021年年末了結一件人生的大事，但卻是沉重的開始 (找房貸、裝潢資金應該夠沉重吧)，與台南版的鄉民分享些許佳里買房想法， 感謝閱讀! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.236.129.139 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1640266142.A.FDA.html
噓
12/23 21:36, 2年前 , 1F
滿滿幸（ㄧㄝ、）福（ㄆㄟ、）的味道
12/23 21:36, 1F
→
12/23 21:42, 2年前 , 2F
對啊 我業配 業配佳里
12/23 21:42, 2F
推
12/23 21:44, 2年前 , 3F
應該不只佳里吧 全台南都是這樣
12/23 21:44, 3F
推
12/23 21:44, 2年前 , 4F
補血 會被說自己不爭氣不要唱衰台南
12/23 21:44, 4F
推
12/23 21:44, 2年前 , 5F
佳里真的貴到很扯了，菜寮最近的公寓也不便宜…
12/23 21:44, 5F
推
12/23 21:47, 2年前 , 6F
早期發展的鄉鎮聚落固著性更強，房價更難跌
12/23 21:47, 6F
推
12/23 21:50, 2年前 , 7F
現在買永康比較適合
12/23 21:50, 7F
→
12/23 21:57, 2年前 , 8F
永康往南科那個車流太塞我不行…佳里到南科還蠻順的
12/23 21:57, 8F
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12/23 21:57, 2年前 , 9F
買就對了，房價會在續漲的，越漲看了就會越開心
12/23 21:57, 9F
推
12/23 22:00, 2年前 , 10F
也想幫補推，哪裡葉啦，說的很實在耶現況佳里就是這樣（在
12/23 22:00, 10F
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12/23 22:00, 2年前 , 11F
家鄉買不起房子的人路過
12/23 22:00, 11F
推
12/23 22:06, 2年前 , 12F
佳里麻豆歸仁以前房價跟市區沒差太遠吧 在地買盤雄厚
12/23 22:06, 12F
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12/23 22:08, 2年前 , 13F
這種看的不是收入 看的是資產
12/23 22:08, 13F
推
12/23 22:08, 2年前 , 14F
佳里真的漲的很誇張阿 市區的華廈700萬左右真的可怕
12/23 22:08, 14F
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12/23 22:17, 2年前 , 15F
現在材料人力什麼都漲
12/23 22:17, 15F
推
12/23 22:20, 2年前 , 16F
推z大 有觀察到買房的蠻多都是在當地有資產的
12/23 22:20, 16F
推
12/23 22:25, 2年前 , 17F
每天都在碰買賣 光聽電話就有直覺購買意願了XD
12/23 22:25, 17F
推
12/23 22:25, 2年前 , 18F
台灣是寶島 垃圾機能都賣黃金價
12/23 22:25, 18F
推
12/23 22:30, 2年前 , 19F
一樓是怎麼會認為原PO業配，我怎麼看不出業配訊息XD
12/23 22:30, 19F
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12/23 22:33, 2年前 , 20F
永康??光砲校那邊兩房都能開到九百我都醉了....
12/23 22:33, 20F
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12/23 22:34, 2年前 , 21F
現在連歸仁高鐵橋下附近一坪都到20了...等打房??打到房價漲
12/23 22:34, 21F
推
12/23 22:42, 2年前 , 22F
說葉的是不食人間煙火吧台南漲很誇張，樓下的因為台積電
12/23 22:42, 22F
→
12/23 22:42, 2年前 , 23F
也一路補漲
12/23 22:42, 23F
推
12/23 22:53, 2年前 , 24F
市中心都被買光了，同安寮那邊找看看
12/23 22:53, 24F
推
12/23 22:55, 2年前 , 25F
坑殺那些有肉有需求的市場 沒肉連想都不用想
12/23 22:55, 25F
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12/23 22:57, 2年前 , 26F
佳里就海線最大區域中心 很難跌啦
12/23 22:57, 26F
噓
12/23 22:58, 2年前 , 27F
買不起不是房價的問題 是你的問題
12/23 22:58, 27F
推
12/23 23:00, 2年前 , 28F
空空的心態，快點轉多多吧
12/23 23:00, 28F
推
12/23 23:01, 2年前 , 29F
因為佳里是我們好幾個鄉鎮的中心，採買用餐都是往那邊跑
12/23 23:01, 29F
→
12/23 23:01, 2年前 , 30F
，周圍也很多傳產或工廠，所以不能小看啊
12/23 23:01, 30F
推
12/23 23:02, 2年前 , 31F
早幾年買 安南路一帶透天9百有找 現在差不多要一千五以上
12/23 23:02, 31F
推
12/23 23:10, 2年前 , 32F
10年前買差不多1600現在要3000up了
12/23 23:10, 32F
推
12/23 23:17, 2年前 , 33F
西港也是 一年多前 西港外圍才600多 現在都快破千了
12/23 23:17, 33F
推
12/23 23:26, 2年前 , 34F
麻豆也一樣啊，喔不！是台南各區都差不多，除了山區以外
12/23 23:26, 34F
→
12/23 23:27, 2年前 , 35F
有看到最扯的是誠銳在佳中附近的透天預售 還沒動工就完
12/23 23:27, 35F
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12/23 23:27, 2年前 , 36F
銷 傻眼..
