Re: [閒聊] 台中下一個新興商圈會是哪?

看板TaichungBun作者 (藍孝寧)時間5年前 (2019/05/02 19:19), 5年前編輯推噓45(67推 22噓 120→)
留言209則, 70人參與, 5年前最新討論串3/4 (看更多)
※ 引述《mingdao ( )》之銘言： : 最近去了一中 勤美有感 : 好多店都消失了 一中巷子裡原本熱鬧的小店都清空招租中 : 勤美一帶 開始貼招租的也不少 只有大型品牌能站 : 逢甲更是被夾娃娃機占據大半 : 雖然說和消費型態改變有關 但商圈轉移效應 應該會慢慢發酵 : 總覺得 台中整體經濟成長率應該沒有下滑多少 : 應該是高店租之下能撐住的店越來越少 或是撐完租約直接關門的越來越多 : 好多店都逃離商圈 跑到住宅區小路小巷生存 : 二十幾年前的精明一街 美術館綠園道 東海商圈 : 十年前的公益路 : 也都默默的轉移 逐漸蕭條 : 大家覺得下一個新興商圈會是哪裡呢 ? 毫無疑問，當然就是烏日副都心。 全台灣最會買地的發哥興富發開始在推的夢幻誠這案子，總戶數1608戶，店面高達66間， 你想哪個商圈可以跟他比？ 交通更不用說了，未來三鐵共構，從北屯到烏日只需要坐17個站就到了還不用塞文心路。 再加上ATT已經開始在規劃烏日的大型購物中心，裡面如果還有電影院，會直接磁吸中部 全部的人口聚集到這塊商圈不誇張，跟30年前的自由路一樣，走在路上都要肩並肩。 勤美、一中、逢甲、公益路全部的缺點就是交通混亂，因為是舊市區的關係，所以沒有辦 法規劃出很大塊的停車區域還有聯外交通。最近的勤美就不用說了，光修個路就不知道讓 開車經過的人有多啊雜。 至於後火車站的三井，舊市容真的太糟糕，我去過一次附近的秀泰也不太想經過那邊， 聯外交通也很糟糕，從復興路、台灣大道、林森路過去的交通開起來也沒這麼舒服。 跟後火車站比，台中高鐵聽起來就會比較高大上，比舊市區還要時尚的感覺，對於一般人 的印象比較好，也會比較傾向於去這塊商圈逛逛。 台中人還有一個特點，就是早上中午跟朋友約在餐廳吃完飯之後會不知道接下來去哪裡， 接著就想回家看電視睡覺等吃晚餐。 捷運綠線之後也會補足這個點，去完烏日可以去豐樂公園秀泰、也可以去文心森林公園以 及IKEA，一日行程都可以在這條線上補足。 PS:我沒有在推興富發這個案子，只是就看到的推敲而已，因為他開價25-29有點太誇張了 但是我又有點期待高鐵站新的商圈，畢竟台中真的太少能去的地方了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.233.127.29 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/TaichungBun/M.1556795981.A.1F0.html
推
05/02 19:26, 5年前 , 1F
希望文心秀泰以後會越來越好
05/02 19:26, 1F
附近只有那個百貨，希望可以維持
推
05/02 19:30, 5年前 , 2F
逢甲一定會最先下去
05/02 19:30, 2F
他有學校在，還有很多小吃，難以取代
推
05/02 19:33, 5年前 , 3F
這篇分析的很好
05/02 19:33, 3F
謝謝
推
05/02 19:38, 5年前 , 4F
哈哈哈哈哈哈，
05/02 19:38, 4F
推
05/02 19:43, 5年前 , 5F
你是被套牢多少? 基數百萬沒有20我可以幫忙喔 ^_>
05/02 19:43, 5F
→
05/02 19:43, 5年前 , 6F
不過這串怎麼沒釣出cpz回文 QQ
05/02 19:43, 6F
