[請益] 5樓透天改套房需要申請嗎？

看板TaichungBun作者 (兵帥)時間2年前 (2021/06/09 14:49), 2年前編輯推噓22(25推 3噓 37→)
留言65則, 34人參與, 2年前最新討論串1/1
請問台中市連棟中的某棟單一所有權人的5樓透天要改套房，需要合法申請嗎？ 目前北區某5樓透天，想打掉屋內所有牆壁，再重新隔成2-5樓各3間套房(含獨立衛浴)， 以後要出租給租客.. 請教： 1.需要請建築師變更結構設計，送主管單位核可嗎？ 2.需要變更營業項目嗎？ 3.還需要其它手續嗎？ 或不需任何申請，因為是5樓以下透天，單一所有權人擁有，故可任意改建？ 請益有此經驗鄉民... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.13.164.136 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/TaichungBun/M.1623221399.A.DB3.html ※ 編輯: pionghouse (39.13.164.136 臺灣), 06/09/2021 14:50:49
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06/09 14:58, 2年前 , 1F
圍起來誰會知道啊
06/09 14:58, 1F
推
06/09 15:12, 2年前 , 2F
去房板或是室內設計板問
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06/09 15:12, 2年前 , 3F
但是別在ptt徵就對了，很多雷
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推
06/09 15:18, 2年前 , 4F
"理論上"需要申請
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推
06/09 15:21, 2年前 , 5F
"規定"上是要，但你懂的
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推
06/09 15:26, 2年前 , 6F
不是頂樓加蓋，理論上沒人檢舉就沒事，檢舉就...
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推
06/09 15:30, 2年前 , 7F
還是乖乖該申請的要申請，現在很容易動不動就被檢
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06/09 15:30, 2年前 , 8F
舉！
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06/09 15:33, 2年前 , 9F
照理論是要申請室內設計變更，但實際上沒人申請
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06/09 15:35, 2年前 , 10F
如果是結構牆，打掉，那日後就等著賠錢賠到死吧...
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06/09 15:37, 2年前 , 11F
國民黨執政的縣市問這問題......
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06/09 15:39, 2年前 , 12F
找不合規定，便宜的廠商來做要小心糾紛，你鑽漏洞他
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們也會鑽，你違建更不可能張揚 來告去找他們麻煩，
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06/09 15:39, 2年前 , 14F
所以就算是認識二十年的師傅也不要太相信人家嘴上說
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的，簽合約寫清楚賠償更重要d(^_^o)
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推
06/09 15:42, 2年前 , 16F
建議乖乖申請，你私底下弄被檢舉就GG
06/09 15:42, 16F
推
06/09 15:45, 2年前 , 17F
沒被檢舉都沒事
06/09 15:45, 17F
推
06/09 16:10, 2年前 , 18F
理論上不知道要不要，我家附近2樓+1樓鐵皮直接改
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06/09 16:10, 2年前 , 19F
5樓隔套出租沒申請也是爽爽賺
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推
06/09 16:16, 2年前 , 20F
按照法規，室內裝修有動到現有結構的都需要申請
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06/09 16:16, 2年前 , 21F
但是申請的時候會檢視你改建後的防火等相關安全性
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06/09 16:17, 2年前 , 22F
像你這種隔成多個套房的模式多半審不過
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06/09 16:17, 2年前 , 23F
所以只能違法偷來
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06/09 16:18, 2年前 , 24F
然後沒人檢舉就沒事，有人檢舉就...
