Fw: [新聞] 台中市囤房稅三讀通過 今年7月上路

看板TaichungBun作者 (楊雨)時間2年前 (2022/04/22 09:23), 編輯推噓9(11推 2噓 16→)
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※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1YOVGAua ] 作者: winnie0123 (honey) 看板: home-sale 標題: [新聞] 台中市囤房稅三讀通過 今年7月上路 時間: Fri Apr 22 08:17:11 2022 連結： https://reurl.cc/g2m7AX 內文： 台中市囤房稅法案今(21)日經台中市議會三讀修正通過，針對持有台中市非自住住家用房 屋按差別稅率課徵房屋稅，4戶以下每戶2.4%，5戶以上每戶3.6%，並從今年7月開始實施 ，稅額會反映在明年5月的房屋稅單。 台中市政府表示，感謝議員支持台中市實施囤房稅，落實居住正義；預估受影響屋主約 8.7萬人、房屋10.6萬戶，市庫一年預計可增加約3.8億元稅收，將全數用於青年及弱勢族 群的租屋補貼。 台中市地方稅務局長沈政安表示，議會討論議案時，有議員關心囤房戶數的計算方式，也 有民眾質疑台中市是否持有7戶房屋才要課囤房稅？ 沈政安說明，依財政部規定，民眾本人、配偶及未成年子女，於全國3戶以內的住家房屋 可以適用自住的1.2%稅率，超過3戶即視為非自住，會跟其他出租供他人居住的房屋，合 併計算非自住住家用房屋。 而4戶以下，每戶都會課2.4%的囤房稅率；5戶以上，每戶都會課3.6%囤房稅率，並非持有 7戶以上房屋才要課囤房稅。 地方稅務局說明，此次修法針對特殊性質的房屋也訂定相關配套，除了自住、公益出租人 仍採課徵1.2%稅率，社會住宅房屋稅亦維持減徵20%。 其他供住家使用的公有房屋、公同共有房屋、勞工宿舍、公立學校BOT學生宿舍、營利事 業無償供員工使用的地上停車場、包租代管的租賃住宅等，將不計入非自住住家用房屋戶 數，維持按原來的稅率1.5%。 地方稅務局補充說，起造人興建3年內待銷售房屋住家用房屋，則按稅率2%課徵房屋稅， 如遇天災、事變、不可抗力因素，無法於期限內銷售房屋者，得於屆期2個月前申請延長1 年。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.176.45.102 (香港) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650586634.A.E24.html
推
04/22 08:22, 2年前 , 1F
台中租金又要漲了嗎，這麼狂
04/22 08:22, 1F
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04/22 08:22, 2年前 , 2F
我是說台中租金漲的這麼狂
04/22 08:22, 2F
推
04/22 08:32, 2年前 , 3F
政府真會撈，租客qq
04/22 08:32, 3F
推
04/22 08:35, 2年前 , 4F
591上西屯新屋兩房平車 租金三萬的蠻多間的
04/22 08:35, 4F
推
04/22 08:39, 2年前 , 5F
非自住2.4%教訓租客市政府真棒
04/22 08:39, 5F
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04/22 08:41, 2年前 , 6F
不乖乖買房跑去租房的你們不會被遺忘
04/22 08:41, 6F
推
04/22 08:43, 2年前 , 7F
租金這麼好漲怎麼不一開始就漲？直到稅金漲才調漲租金？
04/22 08:43, 7F
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04/22 08:43, 2年前 , 8F
而且不是每個出租的房東都超過四間房被漲稅金，市場會選
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04/22 08:43, 2年前 , 9F
擇的
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推
04/22 08:46, 2年前 , 10F
非自住就是2.4%你沒看到？
04/22 08:46, 10F
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04/22 08:46, 2年前 , 11F
加稅一定漲價你欺騙自己而已
04/22 08:46, 11F
噓
04/22 08:47, 2年前 , 12F
轉嫁租金，噴噴！！沒有賠錢的問題
04/22 08:47, 12F
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04/22 08:47, 2年前 , 13F
現行台中房屋稅自住1.2%非自住1.5%差別不大
04/22 08:47, 13F
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04/22 08:48, 2年前 , 14F
我就問你們營業稅5%漲到8%你買東西會不會變貴
04/22 08:48, 14F
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04/22 08:49, 2年前 , 15F
卻遲雀食！一定變貴！租客韭菜，等著被收割
04/22 08:49, 15F
推
04/22 08:49, 2年前 , 16F
這招是對全部租客宣戰誰叫你們不乖乖買房
04/22 08:49, 16F
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04/22 08:50, 2年前 , 17F
說租金為啥不一次漲，一定不懂散戶為主的市場特質xd
04/22 08:50, 17F
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04/22 08:50, 2年前 , 18F