都還在潛銷怎會套牢@@
噓
05/02 19:44, 5年前 , 7F
...認真的話別鬧了
05/02 19:44, 7F
推
05/02 19:45, 5年前 , 8F
怎麼可能在烏日高鐵，那裡多偏僻你知道嗎
05/02 19:45, 8F
我坐高鐵都看得到成功嶺了XD 當然知道多偏僻
→
05/02 19:47, 5年前 , 9F
真的你好有遠見，秀泰三井這些商人肯定鬼遮眼沒有你
05/02 19:47, 9F
→
05/02 19:47, 5年前 , 10F
高瞻遠矚所以才蓋在東區
05/02 19:47, 10F
客群不同
→
05/02 19:57, 5年前 , 11F
房仲？
05/02 19:57, 11F
不是耶
推
05/02 20:00, 5年前 , 12F
要發展起來也要30年後了吧
05/02 20:00, 12F
→
05/02 20:00, 5年前 , 13F
那邊...呃，好哦
05/02 20:00, 13F
推
05/02 20:03, 5年前 , 14F
哈哈哈哈哈哈哈哈
05/02 20:03, 14F
推
05/02 20:03, 5年前 , 15F
都分析成這樣了我還不下單
05/02 20:03, 15F
1608戶隨你挑
噓
05/02 20:03, 5年前 , 16F
做夢吧 台中市區居民有什麼理由專程到烏日消費
05/02 20:03, 16F
→
05/02 20:04, 5年前 , 17F
連烏日本地人都往市區跑
05/02 20:04, 17F
所以你不覺得你講話矛盾嗎？我住在南屯30年了，還是會想去那邊看看，因為很近
推
05/02 20:04, 5年前 , 18F
以後不會有什麼商圈！取而代之 都會是百貨商場
05/02 20:04, 18F
推
05/02 20:09, 5年前 , 19F
認同板友說的將來都小商圈各點開花 以消費型態跟人
05/02 20:09, 19F
→
05/02 20:09, 5年前 , 20F
口趨勢 台灣過去的top商圈榮景應該不復見了 另外
05/02 20:09, 20F
→
05/02 20:09, 5年前 , 21F
商圈要成型有很多因素 但基本的要把人口養起來吧
05/02 20:09, 21F
要有top商圈很難，現在的人越來越求交通方便以及逛街時的氛圍
噓
05/02 20:14, 5年前 , 22F
為什麼市區的人要跑去烏日逛街？
05/02 20:14, 22F
如果你是北屯西屯北區東區中區的，可能沒辦法體會南屯人的感覺
推
05/02 20:16, 5年前 , 23F
仲仲嗎
05/02 20:16, 23F
no
推
05/02 20:19, 5年前 , 24F
一中常常人很多很擠啊......
05/02 20:19, 24F
噓
05/02 20:19, 5年前 , 25F
當台中市區沒人
05/02 20:19, 25F
蠻多人的壓
推
05/02 20:26, 5年前 , 26F
機捷特區，costco二店
05/02 20:26, 26F
還有 143 則推文
還有 15 段內文
→
05/03 22:51, 5年前 , 170F
話說他能解釋距離斷層帶23km還有七級地震的原因嗎
05/03 22:51, 170F
→
05/03 22:52, 5年前 , 171F
某h不是鍵盤地質專家嗎Xd
05/03 22:52, 171F
→
05/03 22:52, 5年前 , 172F
自己套住帶風向還說別人 我根本沒在賣房子好嗎
05/03 22:52, 172F
→
05/03 22:52, 5年前 , 173F
人家拿數據打臉你你卻只能靠嘴..