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06/09 16:19, 2年前 , 25F
如果你有請建築師的話，可以請他幫你檢視一下
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06/09 16:19, 2年前 , 26F
看看你打算改成的形式送審能不能過
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只要變動分間牆就要申請，一旦被檢舉就是六萬以上連
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06/09 16:19, 2年前 , 28F
續處罰到改善為止。非常不划算（我是合格乙級室內設
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06/09 16:19, 2年前 , 29F
計技術士）
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06/09 16:20, 2年前 , 30F
如果可以過審，那麼花點小錢送審會比較實在
06/09 16:20, 30F
推
06/09 16:22, 2年前 , 31F
沒申請被檢舉你就知道了…檢舉機制很簡單的唷
06/09 16:22, 31F
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06/09 16:52, 2年前 , 32F
法規是說要申請 但不好過
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推
06/09 17:04, 2年前 , 33F
正常要申請 申請避免噪音等問題被檢舉
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06/09 17:04, 2年前 , 34F
申請流程繁瑣 需半年時程
06/09 17:04, 34F
推
06/09 17:08, 2年前 , 35F
沒申請被檢舉會做白工哦
06/09 17:08, 35F
推
06/09 17:12, 2年前 , 36F
你動工就有聲音，有聲音就會有有心人
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06/09 17:27, 2年前 , 37F
不過...你可以去查查看台中違建排拆大概多久
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06/09 17:34, 2年前 , 38F
這跟違建排拆沒有直接關聯，要所有權人自行補辦或是
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06/09 17:34, 2年前 , 39F
自行拆除，等到市府要強制拆除時，可能相關人員、工
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06/09 17:34, 2年前 , 40F
程行都已經罰過一輪了。最近台中市也有變嚴格的趨
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06/09 17:34, 2年前 , 41F
勢。
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推
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我目前住的地方樓下就是這要，還蠻擾民的，有點想
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06/09 17:34, 2年前 , 43F
去檢舉
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推
06/09 18:32, 2年前 , 44F
要申請喔，不然鄰居檢舉你馬上停工
06/09 18:32, 44F
推
06/09 18:56, 2年前 , 45F
看建物本身能不能承受重量
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推
06/09 19:12, 2年前 , 46F
拜託不要再隔間了，北區這間一堆隔間套房，管理公司
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06/09 19:12, 2年前 , 47F
也幾乎都沒在審核租客，水準低的一大堆
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推
06/09 19:52, 2年前 , 48F
請建築師，室內裝修許可，申請比較好
06/09 19:52, 48F
噓
06/09 19:55, 2年前 , 49F
違建自用住宅隔間多間套房逃稅炒房出租？
06/09 19:55, 49F
推
06/09 20:05, 2年前 , 50F
合法節稅好嗎 只要誠實報稅就沒有逃稅問題
06/09 20:05, 50F
推
06/09 20:49, 2年前 , 51F
沒被檢舉都沒事 被檢舉就花一堆錢補件
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噓
06/09 21:01, 2年前 , 52F
違法叫做權利喔？ㄏ
06/09 21:01, 52F
推
06/09 21:54, 2年前 , 53F
之前台南地震倒樓就是某樓施工動到結構牆
06/09 21:54, 53F
推
06/09 23:25, 2年前 , 54F
沒有出人命前都沒事，出人命市長就會震怒
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06/10 00:38, 2年前 , 55F
12戶獨立套房，總開關NFB至少要200A吧！
06/10 00:38, 55F
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06/10 02:21, 2年前 , 56F
就室內裝修，鄰居問就說自住，左右兩棟按捺好就好
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06/10 02:23, 2年前 , 57F
開工前先送個禮，八點到五點動工，不要偷加工時
06/10 02:23, 57F
推
06/10 02:50, 2年前 , 58F
請問這種連棟戶,如果內部整個打掉重建,對於左右兩戶
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06/10 02:51, 2年前 , 59F
有沒有什麼影響(因為有共用牆壁),謝謝
06/10 02:51, 59F
推
06/10 02:55, 2年前 , 60F
老家隔壁戶聽說也要這樣做,內部整個打掉只剩空殼
06/10 02:55, 60F
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06/10 02:55, 2年前 , 61F
再重新隔間,因為就是隔壁戶，擔心會不會被影響到
06/10 02:55, 61F
噓
06/10 11:54, 2年前 , 62F
06/10 11:54, 62F
推
06/10 13:01, 2年前 , 63F
別賭，申請過了安心動工總比工期間持續害怕被檢舉
06/10 13:01, 63F
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06/10 13:01, 2年前 , 64F
罰錢好吧？
06/10 13:01, 64F
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06/10 15:56, 2年前 , 65F
被檢舉也要排很久才會處理 台中違建很囂張 呵呵
06/10 15:56, 65F
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