你要保佑你房東有設籍在那
04/22 08:50, 18F
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04/22 08:51, 2年前 , 19F
不過反正，坐穩了，迎接租金繼續暴漲吧
04/22 08:51, 19F
推
04/22 08:51, 2年前 , 20F
為什麼會覺得成本提高，租金不會漲
04/22 08:51, 20F
推
04/22 08:51, 2年前 , 21F
以前成本2元 大家可以賣個3-6元都有 現在成本強制調到5元
04/22 08:51, 21F
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04/22 08:51, 2年前 , 22F
房版以為人人都大房東喔，那些被收囤房稅的租金漲起來，
04/22 08:51, 22F
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04/22 08:51, 2年前 , 23F
租客就去那些沒漲價的小房東租了
04/22 08:51, 23F
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04/22 08:51, 2年前 , 24F
那麼6元以下的東西就會消失
04/22 08:51, 24F
推
04/22 08:52, 2年前 , 25F
小房東稅金也變高了你是看不懂喔？
04/22 08:52, 25F
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04/22 08:52, 2年前 , 26F
成本提高對房東就是強制漲價的意思
04/22 08:52, 26F
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04/22 08:53, 2年前 , 27F
小房東再沒知覺明年收到房屋稅單就懂了
04/22 08:53, 27F
推
04/22 08:53, 2年前 , 28F
還是以為加稅是讓利XD有夠奇葩的想法
04/22 08:53, 28F
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04/22 08:53, 2年前 , 29F
非自住房屋稅稅率1.5%->2.4%
04/22 08:53, 29F
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04/22 08:54, 2年前 , 30F
反正小房東跟一般人一樣都是後知後覺 平常沒甚麼事 一收到稅
04/22 08:54, 30F
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04/22 08:54, 2年前 , 31F
單就會有感覺了拉
04/22 08:54, 31F
推
04/22 08:54, 2年前 , 32F
3戶以下1.2，那就囤3戶就好=.=
04/22 08:54, 32F
推
04/22 08:55, 2年前 , 33F
多的是申請自住稅率卻逃漏稅出租的，他們不見得需要漲租
04/22 08:55, 33F
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04/22 08:55, 2年前 , 34F
金。漲租金這麼簡單，那不一開始出租就漲？還要等升息漲
04/22 08:55, 34F
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04/22 08:55, 2年前 , 35F
稅金才調漲租金？
04/22 08:55, 35F
推
04/22 08:55, 2年前 , 36F
1.2%是要自住啊所以我說要保佑房東設籍在那，而且房客還
04/22 08:55, 36F
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04/22 08:55, 2年前 , 37F
不能跑去報稅
04/22 08:55, 37F
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04/22 08:55, 2年前 , 38F
就像你突然收到罰單會不會肚爛一下 那肚爛一下就來調房租阿
04/22 08:55, 38F
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04/22 08:56, 2年前 , 39F
海線兩房+機械車位租金都破2萬了，繼續漲，笑死
04/22 08:56, 39F
還有 38 則推文
推
04/22 09:16, 2年前 , 78F
還好整棟的沒影響
04/22 09:16, 78F
推
04/22 09:18, 2年前 , 79F
房租確實有漲不少，但也是前兩三年就開始漲了，已經漲很
04/22 09:18, 79F
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04/22 09:18, 2年前 , 80F
多了，難道現在還能再漲？
04/22 09:18, 80F
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04/22 09:19, 2年前 , 81F
難怪買房收租金的一堆，做實業投資股票的人越來越少了
04/22 09:19, 81F
推
04/22 09:19, 2年前 , 82F
海線兩房去年初還能租到1萬5以下的，現在同價格只剩社宅
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04/22 09:19, 2年前 , 83F
供參，我自己是打算出租2萬1，至於空租真的想太多了，怕
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04/22 09:19, 2年前 , 84F
空租就不會短短一年租金漲了快30%還有人要租=.=
04/22 09:19, 84F
推