05/03 22:52, 173F
→
05/03 22:52, 5年前 , 174F
呵呵
05/03 22:52, 174F
→
05/03 22:53, 5年前 , 175F
某j還爆粗口 自己套住惱羞了 有夠沒品
05/03 22:53, 175F
噓
05/03 22:54, 5年前 , 176F
重點是你要解釋距離震央23km外還有七級的原因了嗎？
05/03 22:54, 176F
→
05/03 22:54, 5年前 , 177F
想看h大的數據
05/03 22:54, 177F
→
05/03 22:55, 5年前 , 178F
據我所知土地是否為土壤液化區比是否在斷層帶附近危
05/03 22:55, 178F
→
05/03 22:55, 5年前 , 179F
險，921倒的不是土壤液化區就是建商品質太爛
05/03 22:55, 179F
→
05/03 22:56, 5年前 , 180F
且法規也有規定斷層帶多遠內是禁止建設的
05/03 22:56, 180F
推
05/03 22:56, 5年前 , 181F
我幹嘛給你什麼數據？我不想住斷層旁幹嘛給你數據？
05/03 22:56, 181F
→
05/03 22:56, 5年前 , 182F
誰理你啊
05/03 22:56, 182F
→
05/03 22:57, 5年前 , 183F
你應該問某j為什麼新家不買在斷層旁 XD
05/03 22:57, 183F
→
05/03 22:57, 5年前 , 184F
哇鍵盤地質專家無法解釋23km外也有7級地震，真是太
05/03 22:57, 184F
→
05/03 22:57, 5年前 , 185F
神啦
05/03 22:57, 185F
→
05/03 22:58, 5年前 , 186F
法規規定斷層帶旁不能蓋房你要逼他？
05/03 22:58, 186F
→
05/03 22:59, 5年前 , 187F
你要不要先調整自己的邏輯..
05/03 22:59, 187F
→
05/03 22:59, 5年前 , 188F
還是你要自立國家創新法律
05/03 22:59, 188F
→
05/03 23:01, 5年前 , 189F
話說想請教23km外有跟震央一樣震度的原因
05/03 23:01, 189F
推
05/03 23:06, 5年前 , 190F
誰在跟你專家 XD 你自己幻想的嗎？其他台中人不想
05/03 23:06, 190F
→
05/03 23:06, 5年前 , 191F
住斷層旁你管得著？你和其他的套套那麼愛就去住啊，
05/03 23:06, 191F
→
05/03 23:06, 5年前 , 192F
那邊就是買不起正市區、被洗出去的外圍
05/03 23:06, 192F
噓
05/03 23:07, 5年前 , 193F
快點解釋27km
05/03 23:07, 193F
→
05/03 23:07, 5年前 , 194F
嗨地質專家
05/03 23:07, 194F
推
05/03 23:08, 5年前 , 195F
Fuuin大認真嗎 我住西屯台中牛排館附近 完全沒感覺
05/03 23:08, 195F
→
05/03 23:08, 5年前 , 196F
到你所說的快不行 反而很多店進駐
05/03 23:08, 196F
推
05/03 23:09, 5年前 , 197F
為什麼不想想現在台中市區新案都30萬起跳 北屯斷層
05/03 23:09, 197F
→
05/03 23:09, 5年前 , 198F
旁才16萬 地點偏又近斷層啊 台中人不愛
05/03 23:09, 198F
噓
05/03 23:09, 5年前 , 199F
不想解釋27km那麼可以解釋1km與7km的差距嗎
05/03 23:09, 199F
推
05/03 23:35, 5年前 , 200F
小弟沒住附近，只有偶爾去那覓食。單純以找吃的來說
05/03 23:35, 200F
→
05/03 23:35, 5年前 , 201F
，原本覺得不錯的店家紛紛調漲、減量、換口味甚至退
05/03 23:35, 201F
→
05/03 23:35, 5年前 , 202F
出換新店經營都令人感慨，雖然目前似乎沒空租情形但
05/03 23:35, 202F
→
05/03 23:35, 5年前 , 203F
感覺會是下一個公益路。而新的商場剛開幕時去過，感
05/03 23:35, 203F
→
05/03 23:35, 5年前 , 204F
覺是靠屋馬在撐。目前實際情況還是以住住附近的大大
05/03 23:35, 204F
→
05/03 23:35, 5年前 , 205F
觀察到的為主吧。
05/03 23:35, 205F
推
05/04 11:12, 5年前 , 206F
某h應該是房仲了吧 XDDDDDDDD
05/04 11:12, 206F
推
05/04 14:42, 5年前 , 207F
我還寧可大慶...
05/04 14:42, 207F
推
05/20 03:51, 5年前 , 208F
烏日如果會起來，房價現在還這樣，是大家都傻子XD?
05/20 03:51, 208F
噓
06/27 22:58, 5年前 , 209F
該醒了
06/27 22:58, 209F
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