Re: [問題] 發現不少空屋然而房價越來越高?

看板Tainan作者 (你今天1985了沒)時間5年前 (2018/08/25 18:47), 編輯推噓2(2推 0噓 15→)
留言17則, 5人參與, 5年前最新討論串2/3 (看更多)
房價其實是一個市場機制 一坪能賣20萬 你就不會只想賣18萬 可是大家都愛殺價 所以打算賣20萬 開價也許就會開22-23萬 至於一坪20萬怎麼來的? 當然是互相比較來的 隔壁老王能賣19萬 我的房子方位比他好 屋況比他好...... etc 我的房子沒理由不能賣得比他高 預期賣個20萬很合理吧～ 然後房價就開始疊上去了 再來 原PO問說為什麼空房那麼多房價還是不會掉 因為很多人忽略一件事 大部分人"會想買"的房子 其實都是那幾個地點 甚至就是那幾個建案(所謂蛋黃蛋白) 那些熱門的地點或建案只要"價格合理" 賣的速度遠超過一般人的想像 有的甚至今天刊過兩天就賣掉了 你在591上面看得的房子 其實都是別人不要的 才會在上面掛那麼久........ 至於價格合理怎麼來的? 一樣是比較出來的 然後這些很熱門的建案會帶動整體房市的價格 那些賣不掉的開價也跟著漲上去 所謂賣不掉加價賣就是這樣 不知道這樣有沒有回答到原po問題? 我不是專業人士 想法未必都正確 歡迎大家一起討論~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.255.95.218 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1535194050.A.ACE.html
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08/25 18:49, 5年前 , 1F
這兩周po湖美跟中華路透天都開賣當周六同事就收斡成交
08/25 18:49, 1F
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08/25 18:50, 5年前 , 2F
蛋黃就是這樣 上上個月幫鄉民親戚賣1間小東路別墅3天
08/25 18:50, 2F
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08/25 18:50, 5年前 , 3F
就收兩個斡旋也是 只要價格不要太誇張 上網第一周賣掉
08/25 18:50, 3F
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08/25 18:50, 5年前 , 4F
很正常....
08/25 18:50, 4F
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08/25 18:52, 5年前 , 5F
好物件其實還是會放網上 但是上的快也下的快 要勤看
08/25 18:52, 5F
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08/25 18:53, 5年前 , 6F
不要說口袋客戶 除非是投資客 不然真的有蘋果好案子
08/25 18:53, 6F
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08/25 18:53, 5年前 , 7F
要找自住客戶來看 還要約時間 自己看完爸媽看 爸媽看
08/25 18:53, 7F
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08/25 18:53, 5年前 , 8F
完親戚跟風水師傅看 然後要談價想半天 等到要下被賣了
08/25 18:53, 8F
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08/25 18:54, 5年前 , 9F
板上如果有同行就知道 不是沒好房子 不是自己成才鬱卒
08/25 18:54, 9F
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08/25 19:05, 5年前 , 10F
很簡單呀 賴神調漲房屋稅呀 成本當然要轉嫁給下一位
08/25 19:05, 10F
推
08/25 19:44, 5年前 , 11F
只有投資客才會整天靠腰房屋稅，自住根本沒差～
08/25 19:44, 11F
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08/25 19:46, 5年前 , 12F
其實投資客也還好啦 腳不到幾年就脫手 是預期心理可怕
08/25 19:46, 12F
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08/25 19:47, 5年前 , 13F
土增稅比房屋稅可怕很多 像永康中華路附近 3-4年前
08/25 19:47, 13F
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08/25 19:47, 5年前 , 14F
幫一個網友算過 一間舊大樓公寓土地持分6-8坪
08/25 19:47, 14F
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08/25 19:48, 5年前 , 15F
過一個年 土增稅多4萬.....那附近公告地價漲一倍....
08/25 19:48, 15F
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08/25 20:05, 5年前 , 16F
我也覺得 房價就是一個要賣一個願意收 不然怎麼會有價
08/25 20:05, 16F
推
08/25 21:54, 5年前 , 17F
z大，聽說湖美一帶很多中資掮客是真的嗎？？
08/25 21:54, 17F
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