04/22 09:22, 2年前 , 85F
幾個月前有一間租金直接調了4000，租方吞了
04/22 09:22, 85F
推
04/22 09:22, 2年前 , 86F
只能說要謝謝盧媽讓我們又有理由漲租金惹
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04/22 09:22, 2年前 , 87F
下一間再調2000，我看租方還是吞
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: sawaman (111.83.147.100 臺灣), 04/22/2022 09:23:21
推
04/22 09:46, 2年前 , 88F
盧：我先丟一個輕政策求連任大家忍忍
04/22 09:46, 88F
噓
04/22 09:49, 2年前 , 89F
台中的小房東有在缴稅？真是讓人笑掉大牙
04/22 09:49, 89F
推
04/22 10:10, 2年前 , 90F
會玩的早就囤地去了
04/22 10:10, 90F
推
04/22 10:49, 2年前 , 91F
台中發大財
04/22 10:49, 91F
推
04/22 10:58, 2年前 , 92F
換民進黨執政一定可以讓大家都買得起房！
04/22 10:58, 92F
推
04/22 11:12, 2年前 , 93F
小房東不用繳房屋稅？你等被通知漲租金就知道了
04/22 11:12, 93F
推
04/22 11:14, 2年前 , 94F
請問課稅基值是現房價嗎？如果不是，那有很多嗎？
04/22 11:14, 94F
推
04/22 11:35, 2年前 , 95F
漲到2.4%一樣很低啊 根本無感 不對 有租客時就有感
04/22 11:35, 95F
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04/22 12:34, 2年前 , 96F
現值很多啊你誤會什麼了？
04/22 12:34, 96F
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04/22 12:35, 2年前 , 97F
住老公寓當然沒感覺 新大樓最好沒感覺
04/22 12:35, 97F
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04/22 12:36, 2年前 , 98F
全世界沒人拿房價當課稅標準的因為九成以上都沒有
04/22 12:36, 98F
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04/22 12:36, 2年前 , 99F
交易哪來房價
04/22 12:36, 99F
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04/22 12:36, 2年前 , 100F
網路一堆唬爛你的似是而非
04/22 12:36, 100F
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04/22 12:37, 2年前 , 101F
那是成交價不是房價 沒成交就沒有成交價照樣繳少少
04/22 12:37, 101F
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04/22 12:37, 2年前 , 102F
稅
04/22 12:37, 102F
→
04/22 12:38, 2年前 , 103F
台灣也有類似制度不是沒有請見豪宅稅
04/22 12:38, 103F
推
04/22 13:57, 2年前 , 104F
降地價20%圖利顏地主，漲房屋稅收平民錢= =
04/22 13:57, 104F
噓
04/22 14:36, 2年前 , 105F
才客一點，沒用的
04/22 14:36, 105F
推
04/22 15:00, 2年前 , 106F
本篇市政府做事重點:
04/22 15:00, 106F
→
04/22 15:00, 2年前 , 107F
有交代+有稅收+得罪最少人
04/22 15:00, 107F
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04/22 15:01, 2年前 , 108F
唯一不變的是:永遠的國家利益
04/22 15:01, 108F
→
04/22 15:01, 2年前 , 109F
居住正義……!?
04/22 15:01, 109F
→
04/22 15:01, 2年前 , 110F
猶如"東漢"天子一樣……!!悲阿
04/22 15:01, 110F
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04/22 15:02, 2年前 , 111F
是不是應該用地區成交價來課稅比較公平呢？
04/22 15:02, 111F
推
04/22 15:37, 2年前 , 112F
改稅基所有人都會動到，然後就追隨+L的腳步去惹
04/22 15:37, 112F
推
04/22 16:20, 2年前 , 113F
都離職四年了還一堆人恨意滿滿白癡才調稅基
04/22 16:20, 113F
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04/22 19:54, 2年前 , 114F
笑死，不管怎樣房蟲都覺得自己不輸
04/22 19:54, 114F
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04/23 08:43, 2年前 , 115F
台中最大地主姓顏?被綠霉洗腦真徹底
04/23 08:43, 115F
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04/23 08:44, 2年前 , 116F
地方有個開始，中殃怎麼不做?
04/23 08:44, 116F
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