Re: [問題] 請問中國有關都市、不動產相關研究所嗎／
: 2.大陸的不動產市場是怎麼樣的狀況呢?
: 大陸土地是否可以自由買賣或是國有呢?
: 感激不盡^^"
我來回答一下吧。
大陸的土地擁有權主體有二，其一是國家(原則)，其一是集體所有(例外)，而國家
擁有的是城市的土地是比較高級的地段，集體所有的土地是農村部份相較之下
算是比較便宜的地段。
那中國的土地有沒有流通的可能性勒?是有的，但只存在於這兩個主體之間，
就是存在於國家跟集體所有之間，而說到買賣這點其實想像上是可行的，但僅僅
是想像，實際上是不能這麼做的，至於一般人不合於這個主體，別說買賣了
連其他的流通方式也不行。
至於所謂其他流通方式如政府徵收等，而且也只能由國家向集體所有徵收，而
不會發生集體所有向國家徵收，或是其他方式使土地由國家流向集體所有。
我對中國房產土地也有些興趣，目前大陸存在一個現象，我想處理得當也是
有商機的，跟您分享一下。
台商如要去大陸蓋房，其土地若由集體所有，那台商通常要先去向地方政府
表明他想在這蓋房，由地方政府徵收(國有化)，透過建委與台商簽出讓協議後，
並寫明土地用途後始可蓋房，但現在大陸出現一個叫"小產權房"的現象，此現
象違法，但頗為普遍，小產權房意思是台商私自去集體所有土地蓋房，所謂的
私自是不經中國政府同意而向當地村長商議，在得到村長同意後自己就蓋房了，
當然村長也是有錢拿的，只是是違法的村長會被抓的。
這件事我想處理的得或許也是個市場。
補充一下，我有看到北京大學法研所有一是專門研究房地產方向的，其他
的大學我就不清楚了。
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