12/23 23:27, 36F
推
12/23 23:32, 2年前 , 37F
我姪女說要找市區跟永康透天想在1300以下的直接被
12/23 23:32, 37F
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12/23 23:32, 2年前 , 38F
仲介說不用想了
12/23 23:32, 38F
推
12/23 23:40, 2年前 , 39F
新的有 但條件很爛
12/23 23:40, 39F
還有 46 則推文
推
12/24 08:29, 2年前 , 86F
砲校那邊還會漲，你現在不買，一年後只能悔恨為何一
12/24 08:29, 86F
→
12/24 08:29, 2年前 , 87F
直飆上去
12/24 08:29, 87F
推
12/24 08:58, 2年前 , 88F
佳里最近的房子貴到沒那個價值
12/24 08:58, 88F
推
12/24 09:26, 2年前 , 89F
麻豆工業區這帶開發後，鄰近佳里外圍的都會漲吧
12/24 09:26, 89F
推
12/24 09:29, 2年前 , 90F
高雄的房子現階段還比台南便宜 明年就不一定了
12/24 09:29, 90F
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12/24 09:30, 2年前 , 91F
台南市區現在到處都可以看到成交價接近40 高雄只有美術館
12/24 09:30, 91F
→
12/24 09:30, 2年前 , 92F
可以這樣
12/24 09:30, 92F
推
12/24 09:42, 2年前 , 93F
蔡英文德政 感恩感恩
12/24 09:42, 93F
推
12/24 09:46, 2年前 , 94F
房子買了不加錢轉賣至少也能用兩代，恭喜
12/24 09:46, 94F
推
12/24 10:05, 2年前 , 95F
麻豆工業區就在麻豆和佳里的分界啊 房價又會繼續漲
12/24 10:05, 95F
→
12/24 10:06, 2年前 , 96F
然後還有三股那邊也要開發 房價應該看不到盡頭了
12/24 10:06, 96F
推
12/24 10:20, 2年前 , 97F
佳里真的誇張，不過生活機能算還可以，沒火車站是硬傷
12/24 10:20, 97F
推
12/24 10:31, 2年前 , 98F
佳里有國道客運 應該還可以啦 只是要搭台/高鐵較麻煩
12/24 10:31, 98F
→
12/24 10:31, 2年前 , 99F
可是善化有火車站 自強號也沒幾班啊XD
12/24 10:31, 99F
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12/24 10:32, 2年前 , 100F
搞不好未來就不停新營改停善化?
12/24 10:32, 100F
→
12/24 10:49, 2年前 , 101F
地勢高比較不容易淹水是真的
12/24 10:49, 101F
→
12/24 11:24, 2年前 , 102F
我也覺得佳里還沒值這個價，但是市場就反應給你看了…
12/24 11:24, 102F
推
12/24 12:17, 2年前 , 103F
原來佳里也這麼貴了
12/24 12:17, 103F
推
12/24 12:45, 2年前 , 104F
台灣的房根本不值得這個價...
12/24 12:45, 104F
推
12/24 12:57, 2年前 , 105F
佳里這麼貴？
12/24 12:57, 105F
推
12/24 13:06, 2年前 , 106F
不是值不值的問題 是因為鈔票太多。真的不要留現金
12/24 13:06, 106F
→
12/24 13:06, 2年前 , 107F
能借錢就盡量借
12/24 13:06, 107F
推
12/24 13:13, 2年前 , 108F
其實蠻同意你說的 那些當地居民職業與收入其實根本沒
12/24 13:13, 108F
→
12/24 13:13, 2年前 , 109F
辦法負荷現在當地房價
12/24 13:13, 109F
推
12/24 13:25, 2年前 , 110F
跟收入無關，低利的世界要調整思考方式。
12/24 13:25, 110F
推
12/24 16:05, 2年前 , 111F
政府要炒房，你又沒辦法，看起來又穩連任，保重
12/24 16:05, 111F
推
12/24 17:06, 2年前 , 112F
別說台南啦 連要住台東海線 居然也開價快一千萬...
12/24 17:06, 112F
推
12/24 17:40, 2年前 , 113F
佳里也這麼貴…
12/24 17:40, 113F
推
12/24 18:23, 2年前 , 114F
有錢的人很多，幾棟房不算什麼，重劃區地皮也是財團競標
12/24 18:23, 114F
→
12/24 18:23, 2年前 , 115F
遲早破100萬
12/24 18:23, 115F
→
12/24 18:24, 2年前 , 116F
30~45歲選擇躺平的比例多1/3
12/24 18:24, 116F
推
12/24 20:17, 2年前 , 117F
跟你完全一樣從市區開始看，越看越外圍
12/24 20:17, 117F
→
12/24 23:30, 2年前 , 118F
雖是佳里人 但只想賣掉那裡的房子舉家遷移
12/24 23:30, 118F
推
12/25 03:11, 2年前 , 119F
環島快鐵開通之後 花東的房價應該也是被投機客狂炒
12/25 03:11, 119F
推
12/25 07:38, 2年前 , 120F
人人都千萬身價也沒有不好啦
12/25 07:38, 120F
推
12/25 09:02, 2年前 , 121F
"獲利了結".. 那就不用想太多了
12/25 09:02, 121F
推
12/26 10:06, 2年前 , 122F
佳里是海線最大城市 買將軍七股比較便宜
12/26 10:06, 122F
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12/27 09:41, 2年前 , 123F
外環道西南側滿大一片尚未開發種房的
12/27 09:41, 123F
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12/27 09:43, 2年前 , 124F
佳里國中南邊 文教區應該房子很賣
12/27 09:43, 124F
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12/27 09:45, 2年前 , 125F
大概地主不缺錢 舊市區的都很缺錢 賣地價格翻好幾倍
12/27 09:45, 125F
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